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天府置业豪掷1.4亿布局经开区!经开区将成下一个房价高地?

笔若惊鸿文如刀2017年08月04日 17:47   
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[导读]今日上午挂牌出售了经济开发区位于张周路以北,柳园路以西一面积为38633㎡的地块,,以14027.0万元由淄博天府置业有限公司拍得。

    
  【房产超市网】8.4日讯(编辑 二脚)今日上午挂牌出售了经济开发区位于张周路以北,柳园路以西一面积为38633㎡的地块,,以14027.0万元由淄博天府置业有限公司拍得。规划用途为住宅或是商业,容积率要求为商业≥1.0且≤1.5 住宅>1.0且≤1.2。
  

      此地块起始价为8077万元,以容积率为1.2来算,楼面价约3000元/㎡,以溢价率73.66%结束。这在以往的淄博土拍中并不常见。但在这段时间的经开区土拍中却屡屡出现,这么大的变动,对淄博的市场来说意味着什么?天府置业此 番大手笔布局经开区会建什么类型的住宅?我们来大胆的猜测一下。

 

天府置业将在开发区建什么类型的项目?

 

      就现如今的市场来看,房价一时不会大跌,那么建住宅将是最稳妥的选择,加上天府置业除天府·清华园以外在无新项目入市,小编认为建住宅的可能性大一点。

      如果建住宅,从这块土地的挂牌信息上看,要求此地块的容积率为商业≥1.0且≤1.5 住宅>1.0且≤1.2,再根据淄博市2017年度国有建设用地供应计划要求:积极化解房地产库存,严格限制**住宅商品房项目建设用地供应,禁止别墅类建设用 地供应。根据以上两点,所以小编认为在该地块建多层住宅项目的可能性**。


地块大致位置


  淄博天府置业有限公司已在淄博开发了天府明珠、天府名城和天府·清华园三个品质楼盘。此番的大手笔除看中经开区的发展**以外,小编认为周围环境也是天府置业在此布局的重要原因。位置靠近孝妇河,再根据天府置业以往开发的项目特点来看 ,此次布局的项目可能会依旧走精品楼盘的路线。


  新区过后,经开区将成下一个房价高地?


  以往淄博的土拍不出意外**都会以起始价结束,但这几天的经开区土拍仿佛打破了这个规律,起始价与**成交价的差距让人跌破眼镜。作为下半年众所周 知,土地价格影响房价,此番土地价格大幅**,也将为经开区的房价带 来非常显着的增长。
  
  仔细了解一下,仿佛经开区土地价格的提高仿佛也不是那么突然:
  
  在2017年经济开发区全年工作部署会议上,就明确表示:打好基础设施、项目建设、棚户区改造、创新发展四个攻坚战;
  
  2017年6月,淄博市经济开发区新动能“八大工程”出炉,全面阐释发展蓝图,淄博市经济开发区新动能“八大工程”出炉,全面阐释发展蓝图,“八大工程”有:
  
  1、大数据工程
  2、智能机器人工程
  3、精准医疗科学城工程
  4、医养结合示范基地工程
  5、医疗器械产学研工程
  6、文化创意工程
  7、微电子电器工程
  8、高端装备制造工程
  ...

  政府在向我们透露什么信号?下一步的建设重点将是:经济开发区。
  
  与新区相同,用项目拉动经济;而与新区的文化、政治**的定位不同的是,经济开发区的定位是高端产业和现代城市高度融合的片区,成为淄博经济的新动力。以此看来,经开区成为淄博房价的下一个高地还是非常有可能的。
  


    
  **说句扎心但依旧正能量的话吧:不管以后买不买的起,我们都对未来的经开区拭目以待。

 

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