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【340宗 18537亩 267亿】2018淄博全年土地成交数据曝光!

笔若惊鸿文如刀2019年01月03日 13:17   
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[导读]2018年,对开发商和购房者都是值得铭记的一年···

 

  淄博房产超市网2018开年伊始,齐盛湖畔、经开区、红莲湖片区三部土拍大戏接连上演,不断刷新地价天花板。2018年,对开发商和购房者都是值得铭记的一年···
340宗土地吸金267亿  2018淄博土拍涨幅创新高
  据房产超市网数据**统计,2018年淄博共计成交土地340宗,总成交面积12358227.14㎡(约合18537亩),总成交额达267.6175亿,同比上涨约178.65%。2018年土地总成交额实现3连涨,涨幅明显提升。


2018淄博宅地成交额达215亿 占比超八成创新高!



  住宅用地方面,2018年淄博共计成交122宗,较去年增加47宗,成交面积4142734.71㎡(约合6214亩),近乎2017年宅地成交面积的两倍。2018年宅地成交额达215.8657亿,占总成交额的80.66%,远超2014-2017年宅地成交额的总和,再创土地市场新高。
  2018年淄博加大了宅地供应量,市场持续火热,区县板块频出,土拍频率也较往年频繁不少。上半年涌现出了名悦豪庭、西地乾元府、金鼎尚城、民泰龙廷贵府、天煜九峯、新城悦隽江山、鲁商**等重要地块,再加上下半年,万科落下**子,中南进军高新区临淄区等等······,按地产周期来看,这些地块的新房源或将全数在2019年上市。

2018年淄博月度宅地成交走势 1月开门红


  从各个月份的土拍数据来看,1月无疑为2018开了个好头,淄博的住宅用地在1、6、12月集中放量。年初的成交地块目前大部分已经入市,且进行了**轮销售。下半年成交的几宗地块,预计在2019年相继面市。


2018年各区县版块宅地成交数据对比 张店稳居榜首


  从区县宅地成交状况来看,张店区(含高新区、经开区、淄博新区)以37宗宅地,2610.3亩的成交面积及121.4亿成交额居首,临淄(13宗宅地,1095.9亩成交面积,38.1亿成交额)、桓台(5宗宅地,443.4亩成交面积,16.6亿成交额)位居其次。

2018成交额超5亿住宅地块汇总

时间

行政区

挂牌编号

位置

成交面积(㎡)

土地用途

容积率

竞得人

成交额(万)

1.29

张店区

370303107204GB00021 淄博市2016(增量)-储张004-01号

张店区规划纵三路以东、绿城中路以西、规划绿城路以南、公园路以北

119704

住宅

>1.0且≤ 1.8

山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司

237863

1.29

张店区

370303107204GB00019 淄博市2016(增量)-储张004-03号

张店区上海路以东、鲁泰大道以南、规划纵一路以西、规划绿城路以北

58485

住宅

>1.0且≤2.5

淄博天煜置业有限公司

118590

1.30

张店区

370303107220GB00018 淄博市2016(增量)-储张004-02号

张店区规划纵一路以东、鲁泰大道以南、绿城中路以西、规划绿城路以北

47593

住宅

>1.0且≤2.5

淄博民泰房地产开发有限公司,山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司

96491

6.22

经开区

370306100220GB00035[淄博市2018(增量)-储经002-2]

淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路(学院东路)以西

125164

城镇住宅用地

>1.0且≤1.6

山东省鲁商置业有限公司

51631

6.22

经开区

370306100216GB00001[淄博市2018(增量)-储经005]

博经济开发区华光路以北、杏园路(学院东路)以东、西十五路以西

127997

城镇住宅用地

>1.0且≤1.8

淄博新城华云房地产开发有限公司

50457

10.9

新区

370303100003GB00071[淄博市2017(增量)-张023]

淄博新区北京路以东、范荣路以北

26361

其他普通商品住房用地

>1.0且≤4.09

淄博圣联置业有限公司张店分公司

51036

10.15

经开区

 

淄博经济开发区杏园路(学院东路)以东、规划支路以南、西十五路以西、人民路以北

156691

其他普通商品住房用地

≥1.0,≤1.8

淄博明发城市开发建设有限公司

68239

11.19

高新区

370303007033GB00009[淄博市2017(增量)-开002号]

淄博市高新区柳泉路以西、化北路以北

118628

批发零售、商务金融、城镇住宅用地

>1.0且≤2.5

淄博齐创房地产开发有限公司

70849

1.15

周村区

370306003203GB00074[淄博市2017(增量)-周004号]

周村区恒星路以北、正阳路以东、陈桥路以南、广电西路以西。

181884

城镇住宅用地、批发零售用地

住宅>1.0且≤1.4 商业≤1.5

山东碧桂园房地产开发有限公司

66586

4.28

临淄区

370305004222GB00041[淄博市2017(增量)-临018]

临淄区天齐路以东、齐兴路以南

89795.88

城镇住宅、批发零售

>1.0且≤2.3

淄博金鼎立辰房地产开发有限公司

55254

7.2

临淄区

370305004228GB00051[淄博市2018(存量)-临003]

临淄区临淄大道以北、淄河西路以东

115957.98

城镇住宅、商务金融

>1.0且≤2.8

山东宙合置业发展有限公司

62707

11.9

临淄区

370305004226GB00116[淄博市2017(增量)—临008]

临淄区花园东路以东、广场路以南、桓公路以北

85710

其他普通商品住房用地

≥1.0,≤1.5

青岛中南新世纪房地产有限公司

54706

12.24

临淄区

370305004228GB00049 [淄博市2018(增量)-临 010号]

临淄区北四路以东、晏婴路以南、淄河西路以西、广场路以北

84615.45

城镇住宅用地

不大于1.65且大于1.0

山东蓝溪置业发展有限公司

51277

12.25

临淄区

370305100243GB00084[淄博市2018(增量)-临 011号]

临淄区北外环路以南、遄台路以西、学府路以北、稷下路以东

78728.38

城镇住宅、批发零售用地

不大于2.5且大于1.0

山东方正房地产开发有限公司

50867

2018淄博土地市场年终“之最”

  ▶▶▶**总价:23.7863亿

  山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司23.7863亿拿下【张店区规划纵三路以东、绿城中路以西、规划绿城路以南、公园路以北】地块

  ▶▶▶**单价:1351.8万/亩

  淄博天煜置业有限公司11.8590亿拿下【张店区上海路以东、鲁泰大道以南、规划纵一路以西、规划绿城路以北】地块

  ▶▶▶**面积:181884㎡

  山东碧桂园房地产开发有限公司拿下【周村区恒星路以北、正阳路以东、陈桥路以南、广电西路以西】地块

  


       据统计,截止到2018年11月份,淄博市累计可售新建商品房为92509套,1121.6万㎡,同比分别上涨36.4%、42.1%,其中可售住房为45433套,550.2万平米,同比分别上涨8.3%、11.8%,住宅销售周期为13个月。未来淄博主城区将面临着不小的库存压力。
       2019年淄博土地市场局势如何?据房产超市网数据**统计,截至目前淄博已公开挂牌的宅地已有6宗,其中4宗宅地位于张店。一起期待!

数据说明:

  1、统计周期2018年1月1日-2018年12月31日

  2、数据来源:淄博公共资源交易网 中国土地市场网

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