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总计6.7479亿元！超297亩！淄博三宗地块搭配出让
淄博楼市2021年04月10日 09:37 来源：房产超市网
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[导读]总出 让面积198480㎡（约29772亩），总起始价6.7479亿元。
【淄博房产超市网】4.10日讯（编辑 陈亦寒）日前，小编从淄博市公共资源交易网获悉，周村区陈桥路以南、正阳路以西有三宗地块搭配出让，总出 让面积198480㎡（约297.72亩），总起始价6.7479亿元。
地块信息一
宗地编号：370306005204GB00035[周村区2021（增量）—005号]
土地位置：周村区陈桥路以南、正阳路以西
土地面积：68032㎡（约102.05亩）
土地用途：城镇住宅用地
规划容积率：1.0＜且≤2.3
出让年限：70年
起始价：26635万元
折合单价：约261万元/亩
楼面价：1702元/㎡
地块信息二
宗地编号：370306005204GB00037[周村区2021（增量）—006号]
土地位置：周村区陈桥路以南、正阳路以西
土地面积：60217㎡（约90.33亩）
土地用途：城镇住宅用地
规划容积率：1.0＜且≤2.3
出让年限：70年
起始价：23575万元
折合单价：约261万元/亩
楼面价：1702元/㎡
地块信息三
宗地编号：370306005204GB00036[周村区2021（增量）—013号]
土地位置：周村区陈桥路以南、正阳路以西
土地面积：商业用地：45352㎡（约68.03亩）；住宅用地：24879㎡（约37.32亩），共约105.35亩
土地用途：零售商业用地、城镇住宅用地
规划容积率：商业用地：1.0＜且≤2.2；住宅用地：1.0＜且≤2.3
出让年限：商业40年、住宅70年
起始价：17269万元
折合单价：约164万元/亩
宗地须说明事项：
1、周村区2021（增量）-005号、006号、013号三宗地为周村区正阳路城市综合体项目用地。依据周村 经济开发区正阳路城市综合体整体规划、整体建设的方案，三宗地搭配出让，不接受单宗土地的竞买申 请，竞买人须先与周村经济开发区管委会衔接相关事宜，取得报名审核意见后，同时报名竞买三宗土地 ；
2、周村区2021（增量）-005号宗地中的35.076亩、周村区2021（增量）-006号宗地中的4.896亩、周村 区2021（增量）-013号宗地中的37.32亩为棚改安置用地，竞得人需依据淄建发[2018]88号文件相关规 定建设；
3、竞得人须在周村区2021（增量）-013号宗地内规划建设一座商业建筑面积不小于9万平方米（其中地 上不小于8万平方米）的大型购物中心（不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场），自 持全部产权并整体自主运营，且须在签订《成交确认书》后24个月内满铺开业；
4、竞得人需按照规划及相关标准在周村区2021（增量）-005号宗地西侧地块内代建12班幼儿园一处， 同时规划，同时建设，验收合格后无偿移交区政府；
5、根据规划配建的社区服务用房，按照周村区《关于做好城市新建小区配建社区服务中心用房建设和 移交工作的通知》处置。
此次出让的三宗地块与新城控股周村住宅项目吾悦华府仅有一路之隔，且不单独竞买，预计此三宗地块 都会被新城拿下，其中，013号宗地规划建设一座商业建筑面积不小于9万平方米（其中地上不小于8万 平方米）的大型购物中心，自持全部产权并整体自主运营，从体量上看应是吾悦广场所在之处。
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