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新区房价“涨破天” 未来淄博最有潜力的片区是哪儿?
2017年12月14日 10:21   来源:房产超市网
[导读]淄博下一个最有潜力的片区是哪儿?

  房产超市网】12.12日讯(编辑 齐春红)12月12日,山东恒兴茂业地产发展有限公司以约4.64亿的总价,成功摘得齐盛湖畔51.04亩地块,折后单价约909万,楼面地价约5453元/㎡,再次刷新淄博土地招拍挂史上单价及楼面地价的最高记录。

  有业内人士分析,5453元/亩的楼面价,意味着项目成本价将破万,参考碧桂园翡丽公馆项目,可以预测,该项目届时售价或将突破15000元/㎡。身边有朋友感慨,三年前没趁房价便宜的时候在新区买套房,现在悔断肠!

  如今,随着淄博西进步伐不断加快,毫无疑问,作为淄博新区延伸方向的经开区必将成为淄博下一个“潜力股”。而此前叶檀也曾表示,在淄博买房只能有两个地方,其中一个就是经开区,紧跟政府脚步,升 值空间巨大!升 值潜力优选经开区!

  配套日趋成熟 经开区或成为淄博下一个“潜力股”

  在2017年经济开发区全年工作部署会议上,就明确表示:打好基础设施、项目建设、棚户区改造、创新发展四个攻坚战;

  2017年6月,淄博市经济开发区新动能“大数据工程、智能机器人工程、精准医疗科学城工程、文化创意工程、微电子工程……”等“八大工程”出炉,全面阐释发展蓝图。

  2017年,淄博经开区孝妇河两岸城市设计规划出炉,孝妇河两岸将规划有滨河生态公园、高新科技中心、滨河休闲商业中心、行政管理中心、高等学院、生态养生养老社区等几大板块。据悉,该区域建成后将作为淄博经济开发区的核心区域、是未来周村与张店主城区新的拓展方向。


淄博经开区孝妇河两岸城市设计规划 房产超市网资料库

  截至目前,经开区已有淄博市中医院东院区、张江科技园、苏州博济众创空间项目、云众创空间创业总部基地、新华网“创客大学”等项目落地并有了巨大进展,后期,还会有名品专卖汇、艺术展示中心、科技体验馆、家具城、演艺中心等一系列重点项目落地。

  政府在向我们透露什么信号?下一步的建设重点将是:经济开发区。

  与新区相同,用项目拉动经济;而与新区的文化、政治中心的定位不同的是,经济开发区的定位是高端产业和现代城市高度融合的片区,成为淄博经济的新动力。以此看来,经开区成为淄博房价的下一个高地还是非常有可能的。

  经开区买房该如何选?

  说到买房,一要看地段,二要看开发商实力,三要看产品。从这三点来看,目前经开区“新地 王”——中梁·首府(动态 图库 户型)项目就是一个不错的选择。

  中梁首府项目位于政府的重点发展区域——经开区核心地段,张周路以北,柳园路以西,南邻规划路,是中梁集团在今年8月份的土拍中,以8548万元的总价拍下的,楼面价为3156元/㎡,溢价率高达82.5%。

  项目的开发商中梁集团,成立于1993年,为中国房地产百强企业,此前开发的项目主要位于“张三角”地区,代表产品主要有香缇公馆、中梁公馆1号、中梁·国宾1号等,产品主要为别墅和高端住宅,实力由此可见。

  从产品来看,中梁首府作为中梁淄博的首 发产品,将承袭中梁“首府”系筑品营造精髓,并在建筑、园林、公装、物业、户型、尺度等方面做了全面提升,将以淄博市场近10年来罕 见的超低容积率,打造约3万方低密度别墅级住区,目前项目规划已出炉,将建设多层洋房及联排别墅。


中梁·首府效果图 房产超市网资料库

  而目前淄博市场上在售的别墅项目本就十分稀 少,再加上去年9月,国土资源部公开表示要进一步从严土地管理,全国各地将停止审批别墅类供地和办理用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制;严格低密度、大套型高档住房的土地供应。这意味着别墅甚至低密度类别墅洋房都将成为“豪宅界”的稀缺产品,别墅产品增值空间也将变得愈加宽广。单从这点来看,中梁·首府项目也是十分值得入手的。


中梁·首府效果图 房产超市网资料库

  三室、四室朝阳!经开区新地 王户型首曝光!

  目前,中梁·首府洋房及别墅户型已曝光。洋房户型面积从115-140㎡不等,户型方正,三室、四室朝阳,带南北双向阳台,每一个户型都带双卫,从别墅的户型来看,中梁·首府项目延续了中梁一贯的建筑风格,把空间利用到极 致,230㎡左右的户型做到了4层,首层带南北双向大露台,无论是私密性还是居住舒适度都非常高。


中梁首府140㎡洋房户型 房产超市网资料库


中梁首府130㎡洋房户型 房产超市网资料库


中梁首府124㎡洋房户型 房产超市网资料库


中梁首府115㎡洋房户型 房产超市网资料库

  目前,中梁·首府华光路·彩世界商业广场城市展厅已经开放,感兴趣的网友可以前往咨询。

  房产超市网提供的楼盘咨询电话:400-890-1122转31945

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  • 中梁·首府
    开 发 商:淄博中梁龙置业有限公司
    楼盘地址:经开区张周路与柳园路路口北200米路西
    400-890-1122转31945
看房路线:宏程·国际广场  中梁·首府  
看房团优惠:10000元
集合时间:03月18日 12:30(请提前十分钟到达集合地) 电话:
集合地点:人民公园对过大富豪灯饰城停车场
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