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房价跌回一年前!9月淄博新房房价环比下跌0.1%

淄博楼市2019年10月16日 15:39   
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[导读]淄博楼市“金九”在一片“看跌”声中结束,与往年相比,今年金九成色明显不足,不仅成交量方面持续下滑,价格方面也在持续下滑。

  淄博楼市“金九”在一片“看跌”声中结束,与往年相比,今年金九成色明显不足,不仅成交量方面持续下滑,价格方面也在持续下滑。



  近日,淄博房产超市网数据**发布了2019年9月份“房超30指数”(淄博主城区新建楼盘价格指数)为10404.9点,环比下跌0.01%,同比下跌3.4%,这是近两年来,新房房价首 次出现同比下跌。



  本期,在被纳入“房超30指数”的30家样本楼盘中,有1家楼盘价格上涨,3家楼盘价格出现下滑,其余楼盘价格维持不变。其中,鲁商**叠拼类产品价格出现上浮,中南紫云集等项目价格出现略微下滑。

  “暗降”楼盘越来越多 不少楼盘以“低起价”吸引购房者

  值得注意的是,当下,不少楼盘虽对外报价维持原价,但通过各种渠道搞“特价房”、“特惠房”、“团购房”来“暗降”的楼盘越来越多,朋友圈“XX独 家特惠房”、“直降11万、直降13万、直降20万……”等优惠层出不穷。

  为吸引客户,打出“低起价”的项目越来越多,6字头、5字头、4字头楼盘层出不穷,尽管是起价,但也是近两年来从未有过的低点:经开区金鼎东柳湾5999元/㎡起,新城悦隽江山6905元/㎡起,中南君悦府6900元/㎡起,三盛湖畔7999元/㎡起,中梁壹号院4990元/㎡起……

  面对库存及销售压力,为快速去化,9月份,淄博主城区打价格战的楼盘越来越多,相邻楼盘“你起价低,我起价更低,你搞特价,我也搞特价”。

  低价博眼球 9月淄博楼市整体销量略有回升

  从市场反应来看,无论是特惠房、特价房还是“低起价”噱头,在一定程度上都吸引了不少购房者的目光,带动项目“上客量”回升。比如9月份经开区某项目,打出6字头的精装价格,吸引了不少购房者,有当天去看房的购房者表示,“路两侧车停的满满当当,去看房要排队停车。”

  在市场低迷、经济下行的大背景下,“降价促销”或是短期内降低准入门槛、提高销量、刺激购房者出手的最直接有效的方式,而这种方式目前来看,还是有不少购房者愿意为之买账的。

  “银十月”,作为楼市的传统旺季,也作为年底**一个销售高峰期,各家房企为冲销量、完成全年指标,短期内价格战或将继续,“银十”成色如何?我们拭目以待。

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