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多家房企抢滩布局 淄博主城区昔日“价格洼地”要崛起?
2017年07月11日 14:42   来源:房产超市网
[导读]近日,随着淄博1号大盘二期地块土拍落幕,再次将淄博购房者的目光吸引到张店南部片区。

  房产超市网】7.10日讯(编辑 齐春红)近日,随着淄博1号大盘二期地块土拍落幕,再次将淄博购房者的目光吸引到张店南部片区。

  近年来,张店南部片区利好消息不断,多条道路换新颜,学校、公园、商业配套日益完善,而随着嘉亿国际(动态 图库 户型)盛世康城动态图库户型等大盘的落地,一个崭新的居住片区正在形成,南部城区也成为除淄博西区及高新区之外最炙手可热的黄 金地段。

  利好:修路、建学校、建公园 淄博南城大变样


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  日前,淄博南部城区传出新利好,位于嘉亿国际南侧的九年一贯制学校嘉亿实验学校正式动工,规划90个班,其中中学50个班(2500人),小学40个班(1800人),共可容纳4300人就读;而位于西五路以东、马南路以南,规划西十三路以西的长点十七中新校也即将动工,总投资4.29亿,规划2019年投入使用。


嘉亿实验学校公示牌 房产超市网资料库


嘉亿实验学校实拍 房产超市网资料库

  交通配套方面,小编于近日走访中获悉,世纪路南段提升改造工程已完工,该路段已从昔日的城市支路升级为城市主干道;西五路南延工程即将收尾,部分路段已通车;马南路原山大道至西五路路段已通车,西五路以东路段施工有序进行中;新建的横一路贯通西五路至西十路;备受关注的营南路升级改造工程也已动工。值得关注的是,今年年初通过官方渠道公布的淄博城轨四条线路显示,3号城轨线将经过昌国路,届时,周边市民出行将更加方便。


马南路实拍 房产超市网资料库

  一位长期生活在南城的网友告诉小编,此前,世纪路上仅昌国路路口有一个红绿灯 ,路面也是坑洼不平,一下雨,附近居民都需要趟水出行。经过近几年的改造,世纪路上新增多处红绿灯,南城路网大大完善,居民出行便利性大为提高。


世纪路南段实拍 房产超市网资料库

  此前,与其他片区相比,张店南部城区受传统产业结构和布局的影响,环境承载力较差,对着孝妇河湿地公园、青年公园、唐家山生态公园的建设,南部城区居住环境迎来极大改善,此外,盛世康城动态图库户型配建商业——新星超市开业后以及嘉亿国际商业项目落地后,南城配套越来越完善,南部城区正朝着生态宜居转变。

  作为主城区的价格洼地 吸引了大批刚需购房者

  近日,房产超市网数据监测中心发布了上半年淄博主城区各版块均价情况,从统计情况来看,目前淄博主城区价格洼地仍然在南部片区,区域均价约5700元/㎡,上半年, 南部城区各家新盘以极高的性价比普遍被购房者看好,成为刚需一族首 选。



  张先生告诉小编,上半年,淄博主城区价格涨得太狠,现在张店城区大部分楼盘房 价都在七八千左右,而目前南部城区楼盘定价普遍在6000元/㎡以下,这对他的吸引力很大。“像我们普通老百姓买房,关注的首先是房价是否在自己承受范围之内。不仅如此 ,南部城区不同于新兴片区,周边农贸市场、商场等配套相对齐全,生活相对便利。”

  经过上半年的疯狂去化,目前,嘉亿国际一期3000余户已全部售 罄,二期新品即将动工;盛世康城四期·鑫园(动态 图库 户型)仅剩三栋小高层;南部城区关注度较高的几个新盘相继进入清盘期 ,南部城区同样经受着“房荒”的考验。

  众多房企抢滩 下半年南部城区多家楼盘有推新计划

  小编了解到,受当前市场行情以及南城板块发展前景的影响,目前,已有多家本土开发商进入南部城区提前布局,下半年,多家新盘都有入市打算。


嘉亿国际二期(动态 图库 户型)地块 房产超市网资料库

  7月3日上午,淄博嘉亿置业有限公司以1.0225亿元的总价,成功摘下嘉亿国际二期地块,这意味着嘉亿国际将继续深耕淄博南部城区。据悉,二期除了8万平米的住宅之外,其余全是商业,目前二期地块土地平整工作已启动,新品房源预计下半年入市,二期产品将会在一期基础上,提升品质和服务,让业主有更好的居住感受和体验。


盛世康城四期·鑫园 鸟瞰图 房产超市网资料库

  除了嘉亿国际之外,南城大盘盛世康城动态图库户型也将持续扩张,除了四期剩余三栋小高层外,五期地块也有动工打算。此外,名宇桂花园(动态 图库 户型)二期、城南壹号(动态 图库 户型)等新品房源都有入市打算。


城南壹号鸟瞰图 房产超市网资料库

  有项目负责人告诉小编,公司之所以选择在南城拿地,除了地价等因素之外,也是看中了南部城区的发展前景,“后期随着各项配套设施的完善以及城轨的修建,片区内楼盘升 值潜力也将进一步提高。”

  小编有话说:

  近几年,淄博南部城区的发展速度有目共睹,后期随着道路、学校等配套设施的不断完善,南部片区的区域价值将会大幅提升,尤其是嘉亿二期商业扩建后,将会与周边现有的商业形成互补,商业配套更加完善,届时南城板块也将成为淄博发展的新增长极,未来区域房价或出现补涨。

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  • 名宇桂花园
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    开 发 商:淄博绿茵房地产开发有限公司
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