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760万/亩!淄博新区体育中心南侧地块出让!要求“全装修”交付!

淄博楼市2019年09月27日 14:44   
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[导读]创业齐悦花园南侧一住宅用地出让,价格不低。

  【淄博房产超市网】9月27日讯 (编辑 刘岩)  近日,小编从公共资源交易网了解到,淄博新区创业齐悦花园南侧一住宅地块出让,信息如下:


  地块编号:370303100203GB00054[淄博市2019(存量)-张007]

  地块位置:新村路以南、横一路以北、纵一路以东

  地块面积:19639㎡(29.4585亩)

  规划用途:二类居住用地

  规划容积率:>1.0且≤2.8

  绿地率:不小于35%

  建筑密度:不大于16%

  建筑限高:不大于70米

  起始价:22393万元

  楼面价:4072.25元/㎡

  地块单价:760万/亩



地块大致位置

  竞拍须知:

  1.该宗地为旧村改造项目二期,竞买人须与张店区政府就西北村旧村安置规划做好相关衔接(公共服务设施及地下停车公用)。

  2.该宗地为西北村预留地,竞买人须与张店区政府衔接相关事宜。

 

地块实拍图

  该地块位于创业齐悦国际南侧,根据项目出让条件该地块预计建设高层项目,根据《房地产开发项目建设条件意见书》,地块所建项目将实施住宅全装修

 

  全装修:指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修是指装修的范围,而精装是指装修的档次和规格,两者的区别就在“全”与“精”之间,“全”不一定“精”,但“精”肯定“全”,全装修相当于最低标准的精装修。

 

地块大致位置

  值得一提的是,该地块临近正在开发建设的金鼎尚城、西地乾元府项目,金鼎尚城和西地乾元府地块同于2018年1月拍下,两地块都为西北村预留地,金鼎尚城地块单价519.5万/亩,西地乾元府地块单价500万/亩。

 

  时隔一年半,同为西北村预留地的张007号地块价格上涨了200万/亩,价格逼近世茂于9月2号以749.95万/亩的价格在文化中心西侧摘得的住宅地块。

 

  目前金鼎尚城毛坯在售均价9800元/㎡,西地乾元府毛坯在售均价11500元/㎡。该地块单价高,又是装修交付,价格肯定在万元以上,如果产品定位高档,附加值将会更高。

 

  该地块紧邻齐德学校、山东理工大学、张店区妇幼保健院新院区、淄博市中心医院西院区、体育中心、孝妇河湿地公园,位置还是十分不错的,不过近来土拍竞争激烈,新区地块又是十分稀缺,不知未来能够花落谁家。

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