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占据淄博市未来发展“C位”的经开区 买哪稳赚不亏?
2018年02月06日 10:45   
[导读]未来淄博市发展的“C位”在哪里?

 

  【房产超市网】2.6日讯(编辑 二脚距离春节还有十几天的时间,2017年的淄博楼市大戏快要落下帷幕,在这一年里,淄博新区一直在市场中占据着“C位”的位置,区域内的一举一动都受到关注,而新区也没有让我们失望,这一年里扎堆推新、土拍火爆、开盘即售 罄等等都冲击着淄博楼市。随着新区剩余未出让地块数量的减少,各项工程进度的不断推进,新区区域布局已初步显现出来。

      

       这不禁让人遐想,新区逐渐成型,那未来淄博市发展的“C位”在哪里?



1月22日经开区九连拍位置一览

  很多业内人士表示,2018年经开区将是淄博市下一步发展的重 点区域。由于政府之前强调的“举全市之力搞好淄博经济开发建设设工作”的整体思路,2018年1月底经开区出现了大规模的九连拍,过去相比新区来说,名不见经传的经开区一下子进入了每个人的视野。

  在此之前,经开区已经确定将建齐鲁医药学院新校区、山东理工大学、淄博技师学院等高校,将形成淄博首 个大学城。由于经开区位于“张周一体化”的关键位置,从2017年开始对鲁泰大道、西十五路、张周路、华光路等9条重要道路进行了扩建、新建、续建。还有孝妇河湿地公园等配套的完善,经开区跃居“C位”的时间似乎指日可待。



  因此,引来了很多实力开发商的进入,下面,让小编带你们看看未来经开区的楼市大戏吧!

  ·全国性房企

  【碧桂园】

  今年碧桂园在淄博可以说非常“高调”了,在张店区和高青县都有项目,并且在热门地块的图片中也时常见到碧桂园的身影。目前碧桂园在淄博有三个在售或待售的项目,淄博碧桂园(动态 图库 户型)碧桂园·翡丽公馆(动态 图库 户型)、碧桂园翡翠城。
      
      其中,淄博碧桂园地处经开区,位于孝妇河以西,总规划建设4000多户。目前淄博碧桂园正在年终加推中,折后均价7377-8077元/㎡。


淄博碧桂园实拍 房产超市网资料库

  按目前的规划来看,未来经开区与新区的发展不分伯仲,但经开区目前的房价相比新区来说还有一段距离,因此,在市场热度还在,开发商没有松口打折的迹象,那么选择经开区或许是不错的选择。

  淄博碧桂园售楼处咨询电话:400-890-1122转31609

  【中梁】

  2017年8月,上海友汉置业以8548万元的总价,拿下淄博经济开发区张周路以北、柳园路以西(中梁首 府)地块,当时高达82.5%的溢价率让购房者和业内人士认识到了淄博楼市真正的热度。上海友汉置业为上海中梁地产集团全资成立,中梁集团正式入驻淄博。

  中梁·首 府


中梁·首府(动态 图库 户型)效果图  房产超市网资料库


  中梁·首 府作为中梁入驻淄博的首 个项目,不管在品质还是其他方面应该都会做到最 好来树立自己的市场口碑。根据规划,中梁·首 府将打造188席纯粹低密城市洋房、联排产品,户型均为120-230㎡的三室或四室,重 点面向淄博精英群体。

  目前项目城市展厅已全面开放,地址位于华光路彩世界商业广场南门。

  中梁·首府售楼处咨询电话:400-890-1122转31945

  目前除了以上两个全国性的房企以外,还有很多本地的实力房企:

  【金鼎智达】

  山东金鼎智达集团已在淄博深耕多年,先后开发过“金石晶城”、“金鼎绿城”、“金石绿城”等十余个项目,目前金鼎智达集团在经开区开发了金鼎·东柳湾(动态 图库 户型)项目,位于淄博碧桂园南侧,涵盖别墅、洋房和小高层,洋房产品面积段从180-249㎡不等,主力户型为180-199㎡的四室平层产品。


金鼎·东柳湾鸟瞰图 房产超市网资料库

  据了解,金鼎·东柳湾为金鼎智达集团的首 个别墅型项目,因此对于该项目也会以最高标准去打造,项目涵盖别墅、洋房和小高层,也能够满足客户不同的置业需求。

  除此之外,金鼎智达集团还在经开区以3179万拿下老济青路以南,规划十五路以东,规划支路以西一地块,1.0<容积率≤1.4,折合楼面地价约1556元/㎡。

  除了以上目前已出规划的项目以外,未来经开区还热闹得很,在1月22日那场经开区的九连拍中,拿下土地的均为本地房企,经过前期准备后,在2018年这些地块或许会陆续与大家见面:



买经开区稳赚不亏的原因还在于...

  买房都爱往热门的地方挤,两年前新区被人认为是“太偏”的地方,还这么贵,能卖给谁?可是当2016年新区热度直线上升,房价与普通人已经完全是另一个世界。
      某楼盘销售人员表示,现在同样定位的项目,新区与其他区域的房价能差到5千左右。

  但是2018年的新区,对于普通购房者和投资的人来说,吸引力会远没有两年前大,虽然区域热门,但地价成本已经水涨船高,导致房价对于普通人来说非常吃力。而对于投资来说,成本升高,在人口流动性稍差的淄博,预期的升 值空间就会被压缩,因此,新区也不再是第一选择。

  那什么样的项目会热卖,并会在未来市场中占优势呢?
      有业内人士表示需要:虽然地段现在看不突出,但价格合理,主打性价比,林林总总算下来,均价在7000-8500左右,对于现在的购房者和投资者可能会更有吸引力。几相比较下,经开区也就成为了最 佳选择。说经开区占据未来发展的“C位”也未尝不可。




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  • 淄博碧桂园
    开 发 商:淄博碧桂园房地产开发有限公司
    楼盘地址:张周路以北,孝妇河以西
    400-890-1122转31609
看房路线:城南壹号  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:10月28日 12:30(请提前十分钟到达集合地) 电话:8825511
集合地点:人民公园对过国美电器停车场
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