FCCS地产年终专访：兔巴哥置地天悦项目经理邢倩倩

　　【房产超市网】（编辑 楠楠）故事大概要从本网的一篇“兔巴哥进张”说起……（感兴趣的网友可自行搜索）。如今，时间过去了一年半，作为兔巴哥置地进驻张店的首 个作品，天悦项目具体销售如何？

　　带着疑问，房产超市网年终地产访谈专访兔巴哥置地天悦项目经理邢倩倩。

　　采访中，邢倩倩对本网介绍到，2016年天悦项目总销售套数360套左右，总销售额3.4亿，整体成绩还是比较不错的。

不做“只要面子不要里子的开发商”

　　天悦定位“轻奢、云社区”。具体怎么讲呢？首先我们认为，现在市场环境下已经过了“只追求面子”、“只喊豪宅口号”的时候，开发商真正应该做的是关心业主生活。公司有个理念：房子不仅仅是房子，而是居住后面临的各种问题以及入住后的舒适感。

　　所以“轻奢”可以用几个数据来概括：3.05层高，百分百名牌建材，绿地率42.8%，36亩社区公园、最大楼间距150米等等。而“云服务”主要包括云教育、云居家等6大云服务体系，35项物业服务，比如我们会有业主食堂、针对老人及孩子的社区服务体系，最大限度上给业主提供居住舒适感。

户型合理、总价适宜 产品受认可

　　其实天悦的四个户型受欢迎程度比较均等，其中，105三室更受年轻人和老人喜欢，两个卧室和客厅全部朝阳，并且中间户做到南北通透。

　　举例105㎡的小三室，总价大约在65万/套左右，如果加上储藏室、车位，总价大约80万左右，相对来说，置业压力要小一些。

新品体量与二期相同 景观配套将呈现

　　现在项目二期主体已经完工，大约在2018年开始交房。新品三期也动工了，2017年将新推5栋楼，大约500多套房源。

　　其次，上面提到的36亩的大公园也将会呈现出来，其余配套比如社区食堂、健身房等都会呈现出来。

“品质筑家”这一点从未改变

　　兔巴哥置地开发房地产已有10年之久，并且获得了国家一级开发资质。

　　说到这点，公司领导一直有句话：“作为一个企业，爱惜自己的荣誉要像爱惜自己的生命一样。”当年的“兔巴哥商标”一案，也是表明了公司的这个态度。所以，我们一直坚持把名誉和品质作为企业的根本。

　　目前兔巴哥置地在淄博有三个项目，临淄棠悦连续5年获得临淄销冠，今年销售额7.6亿，再就是开头介绍的天悦项目，虽然体量不算大，但也表现不错。新的一年，还有一个商业项目将同步面市。

　　其实不管开发多少项目，兔巴哥置业都是坚持“品质筑家”。

　　FCCS：2016市场表现是否在意料之中？

　　邢倩倩：个人觉得还是有一点出乎意料的。近几年来，淄博房价其实比较平稳，但2016年下半年市场的出色表现有些超出我个人预期。

　　当然，这点是有些前兆的，从2016年1月份北京、上海等一线城市房价开始暴涨，一天一变动，到了年中时候，南京、济南等二线城市房价上涨，逐步蔓延到了三线城市。

　　但作为三线城市，整体的购房群和投资群还是相对较少，所以能出现这么火热的市场环境，我个人还是有些意料之外。

　　FCCS：预计2017年淄博房价会走高吗？

　　邢倩倩：市场房价和国家政策调控息息相关，所以现在态势还不是很明确。根据现在的情况，整体还是比较平稳。

　　FCCS：外来品牌房企多了，本土房企该如何发挥优势？

　　邢倩倩：其实本土企业有自身的优势，如果大家对企业熟悉、信任了，本土企业一样很受欢迎。好比2016年卖得出色的几个项目，本地开发商也是多家上榜。所以，只要用心做项目，就都没问题。

　　FCCS：淄博市场上有没有一款中意的项目？

　　邢倩倩：当然是天悦！我本人就是天悦的业主（笑）。

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