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重磅!淄博学 区房或将迎来重大政策变化!学位锁定制度要来了?!

淄博楼市2020年07月27日 15:20   
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[导读]实行学位锁定制度的学校,对应的学 区房的学位一经使用后就会被锁定,锁定期间不得再用来给其他人申请学位,同一户父母的多个子女用一套房产申请不影响。

      7月24日,张店区人民政府官方网站发布《张店区2020年义务教育段学校招生工作实施意见》,其中一条说明意见或将对淄博学 区房带来较大影响。

  内容:拟从2021年秋季入学开始,对以后每年的新一年级和新初一年纪每名学生划片入学的房产进行学位锁定,学位锁定办法将适时公布。



关于学位锁定

  1、什么是学位锁定制度?

  答:实行学位锁定制度的学校,对应的学 区房的学位一经使用后就会被锁定,锁定期间不得再用来给其他人申请学位,同一户父母的多个子女用一套房产申请不影响。小学锁定6年,初中锁定3年,九年一贯制锁定9年。

  2、学位锁定制度有什么影响?

  答:举个例子,假如你看中一套学 区房,而这个房子对应的学校实行学位锁定制度,并且房主的孩子还在就读状态,那么该房子的学位依然在锁定期。这就意味着即便你买下这套房产,依然无法使用房子的学位,孩子也便无法及时享受看中学校的优秀教育资源。

  因此,一旦学位锁定制度确立,那么大家在租房购房之前尤其需要注意,先查一下对应学校是否实行锁定制度,再看房子的学位是否已经被占用。

  当然,有学位的房子和没学位的房子之间价格肯定也会有所差别。

  3、如果房子对应的学校从2021年开始实行学位锁定制度,2020年之前有人用过这套房子成功申请学位,会影响后来购买者的孩子申请吗?

  答:不会,可以正常申请。学位锁定制度正式实施以前,系统不会存记录。

  学位锁定是否会对房价产生影响?

  这个问题对于淄博来说还有些久远,毕竟淄博是刚刚提出学位锁定,并未完全确定,同时具体锁定方法也还没有明确说明。

  但从已经实施学位锁定制度的城市来说,比如深圳,优质学 区房价格可谓是水涨船高,并且同一片小区的学 区房,因为学位锁定剩余年限的不同,价格也会相差巨大。

  其实本身学位锁定制度的存在是为了减少甚至杜绝炒房行为,由于学位锁定时间的存在,买卖倒卖的情况将难以实行。但制度的存在确实也使得优质且临近学位锁定解除的学 区房价格更加高昂,毕竟僧多肉少,竞争将更加激烈。

  未来政策的具体走向,我网将持续关注。

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