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2019年12月18日更新

紫御城

普通住宅

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参考价格: 高层普通住宅 4700 元/㎡_均价 (2019年04月05日)
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户型:
暂无
地址:
[淄川]淄川聊斋路127号
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开盘:
2019年5月
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紫御城楼盘信息

物业类型:
普通住宅
装  修:
毛坯
建筑面积:
330000㎡
区域所属:
淄川
绿 化 率:
约35%
开盘日期:
2019年5月
占地面积:
134665㎡
交通状况:
位于聊斋路与松龄东路路口北300米。 115、128、233路
交房日期:
2020年
容 积 率:
约2.0
开 发 商:
淄博大成晨信投资开发有限公司
售楼热线:
400-890-1122转75506
车库说明:
地下停车位
 功能结构:项目定位为“现代风格、多业态组合的景观住区”。项目为“围合中心绿地”的规划结构,由住宅及配套服务设施和集中商业构成。


  道路交通组织:小区路网结构分为出入口、小区主路及宅间路三个层次。实行“人车分流”和“双地面层”。


  地下停车库采用大量下沉庭院与户外相通,减少封闭感,增加景观层次。人流随道路设置,形成从城市空间到住区公共空间,再到住宅空间的空间序列。


  绿化组织


  东北角借景黉山的景观资源。同时以“中心绿地+组团绿地”模式形成规模化的自造景观,均衡小区的资源分配。


  空间层次组织


  小区空间采用“围合中心绿地”的方式规划布局。


  设计目标:遵守高端、时尚、美观的原则,充分考虑项目的可操作性,适当结合当地特点,满足高档次住户的要求。居室内部空间组合具有超前意识及灵活性。运用新的组合布局方式满足居住区及住宅不断增加的空间要求。住宅小区内的建筑风格别致、新颖。


  居住建筑单体


  (1) 户型设计特点


  A.充分考虑当地气候特点,从日照、采光、通风、节能等方面出发,主要卧室及起居室均有南向采光,并保证有足够的面宽。


  B.住宅建筑形体简单,外墙规整,利于节能、采暖、并降低日后居民的使用能耗。


  C.平面布局分区明确,使用系数高,节约面积。室内房间方正,利于家具布置。


  D.住宅结构以剪力墙结构体系为主,均采用外保温。


  E.厨房中洗,切,烧流线清晰,且结合排烟道的设置,合理摆放冰箱。


  F.卫生间分为单卫或多卫,并适当布置储物间,合理布置洁具。


  (2)立面设计


  立面采用现代建筑风格,现代建筑有着鲜明的特色,简化了其装饰,用一些现代设计手法,柔化建筑与环境,人类的关系,使这样的住宅更有一种家的情怀和感觉。以旧区新唱的巧妙构思,把高雅的情趣和精巧的手法融为一体,更为抽象而洗练的手法,在现代生活的讴歌中展示了现代美学的无穷魅力,在高楼林立的城市中,不禁树立了一个标准性的形象,也使城市充满活力。


  (3)商业单体设计


  在商业建筑的设计上,根据其较为灵活,可变性强的特点,设计时采用灵活的布局方式,为随后的建设开发带来方便。立面设计采用现代建筑风格,在与住宅建筑相协调的同时,力图通过形体、色彩的变化,创造丰富的城市景观,打造有特色的高档商业街。

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