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契机来了!淄博楼市乱象,真相只有一个
2018年08月31日 16:38   来源:房产超市网
[导读]2018年8月份淄博“房超30”库存指数为1205.5点(统计截止时间为8.31)。无愧于“金九银十”的即将到来,城区库存指数大幅上升,相比7月库存指数环比上涨22%!

  [房产超市网]8.31日讯(编辑 十四)近日,根据房产超市网数据监控中心统计,2018年8月份淄博“房超30”库存指数(淄博城区新建楼盘库存指数)为1205.5点(统计截止时间为8.31)。城区库存指数大幅上升,相比7月库存指数环比上涨22%!

  8月份样板楼盘成交(套数)指数为89.4,相比7月份成交(网签)指数环比上涨200%。样板楼盘平均去化率为49.45%,平均去化率与7月份相比下降了14%。


8月样板楼盘库存量变化


库存指数变化

  淄博市场究竟有何转变,近两个月将露出真相

  又是一年“金九银十”时,从“房超30”淄博市主城区库存指数图可以看出,8月份库存余量急剧增加,相比较7月库存余量上涨22%之多。据十四统计,8月份约10家楼盘开售或加推,这也是8月份库存余量骤升的主要原因。

  那么为什么小编说近两个月淄博房产市场将会将会决定未来房价走势?原因是8月份库存指数已经增长,随着“金九银十”的到来,相信会有更多的楼盘开售,这也意味着近两个月淄博房源数量将会达到一个峰值。数量达到了峰值,那么淄博购房者目前的真实消费实力就即将揭开真实面目,大淄博人民是否还能继续将新楼盘“扫荡一空”,也将成为之后几个月的一大看点。



  如若之后库存量无明显下降,那么十四觉得,购房者由“抢房”转为“选房”的态势将不容置疑,这也意味着,在淄博,楼市将由卖方市场逐渐往买方市场靠拢。

  至于8月份平均去化率相比7月平均去化率下降14%,则是因为网签具有滞后性,部分新开楼盘已售出房源未进入计算范围。

  简而言之,小编非常期待后续淄博购房者的表现。敏感时期小编也会“提高警惕”随时更新淄博楼市信息!

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