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一二手房倒挂严重！2019年8月淄博二手房房价指数出炉
笔若惊鸿文如刀2019年09月02日 11:38
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[导读]高新区一二手房倒挂严重，成交全凭“一见钟情”
【淄博房产超市网】 9月2日讯 （编辑 十四）今日，据房产超市网数据中心统计，淄博市主城区8月份二手房整体均价指数为10111.7，相比上月环比下降3.67%，相比去年8月份同比下跌0.56%。
其中，淄博新区二手房均价指数为12020，环比下跌2.70%；淄博高新区二手房均价指数为10297，环比上涨0.40%；南部城区二手房均价指数为9292.75，环比上涨0.20%；中心城区二手房均价指数为10701，环比上涨0.17%；东部城区二手房均价指数为8247.75，环比下跌0.31%。
西部城区样板楼盘价格变化
北部城区样板楼盘价格变化
南部城区样板楼盘价格变化
中心城区样板楼盘价格变化
东部城区样板楼盘价格变化
高新区一二手房倒挂严重，成交全凭“一见钟情”
从数据来看，二手房整体均价有所下跌，但幅度极小。
从价格来看，个别片区一二手房倒挂严重，尤其是高新区：
高新区二手房均价指数为10297，而旭辉银盛泰·星悦城近期推出的特价房在7700元/㎡左右；同样的怡海云锦洋房（毛坯）价格也有8003元/㎡的低价；往西走走，国信国际公馆均价在8500元/㎡左右......这只是部分楼盘，根据小编查证，高新区几乎所有在售楼盘价格都低于二手房均价，二手房能否成交，还真是需要看“眼缘”。
市场“凉”，二手房门店靠何支撑？
我去人民路看过几家门店，普遍反映一个季度成交1—2套，日子确实不好过。据悉，由于二手房价格与新房差别不大，所以没有特别好的房源时，工作人员都是将客户往新房上面引导以赚取佣金。这也是新房楼盘为了迅速去化的而选择的一种方式，也可以说是“全民营销”。
总之，目前的淄博楼市来看，购房客户尽管挑选，做到真正的“货比三家”，基本满意之后再出手就是最 好的选择。
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