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2019!这,是你从未见过的淄博!

——2019年,淄博教育、医疗、交通再迎重磅利好 还有一批大项目落地!
淄博楼事2019年01月10日 16:19   
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[导读]2019!这是你从未见过的淄博!

    淄博房产超市网】1.10日讯(编辑 齐春红)2018年下半年,一大批大项目陆续落地淄博,其中包括万科淄博高新区高铁生态城、万达广场、华润文创**及总部基地、华侨城旅游综合体、鲁商**、海尔家居产业园等,这些大项目在带动淄博各项配套不断完善的同时,也将会为淄博带来大量的人流及客流。

      不仅如此,2019年,淄博主城区教育、交通、医疗各项配套不断完善,火车站南广场改造及淄博科学城建设逐步提上日程,一个崭新的淄博正向我们走来。
             
    万科、万达、华润、砂之船奥特莱斯、世茂等一大批重大项目即将落地

    近期,淄博市人民政府公布了2019年全市服务业重点项目名单,涉及房地产、医养行业的重点项目多达50余个,其中不乏备受关注的万达广场(商业部分)、黄金城(商业部分)、宏程国际广场(商业部分)、华侨城旅游综合体、鼎成大厦、明发互联网产业园(名博小镇互联网产业园)、华云数谷大数据小镇、海尔家居产业园、鲁商**等项目。

    黄金城(商业部分):项目商业体量非常大,占地约184亩,建筑面积约40万㎡,以黄金珠宝交易**、意大利风情小镇、婚庆**、儿童游乐**四大板块为主,配套社区商业。项目商业部分正在进行基础施工,位于重庆路与公园北路交汇处的营销**即将开放。


黄金城规划图 房产超市网资料库

    宏程国际广场(商业部分):商业部分用地面积约66274㎡,由一栋24层的创客**、一栋27层的酒店及酒店公寓、六栋17-32高层创客公寓、一座4层的大型商业及2-4层的商业街组成,大型商业下设置18106㎡的地下商业,据消息显示,项目商业部分已与蓝海酒店签约。



    万达广场:建筑面积10.3万㎡,包含6000㎡万达影城、7000㎡生活超市,集文化、餐饮、娱乐于一体。项目现建至地上二层,预计2019年上半年封顶,2020年6月30日开业。


万达广场效果图 房产超市网资料库
    
    鲁商**:项目由千亿国企——鲁商集团倾力打造,占地约350亩左右,计划总**20亿元,主要建设以**、绿色、智能为**的商业、展览、文化**和齐鲁风情小镇、商务办公区、生活居住区等。


鲁商**效果图 房产超市网资料库

    淄博健康食材产业园项目(海盛水产市场):项目总用地面积约840亩,总**额50亿元,项目整体分三期建设,其中,一期规划总用地270亩,包括精品副食(水产、粮油、水果、肉类、禽蛋、干调等)交易区、蔬菜水果批发交易区、沿街商业、综合商务配套(酒店、行政办公、电商**、5万吨冷库)。二期、三期规划随一期规划实施后逐步推进,最终形成“两心”(配套服务**、综合服务**),“八组”(粮油、水产鲜活配送**、国际食品综合交易区、果品配送**、蔬菜配送**、自动化仓储及加工配送区等)的园区布局。


海盛水产市场鸟瞰图 房产超市网资料库

    华侨城旅游综合体:项目由淄博华侨城旅游置业有限公司**建设,总**150亿元,占地2300亩,总体建筑面积约200万平方米。项目位于规划三路(暂定名)以西,鲁山大道以东、联通路以北、鲁泰大道以南,拟建设五大板块,齐创文化水岸、创意休闲绿廊、缤纷欢乐水岸、欢乐九顶乐园合时尚生活居住区,被网友称为鲁中地区“迪斯尼”。目前,淄博华侨城旅游综合体项目·淄博传奇欢乐谷已动工。


华侨城旅游综合体大致位置

    在9月底举行的首届淄博齐商大会上,万科生态城、爱琴海城市综合体等一批大项目落地。

    万科淄博高新区高铁生态城项目:总**200亿元,产业类别为文化旅游。项目总占地约2000亩,重点围绕产业、生活、消费、创新全面提升,融入万科理想城市、生态城市等先进城市发展理念,建设品质社区、人才公寓、总部基地集群、国际学校、精品酒店、会议**、文化艺术**、购物**等,打造高端商务、科研办公、智慧产业、生态宜居理想城市范本,目前项目前期规划正在进行,拟于今年开建,2023年完工。


爱琴海商业综合体效果图 房产超市网资料库

    爱琴海城市综合体:目前,爱琴海城市综合体已正式落户于嘉亿国际三期地块,项目总建筑面积80万㎡,总**45亿元,集爱琴海购物公园MALL、**住宅于一体,规划设计为旅游式、开放式、体验式大型城市综合体,定位高端,辐射带动能力强,项目已列入2018年淄博市重大招商引资项目。

    而在2018香港山东周上,淄博市政府再次与明发、世茂以及华润等多家集团签约合作。

    砂之船集团奥特莱斯项目:位于淄博科学城(高铁新城),**方为香港明发集团与砂之船集团,总**9亿美元,合同外资3亿美元,力争打造为山东省体量、综合业态最丰富的一站式超大型商业综合体。该项目是继“香港山东周”淄博项目集中签约仪式后,**个推进落实的项目,淄博高铁新城奥特莱斯项目依托高铁新城的区域优势,建成后将会为淄博及周边区域群众创造一个购物、娱乐、休闲的好去处。


长沙友阿奥特莱斯

    华润文创**及总部基地项目: 此次“2018香港山东周”,华润与淄博市政府签署了淄博高新区华润文创**及总部基地项目,项目同样位于淄博科学城(高铁新城),总**10亿美元,合同外资3亿美元,打造淄博科学城新高地。


世茂集团与淄博市政府就淄博新区文旅综合项目达成签约

    淄博新区文旅综合项目:在“2018香港山东周”上,世茂与淄博市政府就淄博新区文旅综合项目、淄博新区超高层地 标项目达成签约 。其中超高层地 标项目或将建设酒店。而淄博新区文旅综合项目,或将打造“淄博版宽厚里”,地址或将选在淄博新区华光路以南、明发世贸**东侧位置,目前,该地块性质已全部调整为商业用地。

    淄博科学城、火车站南广场改造等一批重点工程持续推进 南城、北城强势崛起

    2018年,淄博火车站南广场及淄博科学城规划建设提上日程,在两大工程的带动下,淄博南城、北侧迅速崛起,各项配套日益完善。

    淄博科学城:日前,淄博科学城增加范围和内容规划开始招标。据文件显示,淄博高铁新城将改名为淄博科学城,并在原规划委托基础上增加规划范围和内容。

    本次规划范围南至济青高速,北至黄河大道,东至鲁山大道,西至滨莱高速,总面积82平方**。其中,黄河大道、鲁信路、裕民路、上海路四至范围内30.1平方**进行控制规划;丁庄路、赵庄路、化北路、辛曹路四至范围内6.35平方**编制修建性详细规划;完善10.36平方**的城市设计规划编制。


淄博科学城规划图 房产超市网资料库

    事实上,早在今年4月份召开的全市人才科技大会暨国家创新型城市创建动员大会上,“科学城”的概念首 次被提出:以国家自主创新示范区建设为契机,依托高铁新城,在高新区玉龙湖区域规划布局“科学城”。

    而在9月份举行的第十七届中国(淄博)新材料技术论坛上,科学城的建设再次被提及,目前,科学城基础配套设施基本成型,主要道路、管廊、生态水系等基础配套工程11月底前将全部建成。中国钢研院、中国乌克兰技术推广与设备制造**等29家国内外知名研发机构,及乌克兰等离子喷涂设备产业化项目等17个中试项目已签约入驻,青岛科技大学在本次论坛上正式与淄博市签订全面战略合作框架协议。

    火车站南广场:定位为集综合交通枢纽、商贸流通、信息服务及生活配套于一体的现代化绿色智慧示范区。项目规划结构为“一廊、两轴、五片”。一廊:指猪龙河景观廊道。两轴:指南广场轴线形成的主要景观轴线和沿昌国路形成的次要景观轴线。五片:指绿色智慧枢纽区、绿色智慧商务区、智慧交通服务区和两片绿色智慧居住区。


火车站南广场改造对比 房产超市网资料库

    2018年,淄博火车站南广场改造工程已取得不少成果,片区内棚户区还迁改造项目已经启动,将新建、扩建5条道路,包括市场路、工务段门前路、张南路立交辅路、铁南路以及张南路王舍路地下通道,新建学府路、商城路两条道路,新建一所配套小学,计划**约5910万元,建设40个教学班。

    金晶大道(高新区段)两侧城市设计:近日,淄博高新区官网公布了金晶大道(高新区段)两侧城市设计规划,本次规划范围位于济青高速公路以南、柳泉路以东、中润大道以北、淄东铁路以西。将依托高新区产业转型的契机,打造以创智产业、产业服务、精品社区、运动休闲、高端商务、汽车展销等功能的城市综合性片区。


金晶大道(高新区段)两侧城市设计规划图
    
    据悉,本次规划将基地分为八大功能板块:

    产业研发及生活配套区:结合高速下路口周边产业及开敞**,规划在高速下路口两侧分布布置高端研发生产及生活配套区,同时打造大道入口门户形象。

    汽车文化展销产业园:位于金晶大道以东、民祥路以南,规划整合现状散乱汽车零售店,结合汽车市场更新布置汽车产业集聚展销园区。

    生活配套区:规划打造生态环境优良、宜居宜业、配套完善的居住社区。


金晶大道(高新区段)两侧城市设计效果图

    运动休闲区:结合公共开敞公园打造集文化、体育、休闲于一体的活动区域。

    商业区:整合片区需求和周边开敞**的人流集聚效应,打造以餐饮为主的商业片区。

    高端商务研发区:将以中润大道和金晶大道交叉口为**,布置**商务办公、酒店、研发及配套,展现现代办公研发形象的门户区域。

    商业商务区:沿柳泉路打造高端商业商务楼宇,与周边商务商业形象呼应,将柳泉路打造成为高端商务办公集聚大道。

    教育区:保留片区内教育资源,整合周边居住片区和资源,打造高端配套教育。

    教育配套不断完善 至2035年淄博拟新建改建近千所学校

    日前,淄博市规划局公布了淄博市城乡教育设施专项规划。据规划显示,至2035年,淄博拟规划幼儿园552所,小学165所,初级中学103所,高 级中学24所,中等职业学校3所,特殊教育学校2所。


淄博城乡教育规划图 房产超市网资料库

    其中张店区规划幼儿园123所,小学32所,初级中学29所,高 级中学7所,中等职业教育学校1所,特殊教育学校1所。其中,齐盛学校、嘉亿实验学校两所九年一贯制学校预计2019年投入使用,齐润实验小学已经开始招标,动工在即,新区高中目前已动工。


张店区新建幼儿园分布图


张店区新建幼儿园分布图


张店区新建小学分布图


张店区新建初中分布图


张店区新建高中分布图 房产超市网资料库

    齐盛学校:齐盛学校位于新区天津路与中润大道东南角,包括小学部及中学部,学校建设用地88009平米,总建筑面积58860平米。其中学校中学部包含教学综合楼、行政楼、报告厅、体育馆、食堂、图书阅览室、宿舍等设施;小学部包含教学综合楼、行政楼、图书阅览室、体育场等设施。学校总规划88个班,其中小学40个班,中学48个班,预计可解决周边4千余学生的就学问题。


齐盛学校效果图 房产超市网资料库

    嘉亿实验学校:学校位于张店区营南路以南,西五路以西,总建筑总面积70079.08㎡。学校规划设有小学40个班,初中48个班,极大程度的缓解了南部城区教育资源缺乏的境况。建设内容包括教学综合楼、行政办公楼、体育馆、食堂、学生宿舍及学术文化交流**、游泳馆、体育馆等,建成后将成为张店区硬件设施最 好的学校之一。目前学校已封顶,预计2019年秋季投入使用。


嘉亿实验学校鸟瞰图 房产超市网资料库


嘉亿实验学校实拍 房产超市网资料库

    齐润实验小学:已开始招标预计今年2月份动工,学校位于华光路以南、林泽路以北、钱裕路以东、重庆路以西地块,规划占地面积54亩,占地约3.603公顷,40个班,将建成绿色智能的现代化小学。


齐润实验小学区位图 房产超市网资料库

    淄博新区高中:位于淄博新区鲁泰大道以北、天津路以东、规划路以西,建筑总面积68357.35㎡,建成后学校规模大60个班,可容纳在校学生3000人。 据此前新区普通高 级中学发布的招标公告显示,学校拟于2019年秋季竣工,校内规划建设教学楼、图书馆及报告厅、食堂、女生宿舍楼、体育教学楼、艺术教学楼、实验教学楼、教学科研楼、男生宿舍楼及自行车库、地下车库。学校投入使用后,将极大优化新区教育布局,推动该区域教育配套再升级,切实满足人民群众对优质教育的需求。


新区高中规划图 房产超市网资料库


新区高中规划图 房产超市网资料库
    
   十七中新校:位于张店西五路以东、马南路以南,规划用地面积12.1364公顷,规划总建筑面积95547.98平方米。项目建成后学校规模预计达90个班,每班50人,共4500人。学校设计有100多间教室,有各种功能室、实验室,整个设施非常齐全,还设有近千人的会议演出厅。这对淄博十七中和淄博艺术中学,进一步的发展,特别是在主要的功能教室,以及接下来的走班教学等各个方面,都有比较大的推动作用。
  

十七中新校规划图 房产超市网资料库
     
    淄博经开区规划幼儿园20所,小学4所,初级中学2所,高 级中学1所,此外,规划占地18000亩的大学城即将落地。


经开区新建学校分布图 房产超市网资料库

    经开区大学城:经开区将以现有的淄博职业学院、齐鲁医药学院为依托,力争三年内引进1-2所综合性普通本科院校或者与淄博市主导产业关联度高的理工类普通本科院校落户大学城。目前淄博大学城概念规划编制已发布招标公告,据悉,淄博大学城规划占地18000亩,将在联通路以北,兴鲁大道以西规划地块一,在人民路以南,张周路以北,兴鲁大道以栋规划地块二,引进两所本科学业,全都建成后,在校生可达8~10万人。


经开区大学城大致位置 房产超市网资料库

    经开区实验中学:学校位于淄博经济开发区原北郊镇中学,学校占地面积89.3亩,其中原有40.3亩,需新用地49亩,建筑面积2.7万平方米。学校学生规模2000人,40个班,每班50人。


经开区教育配套分布图 房产超市网资料库

    淄博职业学院附属小学:位于淄博职业学院北校区,学校占地45.03亩,建筑面积14145平方米。其中新建校舍比配用房建筑面积12670平方米,地下停车库建筑面积1475平方米。学校学生规模1125人,计划25个班,每班45人。

    淄博职业学院附属幼儿园:位于淄博职业学院北校区,规划占地面积6.66亩,新建校舍建筑面积2665平方米,幼儿园规模6个班,每班30人,共计幼儿园在校学生180人。

    淄博高新区规划幼儿园62所,小学11所,初级中学8所,高 级中学2所,其中第九小学选址目前已通过,即将动工。


高新区新建幼儿园分布图 房产超市网资料库


高新区新建小学、初中、高中分布图

    淄博高新区第九小学拟选址于西四路以东、铭波路以北、光大污水处理厂一分厂以西,总占地3.97公顷,建设规模40个班。本项目拟于2019年上半年开工建设。

    淄博文昌湖区规划幼儿园13所,小学3所,初级中学2所,高 级中学1所。


文昌湖区教育资源分布图

    淄川区规划幼儿园171所,小学72所,初级中学36所,高 级中学7所,特殊教育学校1所。


淄川区幼儿园分布图


淄川小学初中高中分布图 房产超市网资料库

    博山区规划幼儿园61所,小学13所,初级中学7所,高 级中学3所,中等职业学校1所。


博山区幼儿园分布图 房产超市网资料库


博山区小学、初中、高中教育资源分布图

    周村区规划幼儿园22所,小学6所,初级中学3所,高 级中学1所。


周村区幼儿园分布图 房产超市网资料库


周村区小学、初中、高中分布图 房产超市网资料库

    临淄区规划幼儿园80所,小学24所,初级中学16所,高 级中学2所,中等职业学校1所。




    医疗配套:三所医院投入使用 居民就医更加方便

    2019年,新区备受关注的淄博市妇幼保健院新院区、淄博**医院西院区一期工程以及淄博市中医院东院区将于今年竣工投入使用,届时,居民就医将更加方便。

    [淄博**医院西院区]为三级甲等医院,总占地21.6公顷(折合324亩),设计总床位数2000个,总**15.83亿元。


**医院新院区鸟瞰图 房产超市网资料库


**医院新院区实拍 房产超市网资料库

    [淄博市妇幼保健院新院区]总建筑面积18.3万平米,设置床位1000张。将建设儿科病房楼、儿科大楼、儿科门诊楼等建筑,包括了围产保健**、妇女保健**、儿童保健**等,计划总**额近8.7亿。项目建成后,将是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等妇幼保健院。


妇幼保健院鸟瞰图 房产超市网资料库

    [淄博新华中医医院管理有限公司淄博市中医医院东院区]是淄博市首批PPP试点项目,由新华中医医院管理公司**建设。占地205亩,总**80260万元。主要建设内容除了急诊部、门诊部、住院部等十一项设施,还包括了由临床、医疗、评定等科室组成的康复**。项目建成后将能够提供病房床位1000张、康复**床位300张的数量,预计年门诊量50万人次,年收治住院患者20000人次。


淄博市中医医院东院区鸟瞰图 房产超市网资料库

    交通:张 博电气化进入实施阶段!路网越来越完善

    进入2019年后,淄博交通再迎新利好,张 博电气化进入实施阶段,多条道路、交互立交齐修,交通路网越来越完善,居民出行越来越完善!


轨道交通规划图 房产超市网资料库

    轨道交通:2018年,淄博市规划局临淄分局公布了淄博市城市轨道近期建设规划(2018-2024)敷设方式示意图发布。目前淄博轨道交通正处于建设规划阶段,规划线路总长51.29**,车站28座。1号线一期工程,线路总长20.56**,车站13座,北起淄博**城区北端的黄河大道站,南至张店东四路站(宝沣路),其中高架线7.86**,地面线0.72**,地下线11.98**。2号线一期工程,线路总长30.73**,车站15座,起自周村站,东至淄博玉黛湖公园站,其中高架线23.56**,地下线7.17**,临淄段被规划为2号线2期工程,从玉黛湖公园站东延至齐都文化城站,沿途设有金岭站、齐鲁化工区站、一诺路站、政务**站、安平路站等6处站点。



    张 博电气化:目前项目实施改造工程已开始招标,项目北起张店区,途径淄川区,南至博山区,并行S294,线路全长39.597KM,对张 博铁路进行改造,具备动车组开行条件,预算金额8509万。淄川南站将计划设计站台长130m,动车组接发作业范围长280m,运站到发线有效长采用280m,各站间距3~8km。全新拟采用本线专用车票和城市“一卡通”,实现一卡通用,远期将于淄博城市轨道交通自动检票系统衔接。

    西六路跨线桥很快竣工通车:济青高速公路西六路跨线桥,全长360米,桥面宽由以前的8米扩建至15米,待新桥竣工通车后,交通路况会极大改善,也将拉近淄博北站与**城区的距离。目前,主桥及北引桥已经完工,南引桥还在建设中,预计今年5月通车。



    ”一环六纵十横“公路网联起5城区:从城市总体规划上看,未来的**城区包括张店城区、淄川城区、博山城区、周村城区和临淄城区以及各城区之间与城市发展密切相关的部分用地,面积2989平方**,到2020年,将形成“一环六纵十横”干线公路网络,将五个城区紧密联接在一起。

    其中,一环包括鲁山大道、黄河大道、原山大道、淄河大道;六纵包括滨莱高速公路(S29)、高淄路(S238)、山深路(G205)、湖南路(S235)、博临路(S233)及南延长线、河辛路(S231)及南延长线。十横包括济青高速公路、济莱青高速公路、济潍高速公路、潍高路(S323)、寿济路(S321)、荣兰路(G309)、济青路(S102)、胶王路(S325)、临仲路(S327)、薛馆路(S329)。

    这张大的公路干线网,不仅将**城区框了起来,而且让一部分民生工程、城市产业园区和生态功能区圈划整合,形成了淄博未来城市的一张新蓝图。

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