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在淄博,那些说自己还不起4000月供的人,现在怎样了?

笔若惊鸿文如刀2019年02月20日 15:58   
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[导读]那么我们来算一笔令人伤心的账单,按照110㎡户型计算,总价110万,首付3成33万,按照贷款周期30年、利率上浮20%计算,月供4557.3元。

      淄博房产超市网】2.21日讯(编辑 十四)现如今,背负房贷似乎成为了年轻人的“必修课”。甚至有人说“没有背负过房贷的年轻人是不成熟的”,小编对此话不赞同,但细想想也有些道理,所谓压力使人进步。今天小编通过分析淄博买房成本、身边人例子以及如何买房这三点,给大家一点置业的建议。

  一、在淄博,买一套房月供多少?

  根据淄博房产超市网数据**发布的2018年1月份“房超30指数”(淄博主城区新建楼盘价格指数)来看,1月份淄博主城区整体均价为10826.9元/㎡。由于目前淄博楼市处于下行状态,主城区价格这里按照10000元/㎡来计算。



  那么我们来算一笔令人伤心的账单,按照110㎡户型计算,总价110万,首付3成33万,按照贷款周期30年、利率上浮20%计算,月供4557.3元。



  这意味着,你的月薪要达到9114.6元才能成功贷款。

  哪怕按照****的东部城区、南部城区来算,均价8500元/㎡,月供也在3873.71元。

  因此,在淄博正常贷款买房,月供4000元是跑不了了。

  根据齐鲁人才网发布的2018年山东省各市平均薪酬来看,淄博2018年平均工资为5358元。这里暂且不提淄博平均工资是否真的可以到达5358元,哪怕在淄博拿得到平均的工资,也很难买的起平均房价的房子。那么,淄博的新一代年轻人是如何买房?买房之后是否真的被月供逼的“生活水平急剧下降”呢?



  二、在淄博,那些月供4000的人怎样了?

  1.为了结婚

  小编有个同学,家里实在催婚催的紧,没房女方家长不同意,无奈在2018年上半年“激流勇进”,限于资金,选择了性价比比较高的怡海云锦项目,当时是16#楼的一套120㎡精装修的房源,8600元/㎡,总价103.2万,首付凑了30.96万,月均还款4275.58元。

  那时候同学工作很努力,毕业两年月工资到手4500元。意味着前脚发了工资,手还没焐热钱就交给了银行。何况家具,婚礼都需要人民币。

  支付宝借呗借钱、信用卡倒卡、各类兼职......同学后来回顾起这段往事仍然不胜唏嘘:能走路绝不打车、能推的聚会一定不去、家里空调都不舍得用,又何况电影、麻将这些空闲娱乐活动......

  所谓“苦尽甘来”,自买房至如今,房价虽不再上涨,但同学属于自住买房,也无需考虑房价涨跌,一家人和和睦睦。再者经过努力,现在工作也有升职,钱包也不再像刚买房时那么瘪,听说现在已经在考虑买车了。

  十四私以为,人生的艰难,不在于现代社会向钱看齐,而在于每个人都有必须背负的责任,而责任,促使人**。

  2、为了以后置换

  朋友是个很有远见的人,现在我也那么认为。

  2015年8月10日,朋友买下创业·齐韵韶苑6#楼一套138㎡房源,4500元/㎡,按照当时首套房利率5.65%计算,首付18.63万,贷款30年,月供2509.24元。这在当年,2500元也是一笔大的开销。

  据同学后来说,匆忙忙交完首付,身上只剩下100块现金,但是不后悔,心大,一来是已经有了一个家,二来如果以后涨价了,卖掉后可以换套更好的房子。

  后来的事情大家也都知道,现在齐韵韶苑138㎡的房源基本在7200元/㎡左右,也是为置换新房源打下了不小的基础。而且到如今,2500元的月供对于同学来说压力已经不大。

  熬过最暗的夜晚,黎明也就到了。就如同普希金所说:“相信吧,快乐的日子就会到来”。93年的朋友,已经走在了很多同龄人的前面。

  三、首付20万/30万/40万/50万买哪里的房子?

  1、首付20-30万。在淄博,首付20-30万可选择余地还是比较多,红莲湖附近、高铁新城、东部城区以及南部城区都有楼盘可以拿下。可以说,自18年下半年楼市下行以来,总价100万内的房源还是比较多。

  推荐:例如中南·樾府,东方星城·塾香园保利城金鼎华郡,旭辉银盛泰·星悦城,中房四季城,金科集美天辰等等,此价格区间性价比高的房源多,还需凭大家综合自身要求选取。

  2、首付30-40万。首付30-40万就可以往**城区考虑,**城区配套完善,教育资源丰厚。

  推荐:像名悦豪庭新东升·福园尚美四期等等,加上优惠,价格总体在11000元/㎡左右。这里推荐下尚美四期,目前通过房产超市网购买此项目可享独 家优惠。

  3、首付40万—50万。40万到50万之间的话,淄博绝大部分房源都可以出手,需要考虑的就是户型、地段、以及学区的问题了。

  4、首付50—60万,50-60万除开豪宅,淄博的房源可以任意挑选。实际上,能拿出这么多首付的人,已经不在乎客观因素,完全随自己喜好买房。

  四、小编有话说:

  1、今年上班以来,小编基本已经在淄博各大楼盘逛了个遍,包括临淄,周村的项目,别的先不说,售楼处的寥寥几人映在眼中清清楚楚,淄博楼市由热转凉已不再只是传言。而这正是刚需买房的好时候,为什么这么说?在小编看来,刚需客户买房只为自住,后期房价涨,周边楼盘自然也涨;房价跌,自住房也不会卖,对于本身资产并无影响。所谓的“买涨不买跌”是对于**客户而言,而对于刚需客户来说,目前多数楼盘购房都有优惠,正是选择合适房源的好机会。

  2、碰到合适的房源千万不要拖。除了富二代,没有谁买房会是一帆风顺,借钱、贷款都是正常情况。生活会很困难,但钱的问题只是暂时,在自身能解决的月供金额下,一年、两年、三年......你会发现,月供也没有那么可怕,而最 好的是,身边那么多人还在喊着要买房,但房价太贵。而你呢,已经住了多年新房。

  3、那么如何买房?首先根据资金选择区域;再在相应区域内尽量选择学区及地段好的房源,毕竟学区和好地段才是抗跌的硬通货;尽量选择三室房源,朋友、亲戚等等应酬总是方便的,另外来说,后期三室房源容易出手,对于置换新房源也是加分项。

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  很多人会说:“小编又在瞎扯,骗大家买房”。大家看看身边同等家庭条件但已经咬咬牙买了房的朋友,交着高昂的月供看似生活困难。但没买房的自己,过的真的比他们更好吗?

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