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淄博楼市的以价换量仍将持续?何时抄底是难题

笔若惊鸿文如刀2019年11月10日 10:09   
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[导读]对于淄博的开发商来说,通过降价来提高销售额是一个无奈的选择。然而,无论是“以价换量”还是“缩量保价”,二者只能择其一的情况也考验着高层的决策能力。

  【房产超市网】11月10日讯 (编辑 十四)随着“双 十一”购物嘉年华的即将开始,各大电商纷纷“备战”。而在“金九银十”中“出货”表现不佳的房企,同样希望登上“双 十一”这艘大船,试图在这场“全民消费活动”中分得一杯羹。

  实际上,在融资收紧、即将到达年底拼业绩的大背景下,迅速出货势在必行。对于淄博的开发商来说,通过降价来提高销售额是一个无奈的选择。然而,无论是“以价换量”还是“缩量保价”,二者只能择其一的情况也考验着高层的决策能力。

  地产迎来首 次“电商之旅”

  10月28日,恒大宣布将与苏宁合作筹备“双 十一”。11月1日至11日,恒大将在苏宁易购每天推出100多套特价“商品”,共推出1111套。在支付了“意向金”后,买家可以前往房源实际地址看房,并有机会以“一口价”的形式购置成功。



  近日,京东宣布,在“双 十一”期间,将与200多家开发商共同推出6000多套优惠住房。新房源全款打5折!优惠总额度超3亿元。



  促销方法上面,经过小编查看,发现房源并不局限于打折促销和限时购买。有的楼盘发行了“购房补贴券”,有的推出了“一元抢购一平方米”,还有“邀请好友限时砍价”......营销方式各不相同。

  从形式上来说,房企与“电商平台”的合作是共赢的,线上平台希望自身影响力覆盖着客户的各个方面,从而成为“用户必不可少的一部分”,同时,业务范围的扩大同样对于利润有较大好处。而对于开发商来说,也希望能够借助大型线上平台的流量优势吸引到客户,帮助自身出售房源。

  小编相信这种方式未来将会越来越普及,但前期能否让人们适应“高昂产品”的线上购买,还需看平台以及开发商给到的诚意、优惠力度、售后保障能否让人满意。

  房企抢收客户,优惠各不相同。

  在之前,趁着楼盘优惠多多,我网就曾写过一篇文章:《0首付购房重现江湖!淄博楼市特价房/一口价/跳楼价刷屏!捡漏时机到了?》,文章在当时几乎包括了淄博所有优惠力度较大的楼盘,优惠方式也各不相同。例如不断刷新“起价底线”、每天一套特惠房、交“X万”抵“XX万”等等,这里也不便直呼盘名,有疑问的网友可加文章末尾微信。

  何时购房最合适?以价换量或将持续

  近来,不少朋友都曾问过,看现在价格一直在降,什么时候可以“抄底”?

  这话没法接,锅我也不想接。但从目前淄博地产市场来看,优惠力度还在不断加大,大家都在互相试探底线,这是“强硬的观望者”与“狡猾的开发商”之间的较量,二者没有输赢,只有博弈。



  但市场上总会有另外的声音出现,降价的“副作用”是其引发了已购业主对于降价,不,是对于优惠促销政策的不满,近来淄博“维权”的情况也不少,大家也清楚。再来,等到收房时,是否会因“降价”而出现“减配”也是客户担心的问题。

  而如何 平衡价格与质量之间的关系,如何做好自身的良好口碑,才是淄博各大楼盘最重要的考卷。

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