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起拍价5.4129亿!单价再破记录!淄博高新区小庄111.36亩土地出让!

淄博楼市2019年10月23日 12:38   
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[导读]近日,淄博高新区一宗地块挂牌出让,总面积超百亩,起拍价5.4亿余元,折合起始单价约486万/亩,这是目前为止,高新区单价最高的地块,高新区土地单价再破记录。

  近日,淄博高新区十一中西侧,银泰城东侧,小庄村一宗地块挂牌出让,总面积超百亩,起拍价5.4亿余元,折合起始单价约486万/亩,这是目前为止,高新区单价最高的地块,高新区土地单价再破记录。

  地块详情

  地块编号:370303007008GB00120[淄博市2019(增量)-开005号]


地块大致位置 房产超市网资料库

  地块位置:淄博高新区兰雁大道以南、西四路以东

  起拍价:5.4129亿

  地块总面积:74240㎡(111.36亩)

  规划用途:住宅

  起拍单价:约486万/亩

  起始楼面价:约2514元/㎡

  容积率:住宅:≥2.7且≤2.9;配套:>1.0且≤2.0

  出让年限:70年

  370303007008GB00120[淄博市2019(增量)-开005号]该宗地配套9个班规模幼儿园;地上附着物由高新区管委会负责限期协调处置,不影响竞得人开发建设;竞买人须与高新区管委会签订相关《投资协议》。

  周边学区、商业配套较为齐全

  据此前公布的高新区控制性详细规划显示,该地块为二类居住服务设施用地(R22),设置九班幼儿园;地块南侧为高新区第九小学,设置40班;由于地块靠近污水处理厂,根据环保要求,适时开展土壤检测,预留卫生防护距离,地块与污水处理之间建设南北向支路。据业内人士透露,该地块为小庄村旧村改造地块,后期或由南益集团开发建设。


最新规划 房产超市网资料库

  从地块位置来看,地块位于高新区核心区位置,东侧为高新区十一中学,南侧为即将开建的高新区第九小学,西侧为高新区第一中学,西侧为银泰城,东侧为在建的茂业中心,商业及学区资源相对比较齐全。近日,小编实地走访了解到,目前地块上附着物已开始前期清理。


地块实拍 房产超市网资料库

  单价再破记录!

  早在今年4月份,兔巴哥置地已9.9635亿元的总价,摘得裕民路以南、柳泉路以西地块,折合单价483.29万/亩,时隔五个月,高新区地块单价最高记录再次被打破。


高新区近期成交地块地价

  但在目前市场整体下行的趋势下,地价的“细微起伏”并不能给楼市带来大的波澜。就目前来看,恒大、茂业、兔巴哥等项目都在高新区有不小的土地储备,群雄争霸,谁是赢家?我们且拭目以待。

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