天府置业豪掷1.4亿布局经开区！经开区将成下一个房价高地？

　　　　
　　【房产超市网】8.4日讯（编辑 二脚）今日上午挂牌出售了经济开发区位于张周路以北，柳园路以西一面积为38633㎡的地块，，以14027.0万元由淄博天府置业有限公司拍得。规划用途为住宅或是商业，容积率要求为商业≥1.0且≤1.5 住宅＞1.0且≤1.2。
　　

      此地块起始价为8077万元，以容积率为1.2来算，楼面价约3000元/㎡，以溢价率73.66%结束。这在以往的淄博土拍中并不常见。但在这段时间的经开区土拍中却屡屡出现，这么大的变动，对淄博的市场来说意味着什么？天府置业此 番大手笔布局经开区会建什么类型的住宅？我们来大胆的猜测一下。

天府置业将在开发区建什么类型的项目？

      就现如今的市场来看，房价一时不会大跌，那么建住宅将是最稳妥的选择，加上天府置业除天府·清华园以外在无新项目入市，小编认为建住宅的可能性大一点。

      如果建住宅，从这块土地的挂牌信息上看，要求此地块的容积率为商业≥1.0且≤1.5 住宅＞1.0且≤1.2，再根据淄博市2017年度国有建设用地供应计划要求：积极化解房地产库存，严格限制**住宅商品房项目建设用地供应，禁止别墅类建设用 地供应。根据以上两点，所以小编认为在该地块建多层住宅项目的可能性**。

地块大致位置

　　淄博天府置业有限公司已在淄博开发了天府明珠、天府名城和天府·清华园三个品质楼盘。此番的大手笔除看中经开区的发展**以外，小编认为周围环境也是天府置业在此布局的重要原因。位置靠近孝妇河，再根据天府置业以往开发的项目特点来看 ，此次布局的项目可能会依旧走精品楼盘的路线。

　　新区过后，经开区将成下一个房价高地？

　　以往淄博的土拍不出意外**都会以起始价结束，但这几天的经开区土拍仿佛打破了这个规律，起始价与**成交价的差距让人跌破眼镜。作为下半年众所周 知，土地价格影响房价，此番土地价格大幅**，也将为经开区的房价带 来非常显着的增长。
　　
　　仔细了解一下，仿佛经开区土地价格的提高仿佛也不是那么突然：
　　
　　在2017年经济开发区全年工作部署会议上，就明确表示：打好基础设施、项目建设、棚户区改造、创新发展四个攻坚战；
　　
　　2017年6月，淄博市经济开发区新动能“八大工程”出炉，全面阐释发展蓝图，淄博市经济开发区新动能“八大工程”出炉，全面阐释发展蓝图，“八大工程”有：
　　
　　1、大数据工程
　　2、智能机器人工程
　　3、精准医疗科学城工程
　　4、医养结合示范基地工程
　　5、医疗器械产学研工程
　　6、文化创意工程
　　7、微电子电器工程
　　8、高端装备制造工程
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　　政府在向我们透露什么信号？下一步的建设重点将是：经济开发区。
　　
　　与新区相同，用项目拉动经济；而与新区的文化、政治**的定位不同的是，经济开发区的定位是高端产业和现代城市高度融合的片区，成为淄博经济的新动力。以此看来，经开区成为淄博房价的下一个高地还是非常有可能的。
　　

　　　　
　　**说句扎心但依旧正能量的话吧：不管以后买不买的起，我们都对未来的经开区拭目以待。

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