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调查:多家银行利率85折取消 「银根收紧」波及淄博楼市?

一叶芭蕉2017年02月22日 17:21   来源:房产超市网
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[导读]与我们购房者相关的是,多家银行取消房贷利率85折优惠,将优惠折扣调高至9折。

  【房产超市网】2.22日讯(编辑 梁铄)以往每年年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候,而今年多个城市从1月份起就显露出了收紧态势。与我们购房者相关的是,多家银行取消房贷利率85折优惠,将优惠折扣调高至9折。
  
首套房贷9折成主旋律
  
  “目前对于优质的客户还是可以审批85折优惠的,但也很少了,之前85折优惠现在只有个别银行可以了,首套房贷9折几乎成了主旋律。”一位银行工作人员告诉小编。
  
中国银行   9折,现在只有特别少数的银行保持之前的85折优惠,现在基本上都是9折
邮政银行  年前就已经是9折了
浦发银行  还没取消,依旧85折
淄博部分银行折扣情况
  
  另外,小编也咨询了淄博几家中介:现在还未收到任何消息,优质客户的首套房还是打85折。
  
淄博楼盘实际情况
  
佳美国际银行合作详细表

佳美国际  项目合作的中信、农信、建行最低9折,近期各银行都在收缩政策,中国银行也取消85折
华润中央公园  浦发银行还没取消85折,其他银行都取消了
中润华侨城  项目只与工行有合作,目前执行85折优惠
盛世康城  与青岛银行、建行、中行有合作,目前中行利率调高至9折,青岛银行和建行还是85折
鸿泰·花漾城  项目与齐商、工行、建行合作,目前都是85折
西地华府  主要跟齐商银行合作,执行85折,其他银行基本都是9折
逸景阳光  目前最低还是85折,但可能很快会有变动
水岸新城 多家银行优惠都收紧了
  
  西地华府营销总监张德伟表示,“银根收紧是趋势,利率的上调,对购房者的影响是多还了房贷。当然,这不单单是针对楼市的举动,而且仅仅收回折扣对楼市的影响也很小”。
  
  好了,既然贷款利率有了变化,那我们来算一下
  
  假设商业贷款100万,贷款期限为20年,基准利率8.5折后4.165%,则每月还款6147.1(元),本息共计1475303.89元;若房贷优惠收紧至9折(执行利率4 .41%),按上述条件计算每月还款增加130 .92元达到6278 .02元/月,本息共计将增加31419.9元至1506723.79元。
  
  利息增加了3万多元,月供多了130元,这对于一个普通房奴来说,无疑是欲哭无泪的消息。
  
  看到这里,是不是觉得淄博楼市将要退温?让我们来看一下,当下淄博主城区几家售楼处情况
  

金石绿城

鸿泰润德大厦开盘现场

小编有话说:
  房贷利率的收紧,或许会影响房地产市场的走向,除了多交利息外,它可能会影响到以自住需求为主的购房群体的购房计划。
  但是,淄博及类淄博城市受到的影响还是有限的,毕竟,以宏观经济的知识去论证人的行为是不全面的,影响买房的最大因素还是房价,而不是每个月要多交一二百块钱。
  

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