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425万/亩!淄博中心城区再挂一宗住宅用地!位于莲池附近!

淄博楼市2019年11月13日 16:22   
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[导读]近日,淄博中心城区莲池附近又有一宗住宅用地挂牌,淄博新区将再添低密度新盘。

  近期,淄博土拍市场相对比较活跃,各个板块接二连三地有新地挂牌。近日,淄博中心城区莲池附近又有一宗住宅用地挂牌,淄博新区将再添低密度新盘。



  地块详细信息



  地块编号:370303005002GB00047[淄博市2019(增量)-张004]

  地块位置:西六路以东,中润大道以南,联通路以北

  地块面积:4255㎡(6.3825亩)

  地块用途:城镇住宅用地

  容积率:≥1.2且≤1.7

  起拍价:2711万

  起始单价:约425万亩

  起始楼面价:约3747元/㎡

  370303005002GB00047[淄博市2019(增量)-张004]:根据规划要求,按相关标准、规范及政策足额配置社区服务中心、居委会、公厕、充电设施等配套设施。

  中心城区低密住宅 竞品较少

  从容积率来看,地块未来或将建设多层或者小高层项目。从位置来看,该地块位于淄博中心城区,南侧为黄金国际,北侧为中润华侨城、东侧为美达花园、怡海世家,临近利群、新玛特等商超,临近莲池小学,无论学区、生活还是商业配套相对比较全。

  目前,项目项目周边暂无新品房源在售,未来地块入市后,竞品项目相对较少。但是,目前,项目周边黄金城、怡海世家、中润华侨城等成熟小区相对较多,人流量比较大,交通拥堵现象相对比较严重。

  将花落谁家?

  从地段来看,本次挂牌的地块位置还是比较吸引人的,但从面积来看,本次出让的地块仅有4255㎡(6.3825亩),对于其他开发商来说,拿地的吸引力并不是很大,或将用于建设周边某个成熟小区的新品房源,未来将花落谁家?我们拭目以待。

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