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惊!近期最高!溢价率高达54%!桓台一宗商住用地摘牌!竞得人为桓台县人民医院

淄博楼市2019年11月19日 11:47   
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[导读]近日,淄博土拍市场再起波澜,桓台县一宗商住用地成交,两家房企现场竞拍,经过44轮竞价,最终以约54%的溢价率摘得

  土地市场作为房地产市场的一个“晴雨表”,土拍市场的冷热、地价的高低等,历来都深受购房者关注。

  近日,淄博土拍市场再起波澜,桓台县一宗商住用地成交,两家房企现场竞拍,经过44轮竞价,最终以约54%的溢价率摘得,地块竞得人为桓台县人民医院。


地块大致位置 房产超市网资料库

  地块详细信息



  地块编号:370321100201GB03677 [桓台县2019(存量)-005号]

  土地位置:桓台县803省道以西、桓台大道以北地块

  容积率:>1且≤2.6

  土地面积:13381㎡(约20.8215亩)

  起拍价:5830万元

  成交价:8980万元

  溢价率:54%

  现场竞拍轮数:44轮

  土地竞得人:桓台县人民医院

  折合单价:约431万/亩

  楼面地价:约2581元/㎡

  规划用地性质:二类居住用地兼容商业用地

  地块及周边现状:地块内现状为政府储备用地,西侧为怡苑花园小区,南侧为桓台大道,北侧为桓台索镇工艺玻璃商行,东侧为803省道。

  溢价率高达54% 为近期最高!

  本次土拍,共有两家房企现场竞价,经过44轮竞拍,最终以8980万元的总价成交,溢价率高达54%。而从位置来看,该地块地段位于桓台信誉楼南侧,从区位上来说,属于桓台老城区,地段不算特别优越,在市场整体下行的行情下,还有地块以如此高的溢价率成交,的确“引人注目”。



  而值得关注的是,此次地块的竞得人为桓台县人民医院,这也是近几年,淄博首 次出现医院以买家的身份购买住宅用地,未来地块将以何种模式销售?将如何定价?也是非常值得关注。

  桓台楼市有变?

  每次高溢价率的土拍,都会因起“房价是否会涨?楼市快速回暖?”等诸多猜测。但就目前来看,此次土拍仅为“偶发”现象,并不会对未来土地市场及周边房价造成太多影响,购房者仍可静心挑选自己满意的房源。

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