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一二手房倒挂严重!2019年8月淄博二手房房价指数出炉

笔若惊鸿文如刀2019年09月02日 11:38   
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[导读]高新区一二手房倒挂严重,成交全凭“一见钟情”

  【淄博房产超市网】 9月2日讯 (编辑 十四)今日,据房产超市网数据中心统计,淄博市主城区8月份二手房整体均价指数为10111.7,相比上月环比下降3.67%,相比去年8月份同比下跌0.56%。

  其中,淄博新区二手房均价指数为12020,环比下跌2.70%;淄博高新区二手房均价指数为10297,环比上涨0.40%;南部城区二手房均价指数为9292.75,环比上涨0.20%;中心城区二手房均价指数为10701,环比上涨0.17%;东部城区二手房均价指数为8247.75,环比下跌0.31%。


西部城区样板楼盘价格变化


北部城区样板楼盘价格变化


南部城区样板楼盘价格变化


中心城区样板楼盘价格变化


东部城区样板楼盘价格变化

  高新区一二手房倒挂严重,成交全凭“一见钟情”

  从数据来看,二手房整体均价有所下跌,但幅度极小。

  从价格来看,个别片区一二手房倒挂严重,尤其是高新区:

  高新区二手房均价指数为10297,而旭辉银盛泰·星悦城近期推出的特价房在7700元/㎡左右;同样的怡海云锦洋房(毛坯)价格也有8003元/㎡的低价;往西走走,国信国际公馆均价在8500元/㎡左右......这只是部分楼盘,根据小编查证,高新区几乎所有在售楼盘价格都低于二手房均价,二手房能否成交,还真是需要看“眼缘”。

  市场“凉”,二手房门店靠何支撑?

  我去人民路看过几家门店,普遍反映一个季度成交1—2套,日子确实不好过。据悉,由于二手房价格与新房差别不大,所以没有特别好的房源时,工作人员都是将客户往新房上面引导以赚取佣金。这也是新房楼盘为了迅速去化的而选择的一种方式,也可以说是“全民营销”。

  总之,目前的淄博楼市来看,购房客户尽管挑选,做到真正的“货比三家”,基本满意之后再出手就是最 好的选择。

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