淄博站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
2017上半年淄博土地市场观察:地价在涨!
2017年07月06日 17:10   来源:淄博房产超市网
[导读]根据房产超市网数据中心统计,2017年上半年淄博土地市场共成交82宗土地,总成交面积27129425㎡,总成交总额近329亿元。

  【房产超市】根据房产超市网数据中心统计,2017年上半年淄博土地市场共成交82宗土地,总成交面积2712942.5㎡,总成交总额近32.9亿元。

  其中宅地成交27宗,成交面积766776.94㎡。宅地成交额193074万元,占总成交额的58.67%。

2017年上半年淄博重要土地成交

序号

时间

行政区

挂牌编号

土地位置

土地面积(㎡)

土地用途

容积率

竞得人

成交价(万元)

1

2017/2/4

张店区

370303107219GB00031[淄博市2016(增量)-张006]

张店区天乙路以南、重庆路以西

54350

城镇住宅

>1.0且≤2.3

山东黄金城地产发展有限公司

21719

2

2017/2/4

张店区

370303107219GB00030[淄博市2016(增量)-张007]

张店区鲁泰大道以南、重庆路以西

75249

城镇住宅 批发零售

>1.0且≤2.3

山东黄金城地产发展有限公司

30364

3

2017/2/20

高新区

370303007014GB00131[淄博市2014(增量)-开056]

淄博高新区天鸿路以西,规划石府路以北

25801

住宅

>1.0且≤3.4

淄博华南置业有限公司

10447

4

2017/2/21

临淄区

370305004203GB00177[淄博市2016(增量)-临006]

临淄区杨坡路以东、规划学府路以南

172300.78

住宅、商业

>1.0且≤2.0

淄博颐淄置业有限公司

36421

2017/3/24

高新区

3703030070030014000[淄博市2013(增量)-开030]

淄博高新区金晶大道以西、赵王路以北

53567

住宅、商业

住宅:>1.0且≤2.0 商业:≥1.0且≤2.0

淄博麦迪绅置业有限公司

8839

 6

2017/3/31

高新区

370303007014GB00045[淄博市2016(存量)-开004]

淄博高新区天鸿路以东、万杰路以南

27012

住宅

>1.0且≤3.0

淄博齐创房地产开发有限公司

10252

2017/5/16

临淄区

370305004227GB00017[淄博市2017(增量)-临001]

临淄区晏婴路以北、电厂东路以西、横一路以南

56501.47

城镇住宅用地

>1.0且≤2.5

山东方正房地产开发有限公司

16584

 8

2017/5/19

桓台县

370321100204GB00004桓台县2017(增量)-005号

桓台大道以南、赵家南路以北、规划纵三路以东地块

69996

住宅

大于1并且小于或等于1.2

淄博中大房地产开发有限责任公司桓台分公司

15940

 

  从区县地块成交数据来看,2017年上半年挂牌成交总量为82宗,桓台县最多,挂牌成交13宗;张店区、高青县位居其次成交12宗。



土地成交回暖 地价看涨


2014-2017年上半年土地成交总价表



2014-2017年上半年土地成交数量变化表

  通过上面两表数据的直观变化图,我们可以看到,2014年-2017年上半年的土地成交数量在下降,但土地成交总额在上涨,由此可以得出一个清晰的事实:淄博的地价蹭蹭的涨!

 

上半年重要土地事件

  1、山东黄金城地产发展有限公司以8.24亿元的总价,成功斩获淄博新区总面积约25万方的4宗地块! 【点击查看详情】

  该地块规划用途为住宅、商业及住宅+商业,项目计划于2021年3月建成(其中一期于2018年9月建成,二期于2021年3月建成),将规划黄金珠宝批发交易、儿童室内游乐、婚庆文化产业、精品住宅于一体的大型城市综合体,项目建成后将成为江北最大最有影响力的黄金珠宝市场。

  2、举牌111次!淄博中大房地产开发有限公司以15940万元总价成功夺得桓台一宗优质地块 【点击查看详情】

  小编注意到的是“举牌111次”,咋竞争这么激烈?看来“张桓一体化”的规划部署也使得桓台市场变得热闹起来。该地块总面积近105亩,单价约为152/亩。该地块规划为二类居住用地,建筑密度不大于28%,容积率不大于1.2,绿地率不小于35%,建筑高度不超21米,我们可以猜测将来该地块会建设多层产品。

  3、淄博嘉亿置业以1.0225亿元的总价,成功摘下总面积约61.3亩地块。 【点击查看详情】

  当前张店南城城的土地市场价格到了一个什么样的水平?折合每亩约166.8万——此次嘉亿置业拿地已经给出了部分答案。2016年8月,山东安沃达置业以折合约112.93万/亩的单价拿下盛世康城四期地块,时隔不到一年,与其一路之隔的嘉亿国际二期(动态 图库 户型)地块每亩价格已涨了50余万,涨势惊人。该地块以1.0225亿的起始价成交,折合单价约166.8万元/亩,规划用途为纯住宅用地,1.0<容积率≤2.0。嘉亿国际(动态 图库 户型)二期的入市,将在一定程度上缓解南城房源尤其是多层房源不足的现状。

 

  小编有话说:关注土地成交,可以通过土地成交状况大致预判今后的房价。总结上半年的土地成交情况,张店主城区仍占成交主体地位,但桓台这宗举牌111次成交的住宅用地也体现了周边区县正在发力呢。小编作为一个没买房的房地产从业者,看着抢手的土地和蹭蹭上涨的房价只有干瞪眼的分啊。和大家的愿望一样:买一套价格不需要跪拜的房子!

  转载声明:本稿件为房产超市网zb.fccs.com原创稿件,版权所有,引用或转载请注明来源“房产超市网zb.fccs.com”。

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
看房路线:恒大翡翠华庭  华润中心·凯旋门  
看房团优惠:10000元
集合时间:09月10日 12:30(请提前十分钟到达集合地) 电话:8825511
集合地点:人民公园对过大富豪灯饰城停车场
马上报名
46人 已报名
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 比去年同期涨了1000多元/㎡ 7月淄博主城区房价指数公布!
  • 7月淄博土地成交额近14亿 3房企中心城区拿下4地块
  • 有新调整!8月淄博热门楼盘最新价格及优惠汇总
  • 连续6个月下降!7月份淄博(主城区)库存指数出炉
论坛热点
图片资讯
  • “宏程杯”小黄车趣味骑行圆满结束
  • 康居住宅东岳·盛景澜庭营销中心重装开放!
  • 开盘20分钟!新东升·政园首期118套房
  • 鸿泰·花漾城4#楼开盘1小时清盘
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2017 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005