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6月淄博东城区二手房上涨幅度一鸣惊人!主城区总体稳步上涨!
2018年06月29日 09:55   来源:房产超市网
[导读]近日,据房产超市网数据中心统计,淄博市主城区6月二手房整体均价指数为10322.65,相比上月环比上涨3.36%,与5月份相比,上涨幅度变大。

     房产超市网】6.29日讯(编辑 张琦)近日,据房产超市网数据中心统计,淄博市主城区6月二手房整体均价指数为10322.65,相比上月环比上涨3.36%,与5月份相比,上涨幅度变大。相比去年6月份同比上涨67.9%。

  其中,淄博新区二手房均价指数为13170,环比上涨3.45%;淄博高新区二手房均价指数为10546.25,环比上涨2.47%;南部城区二手房均价指数为9141,环比上涨2.14%;中心城区二手房均价指数为10991.25,环比上涨0.96%;东部城区二手房均价指数为7764.75,环比上涨9.73%。



中心城区样本楼盘二手房价格变化


西部城区样本楼盘二手房价格变化


南部城区样本楼盘价格变化


北部城区样本楼盘价格变化


东部城区样本楼盘价格变化

  中心城区上涨幅度回落,东部城区大幅度上涨“迎头猛追”

  从数据统计来看,本月主城区二手房总体的上涨幅度归功于东部城区,此月涨幅高达9.73%。与之反差的则是中心城区上涨幅度回落,此月为0.96%,热度有所下降。总体来看,二手房的价值依然在稳定增长。

  淄博市近一年房价的突飞猛进,导致未及时“上车”的刚需购房者目前只能是看着一栋栋高楼拔地而起,然有心无力。在这种趋势下,南广场的改造工程以及东城区完善的生活配套以及教育资源,吸引了众多刚需者的眼光,二手房的价格也随即迅速拉升。

  此前张店区大的发展方向直线向西,导致东城区二手房的房价遭遇了”冰冻“,加上本身东城区房价基数较低,虽此月上涨幅度较大,但与中心城区相比,还是有较大差距,短时间追赶上中心城区的难度较大。

  至于中心城区涨幅回落,小编认为,在二手房整体处于较为稳定的上涨情况来看,一定幅度的回落或者上涨都为正常情况。当然目前最高房价似已“封顶”,这也会让淄博楼市进入一段时间的冷静期。然而市场能否长期稳定,还需要看出现大量新房后购房者的选择。

  “房超二手房价格指数”(淄博城区二手房价格指数)简介

  “房超二手房价格指数”(淄博城区新建楼盘库存指数)简介:“房超二手房价格指数”是由房产超市网数据中心推出、于2017年4月2日正式上线的淄博首创的房地产行业二手房价格动态参照体系,旨在实时监测淄博(城区)房地产二手房市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

  房超二手房价格指数基日为2017年4月2日,选出淄博五大片区最 具代表性的小区构成样本,指数精确到小数点后两位。在指数中,每个片区的样本具有相同的初始权重。

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