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淄博库存量连续五个月上涨!房源“多如牛毛”!未来房价走势一看便知!

笔若惊鸿文如刀2019年11月05日 08:36   
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[导读]福园可能在吐槽:“我单月贡献697套,库存居然还是上涨,你们都没吃饭吗?!”

  【房产超市网】11月5日讯 (编辑 十四)截止到10月31日,根据房产超市网数据监控中心统计,2019年10月份淄博“房超30”库存指数(淄博城区新建楼盘库存指数)为1662.9。城区库存指数持续上涨,相比9月库存指数环比上涨3.17%。

  10月份样板楼盘成交(套数)指数为141.5,相比9月份成交(网签)指数环比上涨159.6%。


10月份样板楼盘价格变化  房产超市网资料库


16.7—18.7月库存指数变化


18.8—19.10月库存指数变化

  下图为2019年10月份“房超30”样本楼盘中网签排行前十榜单:



  注:

  1、网签数据具有滞后性,因此每月排名变动较大

  2、据了解,本月新东升·福园还迁房房源网签节点较为统一,因此网签套数遥 遥领 先。

  库存仍上涨!去化成难题

  其实在我看到10月份网签数据时我愣了几秒的,福园697的网签套数确实“唬”到了我,更因此使得10月份样板楼盘成交(套数)远高于9月份,上涨达到159.6%!

  但是很可惜,根据“房超30”数据来看,2019年10月份淄博“房超30”库存指数相比9月环比上涨3.17%,这意味着在10月份网签大幅上涨的情况下,“去化速度”仍然没能跟上淄博楼市房源的供给速度。没记错的话,上个月像齐润、富力、春和园、西地等等楼盘都为淄博的房源库存贡献了力量,当然,齐润有点特殊。

  去化速度总是赶不上库存增长速度,但由于淄博在吸引外来人口方面做得还不够好,意味着淄博的购房需求是会断层的,需求量会不断减少,届时,该如何做到“去库存”?

  奥,对了,开个玩笑,福园可能在吐槽:“我单月贡献697套,库存居然还是上涨,你们都没吃饭吗?!

房超30库存指数”(淄博城区楼盘库存指数)简介

  “房超30库存指数”(淄博城区楼盘库存指数)简介:“房超30库存指数”是由房产超市网数据中心推出、于2016年5月31日正式上线的淄博首创的房地产行业库存动态参照体系,旨在实时监测淄博(城区)房地产市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

  房超30指数基日为2016年5月31日,选出30个楼盘构成样本楼盘,在指数中,30个楼盘具有相同的初始权重。

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