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官方回复来了!国管公积金新政有变?4月15日起执行?淄博不受影响!

淄博楼事2019年04月15日 13:53   
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[导读]近日,国管公积金**发布通知,将对二套房贷款实行“认房又认贷”,同时二套住房贷款的**额度由80万元降至60万元,新政自2019年4月15日起执行。

    淄博房产超市网】4.15日讯(编辑 齐春红)近日,国管公积金**发布通知,将对二套房贷款实行“认房又认贷”,同时二套住房贷款的**额度由80万元降至60万元,新政自2019年4月15日起执行。



    一时间,“公积金政策要变,涉及到每个淄博人的消息”引起了不少淄博购房者的讨论,那么,国管公积金贷款收紧,淄博将会如何呢



    而据业内人士介绍,本次变动的是国管公积金,而国管公积金有别于市管公积金,是指**国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的住房公积金,还包括**直属机关分**缴存的住房公积金,由**国家机关住房资金管理**负责管理。国管公积金部分可以异地使用,但主要是在北京,主要是央企职工等,其他城市非常少。而地方省市(如淄博)的公积金一般是市管,一般的企事业单位的也是市管。此次国管公积金新政主要影响北京地区,对于其他地方城市来说,没有太多影响。

    为此,小编也咨询了淄博市公积金**,据淄博市公积金**工作人员介绍,国管公积金政策变动不涉及淄博,目前淄博公积金政策没有变化,仍按照之前的方案执行

    那么,目前淄博公积金贷款有哪些申请条件,首套房二套房**分别可以贷多少,**贷款期限是多少,需要提交哪些资料……?针对淄博购房者比较关心的几个问题,小编咨询了淄博市住房公积金管理**,并查询了相关政策。

   一、贷款申请条件:

    按照淄住字【2017】19号淄博市住房公积金个人贷款管理规程规定,借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;至贷款申请之日,职工所在的单位连续正常缴存住房公积金1年以上,职工本人连续正常缴存6个月以上

    同时,借款人、共同借款人( 包括借款人配偶及其他参与合力贷款的人员)均无尚未还清的住房公积金个人贷款;购房首付款不低于规定比例。

    二、二套房“认房又认贷”

    目前淄博市公积金二套房认定标准同样为“认贷不认房”。

    不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。

    独 门独院、二至三层楼形式的独栋别墅或者建筑面积300平方米(含300平方米)以上的住宅,不得使用住房公积金个人贷款

    房屋套数的确定以不动产登记信息查询结果证明所列住宅套数结合个人信用报告中的住房贷款记录综合判定。

    二、首套房最多可贷120万,二套房最多可贷50万

    职工购买首套房申请住房公积金贷款的,**贷款额度为60万元;职工购买二套房申请住房公积金贷款,夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的,及家庭直系亲属合力贷款的,**贷款额度为50万元;仅一方连续正常缴存住房公积金,**贷款额度为40万元

    根据淄博市委、市政府《关于进一步推进人才优先发展的若干措施》,淄博市新引进培养的高层次人才,在淄博首 次购房申请住房公积金贷款的,享受住房公积金贷款额度上限2倍的贷款额度。

    特别需要关注的是,根据《淄博市人民政府办公厅关于贯彻鲁政办发〔2017〕28号文件大力发展装配式建筑的实施意见》,职工使用住房公积金贷款购买装配式住宅,**贷款额度可以上浮20%。

    住房公积金个人贷款期限延长至借款人(女60岁,男65岁)法定退休年龄后五年,贷款最长期限30年。达到法定退休年龄的,不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准。

    四、申请材料

    1.《淄博市个人住房公积金贷款申请表》2份;(可登录淄博市住房公积金网站(http://zfgjj.zibo.gov.cn)下载或到住房公积金服务厅领取)

    2.申请人及配偶《个人信用报告》原件1份;(中国人民银行出具的截止申请贷款月份的带水印的《个人信用报告》)

    3.申请人及配偶的身份证原件(港澳台同胞提供相应身份证明);

    4.申请人、配偶及未成年子女的户口簿原件;(包括索引页和每个人单页。不能提供户口簿的,提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件1份,有效期30天)

    5.申请人结婚证原件;(单身职工填写签订《住房公积金提取、贷款业务办理承诺(授权)书》;离婚职工提供离婚证、离婚协议或法院判决书原件)

    6.预收款增值税普通发票的发票联原件;

    7.房管部门备案的《商品房买卖合同》原件1份。

    温馨提示:

    1.提交贷款申请时,需将所有贷款资料准备齐全,夫妻双方需同时到场签字。

    2.至贷款申请之日,职工所在单位连续正常缴存住房公积金1年以上,职工本人连续正常缴存6个月以上。

    3. 申请人、配偶以住房公积金缴存基数作为工资收入认定标准[对借款人配偶未缴存住房公积金,无住房公积金缴存基数的,以购房所在区县的**工资标准(省政府公布)作为其工资收入认定标准]。申请人配偶在异地缴存住房公积金的,提供配偶《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和最近六个月的缴存流水原件1份(由缴存地住房公积金管理**出具)。

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