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重磅!高新区体育中心不建了?原地块现已挂牌出让!规划为纯住宅用地!起拍价近8个亿!

淄博楼市2019年11月09日 11:21   
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[导读]自2016年高新区体育中心规划出炉起,高新区体育中心项目就备受市民关注,项目何时开建,要建成什么样成为备受市民关心的话题。

  自2016年高新区体育中心规划出炉起,高新区体育中心项目就备受市民关注,项目何时开建,要建成什么样成为备受市民关心的话题。近日,小编从公共资源交易网了解到,高新区万杰路以南、涝淄河以西地块挂牌出让,从位置来看,与此前公布的高新区体育中心地块吻合,这意味着,高新区体育中心地块用途变更,地块未来将用于建设住宅项目。

  地块详细信息


地块大致位置 房产超市网资料库

  宗地编号:370303007016GB00073[淄博市2018(增量)-开036号]

  土地位置:淄博高新区万杰路以南、涝淄河以西

  起拍价:7.8038亿

  土地面积:123888㎡(185.832亩)

  起始单价:约420万/亩

  起始楼面价:约2333元/㎡

  土地用途:住宅

  规划容积率:>1.0且≤2.7

  出让年限:70年

  出让条件:依据高新区整体规划、整体建设方案,竞买人须与高新区管委会签订《城市更新项目开发建设协议书》。

  高新区体育中心不建了?

  早在2016年12月份,淄博市规划局发布高新区体育中心规划,据规划显示,高新区体育中心位于万杰路以南、政通路以北、金晶大道以西、民进路以东,从位置及相关出让资料来看,与此次挂牌出让的地块基本一致,这意味着,高新区体育中心地块规划更改,原地块将用于建设纯住宅项目。


原高新区体育中心规划 房产超市网资料库


此次挂牌地块公示文件 房产超市网资料库

  从容积率来看,该地块或将用于建设高层住宅,目前该地块北侧中南·君悦府项目毛坯均价约为7800元/㎡,参考中南君悦府未来该地块售价或在8000元/㎡左右,刚需购房者可重点关注。


地块位置实拍 房产超市网资料库


地块位置实拍 房产超市网资料库


地块位置实拍 房产超市网资料库

  高新区库存量将进一步增多!未来房价何去何从?

  10月底,高新区挂牌出让的小庄地块单价之高让不少购房者记忆深刻(详情点击>>起拍价5.4129亿!单价再破记录!淄博高新区小庄111.36亩土地出让!),由于位置及配套的差异,此次地块起拍单价及楼面价均略低于小庄地块。


近期出让地块汇总 房产超市网资料库

  值得关注的是,此次地块出让面积超185亩,这在目前高新区来说,算是体量比较大的住宅项目了。从近期土地出让情况来看,目前,高新区体量在百亩以上的待面市纯新盘(包含小庄地块)就有五家,高新区库存量持续增长,未来群雄争霸,将给高新区楼市带来怎样的变化?我们且拭目以待。

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