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[**]预计年后正式动工!“通乾拉菲”再次更名“复活”!

淄博楼事2019年01月16日 17:19   
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[导读]近日,位于世纪路北首的5栋烂尾楼前再次竖起新围挡,原通乾拉菲项目再次更名复活。

    淄博房产超市网】1.16日讯(编辑  秦粤)近日,位于世纪路北首的5栋烂尾楼前竖起新围挡,原通乾拉菲项目再次更名复活。

    根据围挡信息显示,项目最新案名已改为金铂丽景,开发商为淄博凤人置业有限公司,投资商为香港凤人集团、香港永金集团,将打造50万方全 能综合体,产品包含110-140㎡刚需华宅,160-240㎡平层大宅,层高3.15米。


项目围挡实拍


项目围挡实拍


效果图实拍 房产超市网资料库

    这意味着,经过停工、内部人事纠纷、债务纠纷,从预售至今已有10余年的原通乾·拉菲项目有了新的动静。

    “通乾·拉菲”再次复活?

    据悉,通乾·拉菲项目原由淄博阿波罗置业有限公司开发建设,因公司经营出现问题导致撤资,后由山东通乾房地产发展有限公司接手继续经营,但由于通乾·拉菲项目遗留问题较多、资金困难等原因,导致整个项目停工。从2005年开始预售,至今已过去14年,业主仍未入住。


2016年复工仪式现场

    2016年,项目更名为香港·凤人国际广场,并高调举行复工仪式,复工仪式现场,高新区管委会副主任表示:“要理解这个项目的复杂性和艰巨性。也一定要把凤人国际广场建设作为一项政治任务来做,各部门务必通力配合,以最快速度办理各项手续,全力做好治安维护和预防非法集资等案件发生。”而项目负责人也曾表示,要在未来18个月里完成住宅配套建设,并让业主尽快搬进新居,然而此后,项目再次石沉大海。

    三年后,项目开发商改为淄博凤人置业有限公司,而项目投资商为香港凤人集团及香港永金集团(鲁中电子商务港有其股份),案名更名为金铂丽晶,个中复杂缘由我们不得而知。
    
    一波三折 通乾拉菲经历了什么?

    通乾拉菲位于张店区、高新区、新区交汇处,有着张店区完善的配套和充足的人流以及开发区、淄博新区的发展优势。另外,北接滨博高速,济青高速的它,也扮演着从北边进入淄博主城区的要喉角色。

    可惜的是,虽然被寄予了太多的期望,事实却不尽人意。


项目鸟瞰图 房产超市网资料库

    2010年2月8日,通乾房地产发展有限公司与淄博阿波罗置业有限公司签订项目开发管理协议,约定通乾全面开发管理淄博阿波罗置业有限公司的阿波罗大酒店项目。之后中国中铁航空港建设集团有限公司与阿波罗置业的纠纷,使得通乾·拉菲1号住宅楼87套房产被查封,随后坤升控股有限公司根据约定把1#楼及停车位拿下。

    2012年前后,多个单位或个人向通乾公司出借钱款,借款到期后未予偿还。阿波罗公司、联生酒店公司与通乾公司为关联混同企业,与多方发生财务纠纷。

    而后期又证明2013年3月前两个(通乾与阿波罗)公司的法定代表人均为娄兆军,且两公司有混同用工的情况。

    在2014年3月份,淄博阿波罗置业有限公司法定代表人由娄兆军变更为陈鸿龙。那陈鸿龙又是何人?他是淄博阿波罗置业有限公司和淄博联生酒店管理有限公司的法人,而这两家(阿波罗和淄博联生酒店管理)公司的共同投资企业为联生国际有限公司,是依香港法律成立并存续的有限责任公司,其中,为淄博阿波罗置业有限公司认缴6180万美元,股东为Angle Profits Limited。

    “一套人马,两块牌子”和错综交织的债务关系使得公司内部关系复杂化,拖欠安宜建设集团超1亿元工程款及还有更多我们不为人知的“内部故事”把通乾·拉菲推向了绝境。

    淄博凤人置业是谁?

    根据资料显示,淄博凤人置业有限公司成立于2018年11月,由本土企业淄博大江置业有限公司及淄博良渚置业有限公司共同出资成立,二者各占股50%。小编从现场得知,目前,项目销售团队已经入场,预计年后正式动工。


项目最新实拍 房产超市网资料库


项目最新实拍 房产超市网资料库


项目最新实拍 房产超市网资料库


项目最新实拍 房产超市网资料库


区位图实拍 房产超市网资料库

    通乾拉菲复活,就像“狼来了”的故事,讲多了可能没有人会相信,但是,我们仍期待,这次“通乾拉菲”可以和卧龙南苑一样有一个好的结果,也给等待多年的业主一个交代。

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