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谁是最大赢家?2018淄博房地产市场年中[销量榜单]重磅出炉
2018年06月30日 16:18   来源:房产超市网
[导读]谁是2018上半年最大赢家?

  房产超市网】6.30日讯(编辑 齐春红)近日,经过FCCS数据中心前期的统计核对,备受淄博业内关注的2018FCCS淄博房地产市场年中[销量榜单]重磅出炉!



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  在阅读本文之前,您首先需要了解的是:

  1、数据来源:销量数据均采集于淄博主城区各楼盘披露成交金额数据,房产超市网数据中心结合淄博市房管局网站签约备案数据进行核查。

  2、统计方法:本次榜单数据统计以成交金额为准,样本楼盘全部来自淄博主城区热点楼盘。因上半年主城区仅有鼎城国际一家商业地产在售,故本次统计楼盘全部为住宅。

  3、统计时间:2018年1月1日至2018年6月30日。

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  从房产超市网数据中心统计数据来看,新东升·福园(动态 图库 户型)以单盘9亿元的销售额一举夺得2018年年中销 冠,成为2018上半年淄博楼市最大黑马。淄博明发世贸中心(动态 图库 户型)以8.3亿的销售额位居第二,碧桂园·翡丽公馆(动态 图库 户型)以及淄博绿城·百合花园(动态 图库 户型)蘭园凭借优越的地理位置以及大 牌影响力次次开盘次次售 罄,分别以以7.3亿、6.7亿的销售额夺得第三位&第四位。

  与往年相比,淄博楼市取得的成绩并不是十分理想,前十名销售总额比去年上半年减少了约15个亿,多家房企无货、加推少是最重要原因。

  受停工令的影响,今年上半年淄博主城区各家楼盘工程进度受到了很大的影响,拿预售难,入市楼盘数量少使得上半年淄博楼市供应持续处于低位,在市场大环境的压力下,只要有楼盘放量,基本就会去化完毕,因此,上半年谁手里有货,谁就是市场最大的赢家。而今年上半年推货量最多的楼盘——新东升·福园,也成为上半年当之无愧的销 冠。

  新区依旧是热点

  从本次统计结果来看,淄博新区依旧是热点,榜单前十中,有五家位于新区板块。碧桂园·翡丽公馆从拿地起就备受关注,上半年三次开盘均售 罄,下半年将迎来清盘。淄博绿城·百合花园蘭园上半年已经去化50%,随着蘭园进入尾声,下半年项目将进入清盘期,而备受关注的富力城、金科集美嘉悦、万科翡翠书院等众多高关注度楼盘开始大规模上市,因此,下半年淄博新区火热程度不减,而从上半年各家房企拿地情况来看,经开区、桓台红莲湖片区看点也是十足。

  随着一线品牌房企大规模入市,将引起非常惨烈的高端客群争夺战,淄博房企“躺着赚钱”的时代即将终结,凭本事赚钱的时代来临,谁能笑到最后?我们拭目以待!

  冷热不均

  上半年,淄博购房者更为谨慎,不再像之前一样闭眼跟风买买买,而是更加注重产品本身品质,如房源户型、小区规模、绿化率、小区周边环境以及学区划片等。

  从各家楼盘开盘情况来看,上半年淄博楼市各家楼盘、各个板块“冷热不均”的现象开始显现,地段好、产品好的房源格外受青睐,如福园、碧桂园翡丽公馆、绿城蘭园等项目开盘,虽然均价高达11000元/㎡、12861元/㎡、16000/㎡,但依旧阻挡不了购房者的热情,甚至出现了七八名购房者抢一套房的现象。而有些楼盘则颇为惨淡,有楼盘开盘当天去化仅有60%左右。

  下半年,随着众多品牌房企的扎堆入市,这种分化将更为明显,好的产品将依旧抢手,而那些之前借助楼市火爆炒作上位的缺乏品质支撑的产品,光环退却,将逐渐露出庐山真面目。

  “潮水褪去,才知道谁在裸泳”,房子是用来居住的,脱离了居住的本质,通过各种手段硬炒起来的房子,等到市场风向转变,有没有人愿意买一看便知晓。

  小编有话说:

  2018上半年,买到房子的人很高兴,因为房价还在喊涨,没买房子的人,依旧在后悔为什么当初不早买。

  没人能知道下半年淄博楼市是什么样子,房价如何走,只希望你找到合适的房源,抓住买房时机,别再重复遗憾。

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  • 淄博明发世贸中心
    开 发 商:明发集团(淄博)房地产开发有限公司
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    400-890-1122转31813
看房路线:东方星城·塾香园  国信·国际公馆  新城·悦隽江山  金鼎尚城  淄博鸿祥·珑湖湾  嘉瀚家居广场  
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