淄博站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
2017年终盘点之淄博楼市大事记TOP 10
2017年12月30日 17:08   来源:房产超市网
[导读]淄博楼市从来不缺值得一谈的回忆。
  【房产超市网】12月26日讯(编辑 绿豆汤)今年淄博楼市的成绩单已经出炉,辉煌的成绩证明传统中的金三九银四十的销售旺季在2017年被弱化了。

  这一年,全国商品房销售面积超15亿平方米
  这一年,淄博地 王2次易主
  这一年,淄博楼市调控政策超14条
  这一年,曾经的改善房价已经买不到刚需的房子
  这一年,开发商卖了很多房子,还有购房者买不上房子

  数据鲜亮的背后,是开发商集体涨价的狂欢,是购房者恐慌性的参与,是伴随着业主维权、房闹,开发商为拿地起干戈。地 王、涨价、调控、开盘即清盘...淄博楼市从来不缺值得一谈的回忆。

2017年终盘点之淄博楼市大事记TOP 10

Top1、涨价潮

  据房产超市网数据中心统计,今年淄博主城区五大板块均出现了不同程度的上涨,其中涨幅最大的为淄博新区。鸿泰·花漾城南区首开6800元/㎡,随后8月份7800、9月初8500、九月底9500、9800;民泰·龙泰国际(动态 图库 户型)公告涨价1000元/㎡...在碧桂园新区拿地后,涨价潮席卷淄博楼市,各大片区共享涨价红利,东城金鼎华郡(动态 图库 户型)8月首开5200元/㎡,随后9月份5800,12月新开楼座6300。


  房价涨成这样,难道以前的淄博房价真的就很便宜?曾经提过,在三年前逸景阳光(动态 图库 户型)、鸿泰·花漾城卖4000多,我们说这个破位置,没配套,周边是村子的地方根本不值这个钱;三年前,方正·凤凰国际卖8000,我们说太贵了。

  如今花漾城片区价格翻倍,当年8000多的高端盘接连售 罄,万元盘接连诞生。似乎这三年收入倍增的人没有多少,除了配套的逐渐落成,是什么原因让人去抢房?

Top2、有房就能卖

  上半年,高新区名士豪庭(动态 图库 户型)四月份成交100余套,东城盛世·新东城50套,别墅产品印象齐都(动态 图库 户型)在五一假期三天认筹12套,圣联·公园世家(动态 图库 户型)开盘去化九成,宏程·国际广场(动态 图库 户型)公寓首开销售160套,五月份,淄博碧桂园(动态 图库 户型)卖了2个亿,民泰·兴旺家园开盘2个亿,淄博绿城·百合花园(动态 图库 户型)1#、9#楼开盘不到2小 时清盘...就连划拨土地的天润新城4月份成交了100多套,据说有人买了11套~

  还没完,下半年也是一样!火炬广场3小时2亿,鸿泰·花漾城晚上排队,金鼎华郡1小时售 罄,东岳·盛景澜庭(动态 图库 户型)有部分洋房的情况下去化超7成,新东升·政园(动态 图库 户型)开盘即清盘,新东升·福园(动态 图库 户型)验资近4000人!


  今年的淄博楼市,无论是销售金额还是开盘去化都是值得载入史册,从房产超市网数据中心统计的销售额来看,位列前茅的楼盘均是市面上有房子的楼盘,只要有房子,就能卖的好。进入下半年,市面上房源量减少,成交量有所下降。

Top3、淄博销 冠


  经开区碧桂园从“刚需价”到“涨的凶”到“买不上”,一直都是购房者讨论的焦点,得益于自身品牌和区位发展优势,碧桂园首度成为淄博市销量冠 军,这也打破了淄博新区楼盘霸占销 冠宝座多年的局面,与经开区其它在售相比,更是一骑绝尘。

  品牌、齐盛湖公园、重庆路小学、北京路北延、建工品质...淄博绿城·百合花园率先引 领淄博楼市迈入万元时代;现房标杆民泰·龙泰国际以口碑换客户今年清盘;同样新区综合体宏程·国际广场以划片学区和轨道交通的规划优势,住宅、公寓、商铺联合发力夺金12亿。

Top4、疯狂的外来户

  9月26号,本土房企天煜置业在桓台经过154轮竞拍拿地,该地块是2015年天煜置业在桓台夺得地 王后再次在桓台拿地。在拿下这块地之后,天煜接着在周村又拿了一块地,只有一亩大小!11月底,天煜置业以2.5791亿元总价,再次摘下桓台一宗优质地块,桓台新地 王诞生,刷新了自己15年创造的记录。

  看到本土房企拿地热情如此高涨,敢与地产大鳄相抗衡,无疑证明了大家对于未来土地的饥渴程度。但是,作为三线的淄博,却吸引着碧桂园、恒大、中梁、华润这样的外来户“搅局”,从碧桂园·翡丽公馆(动态 图库 户型)创新地 王那一刻起,今年的淄博楼市已经注定了无法平淡,碧桂园在高青核心位置也拿地开发翡翠城项目,而恒大集团更是分别拿下银泰城东侧和原正承项目开发翡翠华庭和正承世家项目,恒大悦澜国际项目同时在售。中国地产前三 甲的二者目前在淄都是三盘联动,与本土房企争夺市场,更有消息称恒大一直想跟昌国路某大盘合作未果。

  除此之外,还有华润置地与印象齐都之间的交洽、世贸悦城(动态 图库 户型)、万达、保利的入淄,未来的淄博本土房企该如何应对这些“硬骨头”。

Top5、经开区“大力丸”

  如今的经开区就如曾经日新月异的淄博新区,齐鲁医药大学的落成、淄博职业学院扩建,多家国内知名企业入驻,“六横八纵”路网框架基本完成,还有规划孝妇河沿河CBD等诸多活力元素将使得淄博经开区成为老百姓置业的必选板块之一。

  8月初,中梁地产摘下经开区一宗优质地块,10月底,创业房地产也在经开区优质地块拿地,目前,孝妇河沿岸目前已有金鼎东柳湾、淄博碧桂园、伊琳都铎庄园等项目,主要为低密度产品,业态涵盖多层电梯洋房、别墅以及小高层。用知名媒体人齐春红的话说“孝妇河沿岸或将成高端住宅集中区”。

  近日,淄博经开区土拍市场推出新地,而且一次性推出9块地,其中有6宗为城镇住宅用地,地块总面积为152147平米,这或许将是今年年底经开区吞下最大的大力丸,等来年春暖花开大干一番。

Top6、万艾可政策

  今年3月份,市房管局就做出了关于商品房网签备案的新调整;4月1日起实施楼市新政,严控捂盘惜售,随后市房管局五月份开始的针对房企和中介开展的房地产市场秩序整治行动,重 点查处恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售或变相囤房等11类,历时近6个月的整治于10月15号活动截止;

  然后是9月30号的新政出台。据小编了解,针对淄博房价拔节式上涨的情况,从9月中旬由住建局牵头,政府各部门开始调研,9月30号就已经正式公布了足足13条调控政策,从供地、信贷、网签备案等多方面都做出了要求,政府再次明确“房子是用来住的,不是用来炒的”,也说明了治理淄博房价过快上涨的问题迫在眉睫。10月25日,国家发改委和住房城乡建设部将联合进行为期一个月的商品房销售价格行为检查。

  政策风频吹,如吃了炜哥般,但从市场反应来看,似乎药力不足。不过可以肯定的是房住不炒一定是未来很长一段时间内的楼市主题,就看这个人什么时候增加剂量了。

Top7、万达入淄

  9月15号,万达地块与世贸悦城地块成交,传言中的万达广场终于入淄,几经波折和众说纷纭的“狼来了”也终于变成现实。


  这两块地价格与当下地价相比要低的多,其中缘由大家可以猜想。有意思的是,在拍卖之前有多位地产界的大咖们纷纷猜测、设想,好不热闹,可以看得出这两块地的受关注程度。

  前天,世茂集团副总裁兼山东区域总裁陆术东来我市考察,有消息称万达也已经在淄成立了公司,至于未来产品的打造、定位、对区域的影响我们只能期待,但值得肯定的是他们的到来的确在当时引起了地产界的广泛关注。

Top8、宏程·国际广场首届圣诞狂欢节

  平安夜前夜,宏程·国际广场首届圣诞狂欢节在其营销中心东广场爆燃上演,现场灯光闪耀,人潮汹涌,成为淄博新区欢乐的海洋。打碟、炫舞、摇滚、魔术,还有“喝奶比赛,你来比划我来猜”等经典游戏,当然还有令人期待的现场抢红包活动和烟花。


  这个活动我有幸参加了,相信节目的设定、环节的串联,现场的气氛都给到场观众留下了深刻的印象。

Top9、乘风破浪 王 者归来

  得益于市场的火爆,高新区植物园里的正承·PARK名花有主了,孝妇河湿地公园旁的盛景澜庭找到带头大哥,大盘春申·君临天下(动态 图库 户型)下半年也高调归来,10月底在创业拿下经开区新地块的条件中,要求拿地者承担卧龙南苑(动态 图库 户型)项目的后续开发建设,这也就意味着卧龙南苑也将迎来第二春。

  这些曾经红极一时的项目,都有过曾经的灿烂,只是道路走的坎坷了些。有幸,乘风破浪再次重返楼市舞台,令人担心的是未来小房企还有没有春天?

Top10、7届展会 66届看房团

  截至今年,淄博房产超市网已经成功举办了7届房展会,每次房展会都会吸引淄博主城区近20家主力楼盘参与,为淄博购房者提供优质的购房途径和多渠道对接开发商与购房者,致力于打造淄博最专业的房地产导购平台。


  另外,到本月为止,房产超市网已经成功举行看房团66届之多,房产超市网全程免费空调大巴接送、工作人员耐心互动解答,有不少网友是第一次参加房超看房团,对于组团看房的方式感到十分新奇。但也有不少网友早已成为房产超市网的“铁杆粉丝”,次次准时“赴约”,每次去不同的路线,在众多楼盘中寻找适合自己的楼盘,对于房超看房团很是认可。


  在此,房产超市网感谢合作客户与购房者、楼市网友的支持和建议,为大家呈现更加优质的资讯内容和更多样化的贴心服务。

  楼市如戏,每天都在上演......

欢迎投稿、爆料!
添加小编微信liang798958398
拉你进「ZBFCCS购房网友交流群」一起嗨!


  转载声明:本稿件为房产超市网zb.fccs.com原创稿件,版权所有,引用或转载请注明来源“房产超市网zb.fccs.com”。
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 环比上涨5.5%!涨幅回升!3月淄博主城区房价指数出炉!
  • 看不懂!各楼盘表面“佛系” 实际准备一触即发?
  • 最高18000元/㎡ 4月淄博热门楼盘最新价格及优惠汇总
  • 爆发!3月份淄博主城区二手房市场现大幅度增长!
论坛热点
图片资讯
  • 碧桂园·翡丽公馆143㎡四室样板间实探
  • 鼎成国际营销中心盛大开放
  • 47-90㎡公寓恒大悦澜国际样板间实探
  • 恒大系花园洋房首次落地淄博!样板间抢先看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2018 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005