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淄博也被卷入！40城120余次调控 楼市这盘棋越来越大
笔若惊鸿文如刀2017年04月01日 13:13 来源：房产超市网
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[导读]3月30日，房地产又是不眠之夜，楼市调控"急雨骤下"！
40城120余次调控
截止到目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次，“限购”“限贷”“认房认贷”“防假离婚”......北京半月连出10招，广州4次加码，杭州调控也多次升级，就连苏州的墓地也限购了，淄博从房管局网签新规到公积金新政连续出台，真的是只有你想不到，没有调控做不到。
先来看昨天广州新政，很有诚意！
（一）居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
（二）住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。
（三）非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。
其实，从去年下半年开始全国楼市就迎来了密集调控，只可惜经过近半年的时间证明：效果有限！大家似乎也意识到了这个，所以今年3月的调控继续升级，力度更大，范围更广，针对性更强，很多城市和广州一样都开始主攻要害，提首付、限购、缴社保、纳税、叫停“商改住”招招直击“炒房”。这一轮加码后，是否能起到预想的作用，还需要一段时间的验证。
再看嘉兴。3月21日深夜，嘉兴出台最新限贷政策，即本市户籍家庭首套首付比例不低于30%，有未结清贷款二套首付不低于50%，非本市户籍家庭最低首付比例不低于50%。结合去年12月的限购，现在外地人在嘉兴只能买一套房且首付不低于50%。
有多少炒房客被拦在首付50%的门外不得而知，反正从原则上来说，调控确实能在一定程度上抑制炒房，不过也难免误伤一部分本地购房者和外地刚需购房者。
回到淄博，3月底先是房管局对网签数据规范的新规，紧接着市公积金新政出台：首套房首付30%贷70%，二套房首付40%贷60%，利率上浮10%，三套房不做等内容。
业内观点
对此，西地华府营销总监张德伟表示，由于公积金的使用毕竟限制在一定的群体，对淄博楼市的整体影响不大。张德伟还表示，《规定》和公积金新政都在两会之后出台，这或许也证明了这是两会上高层的共识，预计公积金政策只是一个开始。
多位业内人士表示，淄博此举，更多的是表态。
那么，淄博调控是否会继续升级？会不会和其他城市一样再抬购房门槛，又或者对有多套房的本地人限购，防止炒房；又或者直击二手房，治理乱象，规范市场......站在很多本地刚需改善购房者的角度上来说，大家是希望看到此类调控出台的。
房地产的周期规律让我们看着历史不断重演。经过寒冬后，一旦政策有松缓，在结构性改革未能落实的时候，被释放出来的激情会更旺盛。
卖火烧的大叔说
哦，对了。刚才门外卖火烧的大叔也聊到这个话题，他说：“真正想买房子的，不会差这10%首付，这一招，是在督促我们赶紧买房吧？”...What?
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