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「淄博新区房价逐月上涨」银行实行基准利率 淄博楼市还在逆天自嗨？
笔若惊鸿文如刀2017年06月08日 15:53 来源：房产超市网
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[导读]在经历了2016年淄博楼市疯狂后，购房者的心中已经普遍形成了一个共识:房价越等越涨，不会跌。
【房产超市网】（编辑 绿豆汤）鸿泰·花漾城150套房子开盘即清盘、创业·火炬广场3小时销售2亿、乾盛·慧泽园100套房子超600人到开盘现场、东岳国际最后一次开盘68套房源全部售 罄、民泰·兴旺家园在8530元/㎡起价情况下，五月中旬开盘至此已售200多套、淄博碧桂园每次开盘次次飘红......选到合适房子的人兴高采烈，没买到的人一脸失落，直呼淄博楼市太疯狂了！
在经历了2016年淄博楼市疯狂后，购房者的心中已经普遍形成了一个共识:房价越等越涨，不会跌。
我最近探访了几个在近日开盘的楼盘，销售都十分火爆，但一手房的价格也是让人咋舌。淄博楼市从15年下半年开始升温，2016年一整年的持续火爆劲头延续至今，以淄博新区为代表的房价逐月上涨，到五月份，新区一手房售价已破万元大关。
大城市严控如戏前春药 小淄博调息影响甚微
一二线城市的楼市调控还在继续，虽然统计数据有变冷的迹象，但叶檀称“不要相信”！严控是限制人们对当前楼市的狂热窥视，但跟风的大多数购房者并不是「门儿清者」，人们在造假数据和想办法买房子的路上乐此不疲。严控的这计春药，不仅让楼市坚挺，还让投资者玩出了花。
乾盛·慧泽园6#楼开盘现场
回到淄博本地市场，淄博碧桂园五月单月销售额超2亿、鸿泰·花漾城1小时排号160个，40余组客户通宵排队买房、乾盛·慧泽园在6#楼开盘之前，已经预约了800组客户、新东升·福园在一直改善产品细节的过程中已经预约了近6000组客户、别墅项目印象齐都五月份销售19套、就连区县项目水岸新城一月之内涨价两次...
鸿泰·花漾城开盘现场
从去年年底淄博多家银行已经开始取消八五折优惠，从本周二开始，邮政银行已经取消了九折利率实行基准利率。我咨询了市邮政银行陆经理，他表达的意思是：上边都是相通的。这意味着别家银行也将会有新的动作。但是，取消贷款优惠，对购房者能有多大影响呢？真正的刚需，不会因为这个放弃买房，真正的投资客，更不会因为这个停止投资。
小编点评：领导说不能说脏话&.v<*@.+*&...
外地人投资 市场被疯狂的买家主导？
行情变好，很多外地投资客会涌入，虽然这部分人在购房群体中占得比例不高，但对拉升区域房价起到了关键作用。本地人恐慌性的跟进，演变成全城的躁动。就拿本网的客服电话（0533-2800588）来说，一周内接到了5个外地电话咨询淄博房价和行情；从济南投资客五分钟定下恒生·未来城2套房，到公众号“淄博楼市”来自滨州、潍坊等地的外地粉丝想加入淄博购房大军的事实，淄博楼市在外地人眼里成了香饽饽。
本网（zb.fccs.com）第60届看房团期间，有位来自博山的大妈，大妈说一直住在博山，来张店看房是听说涨价太快，身边已经很多朋友来张店买了，自己也先买下一套再说。
来自临沂的网友咨询新区刚需楼盘，在了解到乾盛·慧泽园曾经五千多的价格如今涨到七千时，放弃了。他认为投资已经没有多少回报了，但也有人说新区刚需楼盘今年下半年就能到7500。
还有个不得不提的事情是—捂盘惜售。房价的上涨，供需关系的人为干预起到了极大的作用。就在五月份，淄博主城区有多家楼盘被购房者投诉有捂盘惜售现象。在行情变好甚至反常的时候，开盘去化率已经没有意义了，有些房源还是会被继续放出来，这是影响楼市健康的一颗毒瘤。
小编点评：大家都知道淄博新区是个置业的好地方，但你得考虑上班方不方便？买个菜是不是要跑出二里地？理性购房，根据自己的需求选择。
买房？类传销？
朋友近日在多家中介手里找房子，发现鸿泰·花漾城、逸景阳光的房子很火爆，往外倒手的很多。有人戏称“倒房”就像传销拉人头，这种伟大的商业模式，让先上车的人有了“子弹”，可以去抢别人了，你还别不高兴，如果你不想变成被抢的那个，那你首先得上车，拥有资格。
淄博市房管局门口
按照这个行情判断，在接下来的二手房交易过程中会出现的情况是：卖主把房子以比以前高出近20%-30%的价格出手，高兴的同时，心里可能在笑这么贵的房子这个傻子还买。而买主庆幸终于上车成功，高兴的同时，心里在想这个傻子明知道还会涨价，还卖！
在调控政策面前，购房者靠的是直觉，直觉房价还要涨，观望者手握“房子是用来住的，不是用来炒的”的宝剑，取笑着他们眼里“无知的抢房大军们”。
小编点评：这么玩，恐怕很多零零后们，以后不需要再为买房发愁了~
置业推荐
买房买的是环境：经开区淄博碧桂园、孝福湖公园旁公园世家、高新区植物园旁恒大正承世家；
买房买的是物业：齐盛湖北侧淄博绿城·百合花园、高新区名士豪庭、中心路西地华府；
买房买的是教育：祥瑞园小学旁宏程·国际广场、区实验旁新东升·福园；
买房买的是品质：北京路齐润花园 、重庆路民泰·龙泰国际、联通路鸿泰·花漾城；
买房买的是医疗：新三院旁乾盛·慧泽园、新二院旁创业·齐悦花园。
最后我还是想叨叨几句，1、市场越是疯狂的时候，越要保持理性；2、要相信自己的增值速度会超过房价上涨的速度。
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