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近300亩土地挂牌出让!起始总价超8亿!红莲湖会成为下一个齐盛湖么?
2018年03月08日 09:59   来源:房产超市网
[导读]近日,桓台红莲湖旁三宗土地挂牌出让,总面积近300亩,起始总价超8亿元!

  【房产超市网】3月8日讯(编辑 齐春红)近日,桓台红莲湖旁三宗土地挂牌出让,总面积近300亩,起始总价超8亿元!


地块大致位置 房产超市网资料库

  起始单价约280万/亩 红莲湖旁近300亩土地出让!

  编号002号地块位于桓台县海河路以北、华山路以东、黄山路以西,地块总面积约101亩,为纯住宅用地,地块1<容积率≤1.9,地块起始总价为2.8258亿,起始单价约280万/亩,起始楼面价约2211元/㎡,土地出让年限为70年。根据地块出让条件,该地块需配建9班幼儿园一所。

  编号003号地块位于桓台县辽河路以南、华山路以东位置,地块总面积104亩,1<容积率≤2.05,地块起始总价为2.9092亿,折合起始单价约280万/亩,起始楼面价约2048元/㎡,规划用途为住宅、商业,土地出让年限为住宅用地70年,商业用地40年。

  编号004号地块位于桓台县辽河路以南、黄山路以西,1<容积率≤2.05,地块总面积86亩,起始总价为2.4117亿,起始单价约280万/亩,起始楼面价约2049元/㎡,规划用途为住宅、商业,出让年限为住宅用地70年,商业用地40年。

  从这三宗土地容积率来看,未来或建设多层及小高层项目。

  紧邻红莲湖 未来升 值潜力大

  近日,小编实地走访了这三宗地块了解到,目前这三宗地块紧邻傅家坡村,地块为净地,动工难度不大。


地块东侧紧邻红莲湖公园实拍 房产超市网资料库


红莲湖游乐园规划 房产超市网资料库

  从位置来看,这三块地均处于当前桓台发展的核心位置,周边在售楼盘如鸿嘉星城、东岳国际等均为改善型房源,地块北侧紧邻红莲湖公园,东侧为正在建设的红莲湖大型游乐园,南侧为桓台县第二小学,以及三之三幼儿园,配套齐全,未来升 值空间较大。


地块位置实拍 房产超市网资料库


地块实拍 房产超市网资料库

  据小道消息称,荣盛或有意争夺其中一地块,若竞拍成功,或成为荣盛落地淄博的首 个项目。

  下一个齐盛湖?红莲湖旁成桓台高端住宅聚集区

  淄博作为内陆城市,水资源有不可 复制的稀缺性。而传统风 水学认为:“山主贵,水主财”,自古来,就有依水生财的说法。中国人对居住向来都有不可磨灭的水情结,水在人类的居住环境里不可或缺,并担当着一个楼盘风 水的中流砥柱。

  所以,就目前的淄博楼市来看,无论是孝妇河沿岸还是齐盛湖畔,都成为众多开发商必争之地。在刚刚结束的齐盛湖“三连拍”中,民泰和天煜分别以超1300万/亩的价格拿下这三宗地,一举刷新了淄博土拍史上多项记录,此次土拍结束,也再次把齐盛湖畔的房价抬到了近20000元/㎡,毫无疑问,齐盛湖旁已成为目前淄博主城区豪宅根据地。


东岳国际实拍 房产超市网资料库


天煜·信园(动态 图库 户型)实拍 房产超市网资料库

  目前红莲湖旁,同样也是桓台最贵楼盘聚集区,目前在售的天煜信园、鸿嘉星城,均价均超10000元/㎡,东岳国际一期和园在售二手房价格也超过了10000元/㎡。那么,此次挂牌的三宗土地究竟会不会再次出现房企激烈厮杀的场面呢?我们拭目以待。

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