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“焦虑”的淄博楼市 主城区20000+套房源在路上 库存量或达历年新高!
2018年07月04日 15:34   来源:房产超市网
[导读]淄博楼市下半年迎来大爆发,超20000套新房将入市。

  房产超市网】7.4日讯(编辑 齐春红)如果要用一个词来形容2018年的淄博楼市,那么用“焦虑”来形容最合适不过了。对于买房人来说,房价居高不下,市场新房断供,心仪的房源想买买不上。而对于开发商来说,预售迟迟拿不下,新盘想开开不了,不少楼盘“被迫”患上了开盘拖延症。

  约5000套房源入市 上半年淄博楼市是少数人的盛宴

  据房产超市网数据中心统计,2018上半年,淄博楼市共有16家楼盘开盘,入市房源仅有5000余套,其中90%房源目前已去化完毕。其中福园、碧桂园翡丽公馆、绿城蘭园等项目开盘,虽然均价高达11000元/㎡、12861元/㎡、16000/㎡,但依旧阻挡不了购房者的热情,甚至出现了七八名购房者抢一套房的现象。

  上半年,“开盘售 罄、千人抢房”等字眼不断刺激着购房者的眼球,淄博楼市看似火热十足,但这终究只是少数人的盛宴。没买到房的购房者,依旧在买与不买中左右徘徊,上半年没开盘的楼盘依旧在拼劲全力拿预售,意图趁着这波行情收割市场。

  新地块密集上市 淄博主城区将上演“贴身肉搏战”

  如果您在上半年没有选到合适的房源,那么请不要慌,下半年,淄博主城区预计有约30家楼盘开盘或加推,房源数量超过20000套。

  从供应数量来看,淄博新区依旧是供应大户,预计将有15家楼盘入市,其中既有万科、富力、金科、碧桂园等多一线品牌房企,也有创业、金鼎、西地等本土老牌房企,从价格来看,淄博新区变身富 人区已成为板上钉钉的事实,区域内多个改善项目“近身肉搏”,看不见的刀光剑影正在上演,竞争激烈情况可想而知。

  而从短期来看,未来淄博新区除限价房外整体价格或不会低于10000元/㎡,建议刚需购房者还是要把目光放到淄博南部城区、东部城区以及高新区高速路以北片区。



  还有一大批新地块蓄势待发

  2018上半年,淄博土地市场火爆依旧,土拍大戏一场接一场,民泰、天煜等本土房企,凭借齐盛湖一战,刷足了存在感,一举将淄博楼面地价抬至万元时代,而红莲湖、经开区的土拍大戏,更是吸引了中南、碧桂园、世茂、新城、鲁商等多家品牌房企入驻,2018楼市下半场,依旧看点十足。



  下半年淄博楼市何去何从?

  从淄博主城区多家楼盘开盘的情况来看,购房者已逐渐变得理性,疯狂抢房的时代已经结束。下半年淄博楼市何去何从?或许没有人说的准。

  但唯 一可以肯定的是,随着大批量房源的入市,下半年淄博新房市场的产品将越来越丰富,购房者选择将越来越多,这对购房者来说,不失为一个好消息。

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