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近5000万!理工大对面两宗商务用地成交!地块商业早已建成......

笔若惊鸿文如刀2020年07月03日 14:55   
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[导读]淄博新区理工大附近两宗商业商务用地成交!地块位于淄博新区人民路以北、钱裕路以东,理工大学对面,地段位置非常不错。

      今日,淄博新区理工大附近两宗商业商务用地成交!地块位于淄博新区人民路以北、钱裕路以东,理工大学对面,地段位置非常不错。

  地块详情:



  370303100007GB00101[淄博市2020(存量)-张001]

  土地位置:淄博新区人民路以北、钱裕路以东

  土地面积:3486.78㎡(5.23017亩)

  土地用途:商业商务用地

  规划容积率:≤2.375

  出让年限:40年

  成交价:1203万元

  成交单价:约230万/亩

  成交楼面价:约1453元/㎡



  370303100007GB00102[淄博市2020(存量)-张002]

  地块位置:淄博新区人民路以北、钱裕路以东

  土地面积:13191.24㎡(19.78686亩)

  土地用途:商业商务用地

  容积率:不大于1.676

  出让年限:40年

  成交价:4552万

  成交单价:约230万/亩

  成交楼面价:约2059元/㎡


(地块以起始价成交)

  从现场来看,地块内建筑已建设完成,图片如下:

  据出让文件显示,编号370303100007GB00101[淄博市2020(存量)-张001]宗地土地面积为3486.78平方米,总建筑面积为8279.43㎡,该项目于2011年5月10日开工建设,2013年11月25日竣工,2013年11月28日取得竣工验收备案,地块为商业商务用地,其中商业面积为1001.22平方米,建筑面积为2377.42平方米,容积率为2.375,商务用地面积为2485.56平方米,建筑面积为5902.01㎡,容积率为2.375。



  370303100007GB00102[淄博市2020(存量)-张002]号地块位于淄博新区人民路以北、钱裕路以东、重庆路以西,地块面积为13191.24平方米,总建筑面积为22112.70平方米,该项目于2011年5月11日开工建设,2014年4月19日竣工,2014年4月29日取得竣工验收备案。商业用地面积为2858.79平方米,建筑面积为4792.23平方米,容积率为1.676,商务用地为10332.45平方米,建筑面积为17320.47平方米,容积率为1.676。



  从此前地块出让条件中也可以看到相关表述:两宗地内建筑属于历史遗留问题,现状出让以上土地;竞买人须与张店区政府协商解决存在的遗留问题,并签订相关协议,妥善解决地上房产归属等问题,方可参加竞买。

  两宗地块位于理工大学对面,紧邻水晶街,人流量、消费量令人艳羡!此次招拍挂,也是解决了历史遗留下来的归属问题,对于已建成商业并无特别影响。

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