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5月新区二手房上涨幅度缩水!中心城区二手房均价破万!弯道超车 稳居NO.1!
2018年06月02日 10:29   
[导读]根据本网数据中心统计,淄博市主城区5月二手房整体均价指数为9986.95,相比上月环比上涨2.23%。


  【房产超市网】6.2日讯(编辑 姜曼晖)近日,根据本网数据中心统计,淄博市主城区5月二手房整体均价指数为9986.95,相比上月环比上涨2.23%,与4月份相比,上涨幅度变小。

  其中,淄博新区二手房均价指数为12729.75,环比上涨1.32%;淄博高新区二手房均价指数为10291.5,环比上涨0.5%;南部城区二手房均价指数为8949,环比上涨0.2%;中心城区二手房均价指数为10888.25,环比上涨4.46%;东部城区二手房均价指数为7076.25,环比上涨4.36%。


中心城区样本楼盘二手房价格变化


东部城区样本楼盘二手房价格变化


高新区样本楼盘二手房价格变化

 


新区样本楼盘二手房价格变化



南部城区样本楼盘二手房价格变化

新房房价现最高点 购房者“洄游”  中心城区上涨幅度可观

  5月份淄博市主城区二手房指数与此前相比有了较大变化。本月淄博市主城区五大片区二手房指数上涨幅度出现不均衡,中心城区与东部城区两片区上涨幅度最大,其余三大片区上涨幅度均有缩小。淄博新区从上月上涨幅度最大,本月上涨幅度缩水仅有1.32%,让人颇感意外。目前淄博新区内单价最高的项目为淄博绿城·百合花园三期蘭园(动态 图库 户型),最高单价16000元/㎡,似已问 鼎新区房价最高点。最高点的出现,再结合本月新区二手房上涨幅度缩水的角度来看,难道说新区投资空间已近趋消失?

  部分刚需首改客户由于新区较高的房价,开始出现“洄游现象”,或许这是中心城区二手房出现大幅度增长的原因之一。中心城区内已有的各项成熟配套、柳泉路改造、火车站南广场改造等都是部分购房者选择“洄游”的理由。

  位于5月份二手房指数上涨幅度第二位的东部城区,由于房子单价普遍较低,配套较为完善,成为刚需置业的首 选。但由于其房价基数较低,虽上涨幅度较大,但与中心城区相比,还是有较大差距。短期内追赶上中心城区的难度较大。

  从二手房上涨幅度出现不均衡的现象来看,为淄博楼市输送活力的购房者们,热情稍有退减,理智似要重新上线,市场重回稳定状态。等各项目继续推新,出现大量新房房源后,二手房市场在其冲击下,或许会变得更为稳定。


  “房超二手房价格指数”(淄博城区二手房价格指数)简介
  “房超二手房价格指数”(淄博城区新建楼盘库存指数)简介:“房超二手房价格指数”是由房产超市网数据中心推出、于2017年4月2日正式上线的淄博首创的房地产行业二手房价格动态参照体系,旨在实时监测淄博(城区)房地产二手房市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

  房超二手房价格指数基日为2017年4月2日,选出淄博五大片区最 具代表性的小区构成样本,指数精确到小数点后两位。在指数中,每个片区的样本具有相同的初始权重。


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