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挡不住！斥资近2.5亿斩获新地块 [张钢]继续深耕张店
淄博楼事2016年08月29日 10:35 来源：房产超市网
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[导读]8月29日上午，小编从淄博市国土交易部门获悉，淄博东方星城置业有限公司以2.4535亿的总价，成功拿下张店区176号涝淄河以东地块。
【房产超市网】8.29日讯（编辑 齐春红）今天上午，淄博东方星城置业有限公司以2.4535亿的总价，成功斩获张店区东四路以西、联通路以南、涝淄河以东一地块，总面积约126.5亩。
据房产超市网了解，该地块将用来打造东方星城项目二期，这意味着，张钢旗下的地产业务板块将继续深耕运营张店东部城区。
东方星城置业新地块位置 点击图片查看更多楼盘
东方星城二期地块位置实拍 房产超市网资料库
建设近20栋住宅
二期鸟瞰图 房产超市网资料库
从现在的空间区域来看，东方星城二期位于东方星城樱花园（一期）与建设中的东方实验学校之间。
根据东方星城置业之前公布的鸟瞰图显示，项目将建设近20栋住宅，小区设三个出入口，完全实现人车分流。此外，小区建筑布局将全线打开，呈现半围合式形态，实现楼间距和景观角度的最大化。
此外，根据规划项目将配建居民健身场地、综合百货商店、幼儿园（不小于12班）等。
“贵”or"不贵"
总体来说，近两年除了华润、金鼎在东城的拿地声音之外，张店东城土地市场的算是沉寂了一段时间。所以，此次东方星城置业拿地的另一个看点就是：排除市场之外的因素，当前张店东城的土地市场价格到了一个什么样的水平？
折合每亩约194万---此次东方星城置业再次拿地，已经给出了部分答案。
淄博楼盘土地成交[单价]（包含top10） 房产超市网数据中心制图
贵：相比较2010年张钢以折合约142万/亩拿下东方星城一期地块的价格相比，时隔6年后的今天，东方星城二期地块每亩价格已经上涨了50多万，而从地理位置上分析，二期地块远不如一期地块具有优势。
不贵：东方星城二期地块价格真的很“贵”么？梳理房产超市网数据中心统计数据，相比淄博土地市场上的TOP10拿地时近300万/亩的价格，东方星城二期地块194万/亩的单价仍然十分具有优势。
地块现状：现场平整
据本网了解，当前该地块现状为张店钢铁总厂厂区。目前该地块内无障碍物，较为平整，目前仅有部分杂草，动工难度不大。
东方星城二期地块与一期住宅东侧 房产超市网资料库
东方星城三期地块实拍 房产超市网资料库
东方星城二期地块紧邻东方实验学校 房产超市网资料库
东方星城二期地块实拍 房产超市网资料库
小编有话说：
近年来，随着东方星城、、西地华府、凯旋门等项目的落地，以及东四路北沿、东二路北延、联通路东延、东方实验学校等一系列配套设施开工建设，东部城区逐渐“破茧成蝶”。
可以预见，随着东部区域板块配套资源共享的完善，一个新的区域复合中心雏形将会呈现，也将开启东部城区大社区时代。
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-
Y01-1002926
开 发 商：淄博东方星城置业有限公司
楼盘地址：联通路东方实验学校西邻
400-890-1122转31762
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