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来势汹汹!齐盛湖旁又一地块挂牌出让 下一轮厮杀谁将是赢家?
2017年09月01日 09:15   
[导读]业内人士猜测,有了这次碧桂园725.5万/亩做铺垫,以后淄博会不会出现千万一亩的土地?

  【房产超市网】8月31日讯(编辑 齐春红)8月28日,章丘市碧桂园房地产开发有限公司以5.1亿的总价,成功摘下淄博新区70.43亩地块,折合单价约725.5万/亩,楼面地价5441.36元/㎡,一举刷新淄博土地招拍挂史上单价及楼面地价的最高纪录!

2007-2017年淄博全市房价走势图(平均

  据悉,本次竞拍共有5家房企参加,经过149轮疯狂竞拍,而关于这场土拍的盛宴,也刷爆了淄博人的朋友圈,似乎淄博人都在关注这次各房企的“争霸赛”。有业内人士分析,众所周 知,“面粉”决定“面包”价格,5441元/㎡的楼面价,意味着项目成本价将破万,“届时,该项目售价或许会超过15000元/㎡?”

 

  以725.5万/亩夺魁,周边区域项目涨价成为必然结果

  

      土拍结果一出,淡定的是碧桂园,兴奋的是淄博在售楼盘——我们有了炒作涨价的机会!29日上午,紧邻该地块北侧的项目——鸿泰·花漾城售楼处人来人往,据工作人员介绍,“昨天地 王 刚出,不少购房者接着就跑来看房了,今天售楼处热闹的跟过周末似的”。小编了解到,碧桂园新地块摘牌后,不少购房者对新区房价持“看涨”态度,有购房者认为新区房价整体过万是迟早的事。

  正如网友所言,此次土拍一结束,淄博多家楼盘集体宣布涨价:龙泰国际价格再次上调1000元/㎡;名士豪庭(动态 图库 户型)自8月31日起1#楼所有产品上涨300元/㎡,3#、5#楼所有产品上涨500元/㎡;鸿泰置业下的鸿泰·花漾城、鸿泰·润德大厦(动态 图库 户型)、鸿泰大厦等所有在售房源价格上调500元/㎡;金石绿城(动态 图库 户型)从29日起所有未销售房源暂停所有优惠,自9月1日起,价格全面上调5%-10%;齐悦花园拟涨600元/㎡……

  今日的赢家未必是明天的,但今天的地 王绝 对会帮现有楼盘狠涨一把。


  

未来谁买下新区?

 

  这次的土拍,是上市房企进军三线淄博的高潮。经过这次土拍,以后新区拿地的状况可能是:没钱,一定拿不到地;有钱,不一定能拿到地;有资本有实力,才能拿到地。因为大房企的销售规模更大,也就意味着资本实力雄厚,有更高的拿地效率,政府也愿意大房企进入淄博,相比较之下,其他中小房企也就越来越难在土地拍卖市场中占到好处。

  目前,新区齐盛湖旁正有一宗土地挂牌出让。这宗土地位于淄博绿城·百合花园(动态 图库 户型)以西,起始价为1.6862亿元,规划用途为住宅,>1容积率≤2.5,有业内人士分析,在这次土拍没抢到地的房企,肯定也不会放弃这次“抢地”的机会。对于这宗土地最后花落谁家,我们会一直关注。

  业内人士猜测,有了这次碧桂园725.5万/亩做铺垫,以后淄博会不会出现千万一亩的土地?

  碧桂园、恒大、华润都来了,其他的大房企离我们还远吗?

 

  小编有话说:

  房子对普通人来说,意味着什么?房子是普通人抵抗风险最安全的武器,看电视剧里一方落难,另一方会说:我卖了房子帮你渡过难关。房子也是最 好的变现产品。最重要的是,以目前的趋势来看,房子很大程度上影响着一个城市的经济。淄博未来楼市走向趋稳、更成熟是可以预见的必然结果。但是,对于普通购房者来说,想要不成为死在沙滩上的炮灰,顺势而为才是真理。现在是,未来也是。

 

      上一篇:总价约5.1亿 楼面价超5000元/㎡ 淄博新区地价已疯!

      下一篇:新区房价暴涨至15000元/㎡?上市房企大军来袭 淄博将迎来大涨?

 

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  • 鸿泰·花漾城二期
    开 发 商:淄博鸿泰置业有限公司
    楼盘地址:淄博新区联通路与原山大道交汇处
    400-890-1122转31625
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