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淄博第一高楼即将落地!淄博新区及经开区6宗地块挂牌!总价近6.4亿!

淄博楼市2019年11月28日 11:32   
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[导读]时隔一天,淄博新区又有两宗地块挂牌,同时挂牌的还有经开区四宗地。从位置来看,新区挂牌的两宗地或将用于建设明发世贸中心综合体项目,建成后将成为淄博第一高楼。

  时隔一天,淄博新区又有两宗地块挂牌,同时挂牌的还有经开区四宗地。从位置来看,新区挂牌的两宗地或将用于建设明发世贸中心综合体项目,建成后将成为淄博第一高楼。

  新区两宗地块挂牌,单价低至230万/亩



  370303100214GB00029  淄博市2017(增量)-储张009-01号

  地块位置:张店区上海路以东、明发集团(淄博)房地产开发有限公司以西、华光路以南、规划荣一路以北

  地块面积: 城镇住宅: 2336㎡(3.504亩);商业服务业设施:2336㎡(3.504亩)

  容积率:住宅用地:>1.0且≤4.2;商业用地:≤4.2

  出让期限:住宅70年;商业40年

  起拍价:1612万元

  起始单价:约230万/亩

  起始楼面价:约821元/㎡

  370303100203GB00055  淄博市2017(增量)-储张009-02号

  地块位置:张店区上海路以东、明发集团(淄博)房地产开发有限公司以西、规划荣一路以南、人民路以北

  土地面积:城镇住宅:2326.5㎡(3.48975亩)商业服务业设施:2326.5㎡(3.48975亩)

  规划用途:城镇住宅用地;商业服务业设施用地

  容积率:住宅用地:>1.0且≤4.2;商业用地:≤4.2

  出让期限:住宅70年;商业40年

  起拍价:1606万元

  起始单价:约230万/亩

  起始楼面价:约822元/㎡



地块大致位置 房产超市网资料库

  370303100214GB00029[淄博市2017(增量)-储张009-01]号、370303100203GB00055 [淄博市2017(增量)-储张009-02]号宗地,与已出让的淄博市2013(存量)-张015号宗地属统一规划条件,须配套建设使用,并现状出让。竞买人须先与淄博新城区开发建设办公室衔接相关事宜,且自行与周边相邻已开发地块的相关单位协调解决配套相关事宜。

  淄博第一高楼即将落地!

  从地块位置来看,两宗地块位于新区明发世贸中心附近,而从出让面积来看,两宗土地共有十余亩,根据出让条件,将于周边相邻已开发地块的相关单位协调解决配套相关事宜,由此来看,两宗地块还是由明发拿下的可能性比较大。


明发世贸中心鸟瞰图 房产超市网资料库

  根据此前明发公示的效果图来看,此次出让的两宗地块或将用于建设明发世贸中心综合体项目,项目涵盖世界贸易中心、写字楼、商业MALL、景观商业街区、高档住宅区等产品为一体,主楼世贸中心大厦为超高层,地上55层,地下2层,高度为230.6米,建成后将成为目前淄博第一高楼。项目建成将为整个地区提供一体化的办公、会议、商务、贸易、休闲、娱乐等服务,成为淄博城市的新地 标,也是助力淄博市新旧动能转换、加快转型升级的重点工程。小编近日实地走访了解到,目前,地块与明发世贸中心二期地块一同被围挡围起,地块较为平整。




  经开区四宗地块挂牌




  370306100220GB00045淄博市2019(增量)-储经017号

  土地位置:淄博经济开发区深圳路以东,滨河路以北,规划支路以西、以南

  土地面积:30732㎡(46.098亩)

  土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地

  容积率:住宅用地:≥1.6且≤1.9;商业用地:≥1.2且≤1.65

  出让期限:住宅70年;商业40年

  起拍价:1.4349亿元

  起始单价:约311万/亩

  起始楼面价:约2457元/㎡

  370306100220GB00046  淄博市2019(增量)-储经018号

  土地位置:淄博经济开发区滨河路以北,规划支路以南、以东

  土地面积:21685㎡(32.5275亩)

  土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、幼儿园用地

  容积率:住宅用地:≥2.0且≤2.6 ;商业用地:≥1.2且≤1.25;幼儿园用地:≤0.6

  出让年限:住宅70年;商业40年

  起拍价:9193万

  起始单价:约283万/亩

  起始楼面价:约1630元/㎡

  370306100220GB00048  淄博市2019(增量)-储经019号

  地块位置:淄博经济开发区深圳路以东,滨河路以南,规划支路以北、以西

  地块面积:66926㎡(100.389亩)

  地块用途:城镇住宅用地、零售商业用地

  容积率:住宅用地:≥1.6且≤1.7;商业用地:≥1.2且≤1.3

  出让年限:住宅70年;商业40年

  起拍价:2.9585亿元

  起始单价:约295万/亩

  起始楼面价:约2600元/㎡

  370306100220GB00047  淄博市2019(增量)-储经020号

  地块位置:淄博经济开发区滨河路以南,规划支路以东,淄博碧桂园.云璟湾项目以西、以北

  土地面积:14434㎡(21.651亩)

  规划用途:城镇住宅用地,零售商业用地

  容积率:住宅用地:≥1.6且≤1.7;商业用地:≥1.2且≤1.3

  出让年限:住宅70年;商业40年

  起拍价:7357万

  起始单价:约340万/亩

  起始楼面价:约2998元/㎡


地块大致位置 房产超市网资料库

  370306100220GB00045[淄博市2019(增量)-储经017]号、370306100220GB00046[淄博市2019(增量)-储经018]号、370306100220GB00048[淄博市2019(增量)-储经019]号、370306100220GB00047[淄博市2019(增量)-储经020]号宗地,为政府批准的旧村改造项目用地,竞买人须参与所涉村旧村改造,竞买人须先与淄博经济开发区管理委员会签订合作开发战略框架协议。

  小编有话说:

  年底土地出让潮一波接一波,高新区、中心城区、新区大量地块挂牌出让。明年,随着这些地块的集中上市,淄博楼市竞争将更加激烈,对于部分房企来说,仍将是“难熬”的一年。

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