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2亿+！周村区即将再添一新盘！保证金却与起始价相同......
笔若惊鸿文如刀2019年11月12日 10:12
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[导读]值得一提的，此宗地块需要缴纳100%土地款保证金（保证金等于起始总价）才能参与竞买。
【房产超市网】11月12日讯 （编辑 十四）近日，小编从淄博市公共资源交易网了解到，周村区域有一地块出让，位于淄博碧桂园马路对过西南侧，编号：370306003204GB00015[周村区2019（增量）-023号]。
据公布信息：此地块土地面积为38681㎡（58.0215亩）；规划容积率为＞1且≤1.8；起始价为2.0966亿元；地块单价为361.35万亩；楼面价约3011.24元/㎡；出让年限为70年；建设项目开工时限为供地后一年内；建设项目竣工年限为开工后三年内。
说明事项：370306003204GB00015[周村区2019（增量）-023号]宗地：根据该宗地规划条件，规划用地面积5.1571公顷，其中可建设用地面积3.8681公顷，建筑限高不大于35米；地下管线信息详见《周村区地下管线信息查询报告书》；宗地内有部分附着物及建筑垃圾，由竞得人自行清理处置；宗地内有南北向输电线路一条，由竞得人与相关权益人自行协商解决；根据规划需配建的社区服务用房，按照周村区《关于做好城市新建小区配建社区服务中心用房建设和移交工作的通知》处置；竞得人需按照周村区政府要求，签订幼儿园代建协议，按照国家《幼儿园建设标准》，在指定地点代建6班规模幼儿园一处，并移交政府。
位置上来说，地块西侧紧邻周村区人民医院，周边包含了周村正阳路小学、周村区政府、银座超市等多样化配套，沿恒星路（即人民路）一路向东则可直达张店主城区。总体而言，此地块属于发展较为成熟的黄 金地段，具有极高的潜力。
从说明事项中可以看到，未来项目将自带6班制幼儿园一所；另外建筑限高不大于35米，加上＞1且≤1.8的规划容积率，基本可以确定未来项目楼层最高为11层，预计建设楼座为多层洋房及小高层。根据北侧售 罄的淄博碧桂园部分二手房价格来看，即使保守估算，此地块新项目价格也至少9000元/㎡起。
值得一提的，此宗地块需要缴纳100%土地款保证金（保证金等于起始总价）才能参与竞买。
这意味着什么？假如今天底价成交，土地成交与卖地收入入库的时间差变为零。大概对于开发商来讲现金流是第一生命线，对于ZF亦如是。
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开 发 商：淄博碧桂园房地产开发有限公司
楼盘地址：张周路以北，孝妇河以西
400-890-1122转31609
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