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淄博房企谁最牛?2016年中[销量榜单]重磅公布
2016年07月03日 09:27   来源:房产超市网
[导读]经过前期的统计核对,备受淄博业内关注的2016FCCS淄博房地产市场年中销量榜单重磅出炉!


  【超市网】7.3日讯(编辑 梁铄)进入7月,淄博楼市2016年上半年“狂欢大幕”缓缓落下……

 

  近日,经过FCCS数据中心前期的统计核对,备受淄博业内关注的2016FCCS淄博房地产市场年中[销量榜单]重磅出炉



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  在阅读本文之前,您首先需要了解的是:
  1、数据来源:销量数据均采集于各楼盘披露成交金额数据,房产超市网数据中心结合淄博市房管局网站签约备案数据进行核查。
  2、统计方法:本次榜单数据统计以成交金额为准,样本楼盘为淄博房地产市场重点楼盘。
  3、统计时间:2016年1月1日至2016年6月30日。
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黑马登顶

  梳理本次榜单,这次最重要的看点是半年度销冠的首次易主---龙泰苑·世嘉作为今年淄博新区改善市场的黑马,以微弱优势领先创业·齐悦花园,首次登顶成为2016淄博房地产市场上半年销冠,去年半年度销冠创业·齐悦花园此次位列次席。

      此外,淄博绿城·百合花园以高层、洋房、别墅联合出货的稳定销量冲进前三,华润·橡树湾通过3期货源的推盘跟随绿城之后位列第四。值得一提的是,高新区名士豪庭凭借走量的优势杀进了此次全市销量总金的前五,同时卫冕高新区销冠。
  
  总体来说,本次入榜楼盘销量梯队划分并不明显,这给前期的统计工作带来的不小的挑战,也反映出2016上半年淄博市场今年的“整体狂欢”。

10个项目 40亿

     和淄博楼市上半年新房火热的成交量成正比的是,各个项目的销售额也是水涨船高,项目销售金额前十强合力揽金近40亿。

     “数年未有之旺销”,面对本网小编近期访谈中抛出的问题,西地华府营销总监张德伟给出了这样的个人回答。这半年,淄博房子好卖的让很多业内都有点不好意思。


龙争虎斗

     疯狂之下,各家开发商之间的较量也更愈加白热化,在这场龙争虎斗之中,各个项目也是拼尽全力“收割”客户。


     举例来说,方正·凤凰国际单月销量逼近90套;去年年度销冠创业·齐悦国际,四月销量超130套,五月销量也接近百套;淄博绿城·百合花园每月销量金额近亿元;中心城区学府雅居销量再次达到开盘以来的峰值;鸿泰·花漾城三栋楼上半年三次加推,月均60套。


     除此之外,高新区国信·国际公馆10天卖掉一栋楼,刷新了项目最快去化记录;名士豪庭从3月份开始一直保持热销状态;淄博汇景苑开盘当天消化200余套;而明发世贸中心、华润中心二期、东岳国际开盘也保持了较高的去化率。


土豪之气

  梳理发现,2016FCCS淄博房地产市场年中销量榜单中改善性住宅占了大半,改善市场全面崛起,而在改善市场上,创业、民泰、东岳、方正等房企难掩土豪之气
  
  “一招鲜,吃遍天”,龙泰苑·世嘉的夺冠,得益于多年来民泰地产“现房”营销策略---区域认知度极高、顶层房源的低价去化,使其在上半年迎来清盘;创业·齐悦花园在淄博从来不缺乏对“创业”品牌的拥护者;而方正·凤凰国际实景现房的呈现、淄博绿城·百合花园、东岳国际的品质口碑都使其榜上有名。
  
”高新区
  
  名士豪庭作为高新区卫冕销冠超额完成上半年任务,五月份连续迎来两次涨价。而高铁第一大盘国信·国际公馆接连推出13#、14#、15#楼,均价5200元/㎡以及现场多项优惠吸引了大量购房者在此置业,国信·国际公馆也创下销量新纪录。
  
  至此,高新区不再是曾经的一盘独霸,不可追赶的局面。同一片区楼盘之间为突出自身优势暗自较量、不断发力,也将使得市场变得更加活跃。

  一枚“码字狗”的观点

注:图片来源于网络 作品作者:马塞尔·杜尚

  总有一种真相,让淄博购房者泪流满面:今年买房的淄博人,抱歉,你们踩错了点(PS:倒也不算大)!

  回顾过去的这半年,2016年4月已经基本成为淄博房地产市场一个非常明显的分水岭。从房产超市网数据中心统计的淄博楼市月度成交数据看,虽然5、6月份的依然不错,但成交量却开始递减。可以看到,淄博普通商品住宅市场已有降温迹象。

  回到本质:2016上半年淄博房事火爆的背后逻辑是什么---是货币增发、大水漫灌?是二胎、银行信贷政策的宽松?还是当前淄博房地市场有效供需的失衡?

  “王石先生,你好像一条狗”---问题太大,而小编只是淄博地产圈一枚普通的码字狗……

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