输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型:
新房
期望区域:
不限
期望户型:
不限
购房预算:
不限
购房面积:
不限
手机号码:
立即
找房
找房
惊呆了!在淄博买套公寓竟然有这么多“内幕”!
淄博楼事2016年10月21日 15:18 来源:房产超市网
报名看房
[导读]今天,小编给大家揭露一下淄博公寓市场的投资“内幕”!
【房产超市网】10.21日讯(编辑 齐春红)近年来,淄博低总价、高回报率的公寓吸引着越来越多购房者的目光,成为不少投资人士的心头爱。而如今,淄博市场供应的公寓品类可谓层出不穷,如何挑选一套性价比高的公寓也是一门值得考究的学问。
今天,小编给大家揭露一下淄博公寓市场的投资“内幕”!
买公寓首先要看清“产权年限”
买公寓,大家最容易忽视的往往是产权年限。目前,淄博市场上的公寓产权年限分为70年和40年两种。
70年产权公寓又称为住宅式公寓,顾名思义,住宅式公寓是建在住宅类地块上的公寓单位,因其具有住宅的性质,所以其使用年限等于土地的使用年限,即70年大产权。同普通商品房一样,住宅式公寓业主同样可以享受落户、学区划片等权利。此外,在首付、贷款、税费、水电费等方面,其收费标准与住宅相同。目前,淄博主城区70年产权公寓的数量比较少,相对稀缺。
而40年产权公寓是建在商业地块上的住宅项目,即“商改住”项目,与住宅式公寓相比,除了产权年限少了30年外,其业主还无法落户、子女入学无法参与学区划片。40年产权公寓水电费按照商业的标准收取,比住宅贵一倍左右,算下来,性价比不如住宅式公寓。
区位环境或成为关键性附加价值
传统公寓大多云集在繁华便利的闹市区,拥有公园资源的式公寓可谓是凤毛麟角。随着城市发展,快捷方便的交通配套逐渐开始改变人们传统的居住习惯,进而引至地段资源价值不断的发生动态变化。以张店为例,以前,张店中心城区是“富人聚集地”,房价远高于周边板块。而如今随着淄博西进北拓不发的加快,环境美、空气好的西部城区成为张店“新贵”,房价逐渐与中心城区持平部分楼盘房价甚至超越中心城区。
淄博西区孝福湖湿地公园实拍 房产超市网资料库
公园对于公寓升值的影响力度,世界已经得到印证。英国海德公园1号9万美元/平米的售卖价格让其成为世界公园价值昭显的旗帜,美国曼哈顿中央公园15号公寓8万美元/平米的价格再次印证公园的附加价值。未来,淄博主城区的稀缺自然景观将成为公寓保证升值的真正驱动力,公园将成为当仁不让的富人抢占品。
划片学校也很重要!
如今,随着社会竞争的日益激烈,淄博不少家长不息花费重金购置一套划片教育质量好的学校的房产。然而由于经济条件的限制,总价低、可以划片好学区的小公寓成为不少购房者的首选。
圣联新世纪实拍 房产超市网资料库
圣联新世纪实拍 房产超市网资料库
在张店北京路上有这样一处现房精装公寓,总价只需要20万/套起,70年大产权,户型有34.7㎡和54.5㎡两种,窗外就是孝福湖湿地公园,目前,购买公寓的业主子女已入读区实验小学和区实验中学,房子这么好,你还等什么!
圣联·新世纪54.5㎡户型及分布 房产超市网资料库
详情咨询:0533-8825511或15725746628
前一篇:回忆杀:一代老桓台人的小院情结
转载声明:本稿件为房产超市网zb.fccs.com原创稿件,版权所有,引用或转载请注明来源“房产超市网zb.fccs.com”。
编辑推荐:
律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系本网。联系方式:83671655。
-
Y02-1000542 Y02-1000543 Y02-1000544 Y02-1000545 Y02-1000563、Y02-1000564、Y02-1000565、Y02-1000566开 发 商:淄博圣联置业有限公司
楼盘地址:淄博市张店区北京路与王舍路交会处向西300米
400-890-1122转31853
为您推荐
- 本地楼市
- 政策法规
- 家装资讯
-
国投·林溪郡营销中心璀璨绽放16天前
-
“精工好房 多方检验”柳泉书院媒体品鉴之旅,美好落幕!2023-06-03 10:58
-
淄博主城豪 宅亮相即惊艳 270°天幕宽境再造生活想象!2023-05-22 10:15
-
业主综合问卷满意度99.95%,伴山苑交出淄博华美生活答卷2023-05-07 13:32
-
揭秘:很多人不敢买 你不知道的“淄博小产权”2015-07-30 11:12
-
山东:计划外新生儿凭出生证明可落户2014-04-10 09:50
-
2014年淄博高新区限价商品住房房源及申购程序2014-03-07 14:44
-
地价连续6个季度加速上行 未来将握供地节奏2013-10-27 09:49
-
准备要装修了,设计师给出预算超出50万,我该怎么办?2021-08-04 16:01
-
温馨两居,超赞榻榻米+卡座设计,美呆了~2021-08-04 16:00
-
2021年最新家装设计流行趋势,要装修的你**知道下!2021-08-04 15:47
-
家装为什么要用卫生级不锈钢管?不知道的亏大了!2021-08-04 15:46
爱看排行榜
热门专题
- 近期发布
- 热门资讯
- 编辑推荐
热门问答
图片资讯
猜您喜欢
1/1
-
热门楼盘
-
周边城市
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:。