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多家房企抢滩布局 淄博主城区昔日“价格洼地”要崛起？
淄博楼事2017年07月11日 14:42 来源：房产超市网
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[导读]近日，随着淄博1号大盘二期地块土拍落幕，再次将淄博购房者的目光吸引到张店南部片区。
【房产超市网】7.10日讯（编辑 齐春红）近日，随着淄博1号大盘二期地块土拍落幕，再次将淄博购房者的目光吸引到张店南部片区。
近年来，张店南部片区利好消息不断，多条道路换新颜，学校、公园、商业配套日益完善，而随着嘉亿国际、盛世康城（动态、图库、户型）等大盘的落地，一个崭新的居住片区正在形成，南部城区也成为除淄博西区及高新区之外最炙手可热的。
利好：修路、建学校、建公园 淄博南城大变样
日前，淄博南部城区传出新利好，位于嘉亿国际南侧的九年一贯制学校嘉亿实验学校正式动工，规划90个班，其中中学50个班（2500人），小学40个班（1800人），共可容纳4300人就读；而位于西五路以东、马南路以南，规划西十三路以西的长点十七中新校也即将动工，4.29亿，规划2019年投入使用。
嘉亿实验学校公示牌 房产超市网资料库
嘉亿实验学校实拍 房产超市网资料库
交通配套方面，小编于近日走访中获悉，世纪路南段提升改造工程已完工，该路段已从昔日的城市支路升级为城市主干道；西五路南延工程即将收尾，部分路段已通车；马南路原山大道至西五路路段已通车，西五路以东路段施工有序进行中；新建的横一路贯通西五路至西十路；备受关注的营南路升级改造工程也已动工。值得关注的是，今年年初通过官方渠道公布的淄博城轨四条线路显示，3号城轨线将经过昌国路，届时，周边市民出行将更加方便。
马南路实拍 房产超市网资料库
一位长期生活在南城的网友告诉小编，此前，世纪路上仅昌国路路口有一个红绿灯 ，路面也是坑洼不平，一下雨，附近居民都需要趟水出行。经过近几年的改造，世纪路上新增多处红绿灯，南城路网大大完善，居民出行便利性大为提高。
世纪路南段实拍 房产超市网资料库
此前，与其他片区相比，张店南部城区受传统产业结构和布局的影响，环境承载力较差，对着孝妇河湿地公园、青年公园、唐家山生态公园的建设，南部城区居住环境迎来极大改善，此外，盛世康城（动态、图库、户型）配建商业——新星超市开业后以及嘉亿国际商业项目落地后，南城配套越来越完善，南部城区正朝着生态宜居转变。
作为主城区的价格洼地 吸引了大批刚需购房者
近日，房产超市网数据监测中心发布了上半年淄博主城区各版块均价情况，从统计情况来看，目前淄博主城区价格洼地仍然在南部片区，区域均价约5700元/㎡，上半年， 南部城区各家新盘以极高的性价比普遍被购房者看好，成为刚需一族。
张先生告诉小编，上半年，淄博主城区价格涨得太狠，现在张店城区大部分楼盘房 价都在七八千左右，而目前南部城区楼盘定价普遍在6000元/㎡以下，这对他的吸引力很大。“像我们普通老百姓买房，关注的首先是房价是否在自己承受范围之内。不仅如此 ，南部城区不同于新兴片区，周边农贸市场、商场等配套相对齐全，生活相对便利。”
经过上半年的疯狂去化，目前，嘉亿国际一期3000余户，二期新品即将动工；盛世康城四期·鑫园仅剩三栋小高层；南部城区关注度较高的几个新盘相继进入清盘期 ，南部城区同样经受着“房荒”的考验。
众多房企抢滩 下半年南部城区多家楼盘有推新计划
小编了解到，受当前市场行情以及南城板块发展前景的影响，目前，已有多家本土开发商进入南部城区提前布局，下半年，多家新盘都有入市打算。
7月3日上午，淄博嘉亿置业有限公司以1.0225亿元的总价，成功摘下嘉亿国际二期地块，这意味着嘉亿国际将继续深耕淄博南部城区。据悉，二期除了8万平米的住宅之外，其余全是商业，目前二期地块土地平整工作已启动，新品房源预计下半年入市，二期产品将会在一期基础上，提升品质和服务，让业主有更好的居住感受和体验。
盛世康城四期·鑫园 鸟瞰图 房产超市网资料库
城南壹号鸟瞰图 房产超市网资料库
有项目负责人告诉小编，公司之所以选择在南城拿地，除了地价等因素之外，也是看中了南部城区的发展前景，“后期随着各项配套设施的完善以及城轨的修建，片区内楼盘也将进一步提高。”
小编有话说：
近几年，淄博南部城区的发展速度有目共睹，后期随着道路、学校等配套设施的不断完善，南部片区的区域将会大幅提升，尤其是嘉亿二期商业扩建后，将会与周边现有的商业形成互补，商业配套更加完善，届时南城板块也将成为淄博发展的新增长极，未来区域房价或出现补涨。
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绿茵·名宇桂花园4#Y02-1000495，5#Y02-1000496，6#Y02-1000494，7#Y02-1000493，8#Y02-1000498，9#Y02-1000500，10#Y02-1000497，11#Y02-1000499，12#Y02-1000501，13#Y02-1000502，14#Y02-1000503.
开 发 商：淄博绿茵房地产开发有限公司
楼盘地址：北京路与营南路路口东200米（客运站南500米）
400-890-1122转31686
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