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5月库存量遭狂砍?!什么情况?淄博主城区库存指数环比下跌35.74%!
2018年06月02日 16:28   
[导读]2018年5月份淄博“房超30”库存指数(淄博城区新建楼盘库存指数)为896.3点(统 计截止时间为6月1日)。

 

  【房产超市网】6.2日讯(编辑 姜曼晖)近日,根据房产超市网数据监控中心统计,2018年5月份淄博“房超30”库存指数(淄博城区新建楼盘库存指数)为896.3点(统 计截止时间为6月1日),库存指数已连续两个月出现大幅度下跌,相比4月库存指数环比下跌35.74%!


  5月份样板楼盘成交(套数)指数为25.0点,相比4月成交(网签)指数环比下降81.94%。样板楼盘平均去化率57.89%,与4月相 比略有增加。

5月样板楼盘库存量变化


库存指数变化


淄博购房者:房价翻倍 依然吞下大量库存!

  截止到5月份,淄博主城区库存指数已连续两个月出现大幅度下跌,出乎意料之外,但仔细想想也在情理之中。
  意料之外,是在经历了淄博楼市一年的持续飘红后,房价与去年6月初价格相比,已经翻倍,高新区、中心城区区域均价纷纷破万,淄博新区住宅单价最高点问 鼎16000元/㎡。在此情况下,淄博购房者依然在今年5月份砍下大量库存,让小编对淄博的购房消费力有了重新认知。
  认为情理之中,是很多家楼盘已经经过了相当长的一段时间蓄客、累计客户阶段,随着工程进度的推进、预售证的发放,爆发一下,也实属正常 。

库存下跌、成交量缩水 什么情况?!

  值得注意的是,虽然库存量持续下跌,但5月的成交量却不太理想,与上月相比,下跌幅度高达81.94%!或许一定程度上说明这次爆发明显后劲不足,如果未来几月成交量没有明显回升,那么淄博市场可能正在慢慢进入触顶企稳的阶段。
  预计今年下半年,淄博主城区还会有大量的定位刚需、单价较低的房源入市,再次冲击下,市场可能整体开始出现降温趋势。


“房超30库存指数”(淄博城区楼盘库存指数)简介
  “房超30库存指数”(淄博城区楼盘库存指数)简介:“房超30库存指数”是由房产超市网数据中心推出、于2016年5月31日正式上线的淄博首创的房地产行业库存动态参照体系,旨在实时监测淄博(城区)房地产市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

  房超30指数基日为2016年5月31日,选出30个楼盘构成样本楼盘,在指数中,30个楼盘具有相同的初始权重。

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