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房贷利率上浮 楼市持续火热 2018淄博购房者置业窗口在哪儿?

淄博楼事2018年03月24日 13:41   
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[导读]2018年,淄博购房者究竟怎样才能正确搭上买房这趟车?

  房产超市网】3.23日讯(编辑 齐春红)进入2018年后,小编身边很多计划买房的朋友们“焦虑感”并没有减弱。

  虽然在春节前夕,淄博市政府一纸限价令,在一定程度上稳定了房价,但买房并没有因此而变得容易,如今淄博市面上可买的房源依旧屈指 可数,不仅如此,房贷利率也在接二连三的提高,有的银行利率上浮幅度甚至高达30%。

  2018年,淄博购房者究竟怎样才能正确搭上买房这趟车?

  在说这个问题之前,我们先来思考以下几个问题:

  1、目前政府重点打造的片区在哪儿?

  2、淄博房价下一个增长极将出现在哪儿?

  3、什么样的房子会成为未来淄博购房者眼中的爆款?

  除了新区外,目前政府重点打造的片区在哪儿?

  “三年前想在新区买套房,首付差五万,攒到今天,首付还差25万。”近日,小编有位朋友如是吐槽,“如今新区是买不起了,如今在哪里买房更合适?”相信这个问题也是当下很多购房者的疑惑,错过了新区,买淄博哪个区的房子更保值?

  而从目前政府西拓的大方向来看,作为淄博新区延伸方向的经开区或将成为淄博下一个“**股”。日前,淄博经济开发区在召开2018年工作会议时提出,今后三年,经开区招商引资年增长不低于30%,三年累计完成招商引资不低于120亿元,聚焦培育大数据产业集群、大健康产业集群、高端制造业集群三个百亿级产业集群,调整优化产业布局等。


经开区孝妇河两岸规划图 房产超市网资料库

  目前,经开区规划的六横八纵10多条主干道,河流整治等,全部进入收尾阶段。张周路、人民路、华光路、中润大道、鲁泰大道带动经开区实现与张店互联互通、无缝对接;西十五、西十六、姜萌路带动经开区跨越南北高速,实现可发展版图的实效扩增;孝妇河斜角线穿越经开区,全流域升级整治,将这里成功打造成富有魅力的自然生态新板块;**区域10多个村全部纳入整体改造范围,西部新城的形象越描绘越清晰。



  而在农历戊戌年前夕,淄博市政府发布的限价令中,对张店滨莱高速以东、西七路以西范围内的新建普通商品住宅价格做了限定,限价范围恰好划到了经开区的边界,这意味着,未来经开区还有大幅的升 值**。

  淄博房价下一个增长极将出现在哪儿?

  近年来,购房者对于买房的标准开始变得多样化,对生活品质的追求使得大家对小区及周边环境的要求越来越高,临湖而建的生态宜居型住宅产品越来越受到人们的青睐。

  拿齐盛湖畔在售的绿城·百合花园项目来说,当年开盘时,房价一平不到7000元,而如今,随着周边配套的完善、地价的攀升,绿城二期尾盘已卖到了13000元/㎡,而据知情人士透露,即将开盘的绿城三期蘭园价格预计会在15000-20000元/㎡,房价翻了三倍。事实上,不只是绿城,随着年前新地 王的诞生,齐盛湖畔房价已被推到了一个新高度,成为普通购房者可望而不可即的片区。

  而随着规划及配套设施的不断完善,未来经开区孝妇河畔或将成为购房者追捧的另一片热土。从政府前期公布的孝妇河居住区控制性详细规划鸟瞰图和引导平面显示,孝妇河居住板块定位**,将打造成为淄博生活快捷、舒适的高端人士居住区。目前经开区已吸引了碧桂园、中梁、金鼎等大型房企入驻,未来,势必会成为淄博房价的新增长极。

  什么样的房子会成为未来淄博购房者眼中的爆款?

  在改善型购房需求越来越旺盛的今天,购房者的需求已不再仅仅满足于“住者有其屋”,而是逐渐转变为“住者优其屋”。低密度、高舒适度的小高层、多层项目已成为越来越多购房者的选择。

  而位于经开区孝妇河畔的金鼎东柳湾项目,开发的产品正是低密度的多层、小高层及别墅产品,洋房产品面积段从180-249㎡不等,能够满足不同购房群体的需求。


金鼎东柳湾鸟瞰图 房产超市网资料库

  据项目负责人透露,金鼎东柳湾项目无论从品质、选择还是建设标准上来说,都是上上之选。项目地下层采用下沉式设计,保证充足采光,地上层不论是别墅的一层3.9米层高,二-三层3.3米层高,还是洋房的3.2米层高,均远超常规建设标准,这将会使居住的舒适度和体验感大为提高。在建材及建筑配套方面,三层LOW-E玻璃、外立面干挂石材等的建材选定,加上统一配置的太阳能板和新风系统等建筑配套,使得整个社区在保证较高水平居住舒适度的同时,也拥有一个特别美观的外立面和整体形象。


金鼎东柳湾效果图 房产超市网资料库


金鼎东柳湾188㎡户型 房产超市网资料库

  目前项目洋房已出正负零,部分别墅已经封顶,即将启动预约。

  咨询电话:400-890-1122转31921

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    开 发 商:山东金鼎智达集团有限公司
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