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开发商“躺枪” 嘉亿国际农民工跳楼讨薪背后的真相！

淄博楼事2017年06月21日 17:19   来源：房产超市网
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[导读]6月21日上午，一则“农民工跳楼讨薪”的消息引起了淄博市民的高度关注，6月21日下午，记者来到嘉亿国际营销中心，从工作人员处了解到了事情的经过及缘由。

　　【房产超市网】6.21日讯（本网记者）6月21日上午，一则“农民工跳楼讨薪”的消息引起了淄博市民的高度关注，6月21日下午，记者来到嘉亿国际营销中心，从工作人员处了解到了事情的经过及缘由。

　　承包商拖欠工资 开发商“躺枪”

　　据了解，此前，淄博歌华装饰设计有限公司签订了与嘉亿国际外墙真石漆承包合同，合同规定，由淄博歌华装饰设计有限公司负责嘉亿国际部分楼座外墙真石漆工程。开发商已经根据合同约定支付承包商相应工程款项，并且考虑到承包商的企业情况，已超额支付工程款，所以说，本次拖欠农民工工资的不是开发商嘉亿国际，而是承包商歌华装饰设计有限公司。

　　“工人可能不了解其中的情况才出现了上午的过激行为”，嘉亿国际工作人员告诉记者，21号中午，讨薪工人已在各方的劝解下离开顶楼，未造成人员伤亡。同时，开发商也将资金结算凭证出示给讨薪工人，目前，工人已离开售楼处。

　　近年来，农民工讨薪问题层出不穷，但又有不少农民工缺乏法律意识，在讨薪路上走错了方向，将本无任何责任的开发商拉进纠纷的漩涡……

　　那么，该如何农民工该如何避免被拖欠工资呢？当拖欠工资问题出现时，农民工该如何维权？对此，本网记者特地咨询了律师。

　　律师：欠薪并非开发商全责 讨薪要认清老板是谁

　　律师认为，开发商在选定工程承包商时，一定要注意承包商的资质。如果将工程发包给一个没有资质的公司，当出现"农民工讨薪"情况时，开发商也要承担连带责任。但如果承包公司具备资质，开发商也及时足额的款项付给了承包商，与承包商建立直接劳动关系的民工是无权向开发商追讨工薪的。

　　“目前社会上一些机构与民众，对于农民工闹事一直存在着一些误解，认为农民工闹事属于群体性事件，仲裁机构与社会舆论往往都将影响与压力推给开发商。这样的情况是十分不合理的。如果开发商拖欠承包商相关款项，致使承包商拖欠农民工工资，那么开发商与承包商都存在着连带责任。但开发商已将款项足额及时的交付给了承包商，农民工再将相关纠纷闹到开发商方，于情于理都是不合适的。”

　　该情况中，农民工没有利用多渠道的救助方式，而直接采用自己救助，而且整个讨薪过程中，出现了"主体不适当"，也就是说农民工向与自己无任何劳动关系的开发商催讨工资，是不适当的。所以说，开发商一旦追究责任，闹事农民工将成为第一责任人。

　　律师建议，民工要在干活的第一 天起，首先弄清劳动关系，具备一定的法律意识，知道在出现此类问题时，应该找谁。通过协商、第三方协调、征求社会及职责部门帮助、劳动仲裁、法院起诉等渠道都可以解决相关问题，不要意气用事，采取过激行为。

　　开发商可提前协议 避免麻烦

　　那么开发商如何避免此类纠纷？律师建议，开发商从理论上没有权利来控制承包商的财务收支。但可以在工程开始之初，达成一定的协议，注明专款专用，协议一起对工资款进行相关监管。另外，要按时结算相关款项，这样在法律上拖欠农民工工资与开发商便无任何关系了。

　　转载声明：本稿件为房产超市网zb.fccs.com原创稿件，版权所有，引用或转载请注明来源“房产超市网zb.fccs.com”。

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    嘉亿国际
    开 发 商：山东嘉亿置业有限公司　
    楼盘地址：淄博市张店区世纪路与昌国路交汇处
    400-890-1122转31683
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