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销量新格局！2014淄博[销冠楼盘]正式揭晓

——FCCS2014淄博楼市巅峰榜
淄博楼事2015年01月31日 17:08   来源：房产超市网
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[导读]备受淄博业内关注的2014淄博楼市销冠重磅揭晓。

　　【房产超市网】2.1日讯（编辑 梁铄）“足之所至，迹必留之”---春节临近，又是一年盘点时。哪个项目成为了2014年淄博楼市引领者？哪些房企领跑2014年淄博房地产市场？

　　经过前期的统计核对，备受淄博业内关注的FCCS2014淄博楼市巅峰榜---楼盘销量榜单今天重磅揭晓。>>>点击查看榜单排名
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　　在阅读本文之前，您首先需要了解的是：
　　数据来源：房产超市网数据中心、各开发商项目部。
　　数据核实方法：为保证我们榜单公正性、权威性和专业性，我们通过参考2014年各个项目签约数据以及通过第三方对于这次榜单进行了核实。
　　统计样本说明：本次榜单数据统计以销售金额为标准，样本楼盘涵盖了淄博房地产市场重点地区（张店、高新区、临淄、桓台）楼盘，未纳入统计的楼盘销量不会影响榜单排名。
　　其它：因为涉及项目隐私，对于单个楼盘具体销售额度本次榜单未予公布。
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　　总体来看，创业·齐悦国际花园以超10亿的销售额成为2014年淄博楼市销冠，创业同时也成为淄博本土开发商的领军者；华润·橡树湾同样以近10亿销售额的成绩稳坐第二把交椅，表现抢眼；而作为区县大盘的鸿嘉星城以及年销量逼近10亿的佳绩杀入榜单前三，成为淄博市场年度最大黑马。

榜首之争

　　虽然2014年的淄博市场不能完全以销售业绩论英雄，但销售业绩确实也是衡量企业、项目实力的重要指标。谁是今年淄博的老大，是所有人关注的焦点。

　　也许是因为今年淄博市场变动较大，2014淄博楼市巅峰榜---楼盘销量榜单的榜首之争充满了悬念。从统计数据来看，华润·橡树湾、创业·齐悦国际花园、鸿嘉星城三个项目销售额均在10亿左右，都具备了成为冠军的可能性，不过在最后精确统计、同时参考成交套数、销售面积之后，创业·齐悦国际花园最终成为2014淄博房地产市场的年度销冠。

　　此外，临淄棠悦、桓台东岳国际等项目在2014年区县市场也表现不俗，成为了区域市场的亮点。

　　在房企销售额排名方面，本土开发商创业以20亿的销售总额，成为了2014年淄博房企的领头羊。

强者愈强

　　所谓品牌，当然是先有品质，再有牌子。在已经过去的近一年时间里，品牌房企果然用实际行动验证了这句话。

　　这次榜单中的前10强中包括，创业·齐悦国际花园、东岳国际、方正·凤凰国际等均是公认的品质楼盘，同时也是公认的品牌楼盘。从拿地到开发、再到推房销售，品牌房企扮演了淄博楼市中的榜样和突前先锋，占据着举足轻重的地位。

央企卖力 本土房企亮剑

　　出身央企的华润在2014年表现抢眼，旗下项目橡树湾灵活的价格策略，显示的是开发商去化回款的决心。

　　此外，我们也看到淄博本土房企在2014年分割“天下”的动作，典型如创业·齐悦国际花园、鸿嘉星城、东岳国际、方正·凤凰国际以及棠悦等均为本土实力开发商项目。

低总价刚需盘更好卖

　　不论市场如何变化，刚需购房者是受影响最小的群体，在改善一族逐渐陷入观望之际，刚需购买力撑起了供需市场。

　　反映在直观的数据层面，刚需盘占据了榜单中的5成左右，各个竞品项目价格基本不相上下，这也可以看出各楼盘对市场份额竞争的激烈程度。

　　2015，我们继续期待刚需盘之间的较量。

黑马一出 眼前一亮

　　很多企业在2014年业绩出现大幅下滑的情况，但也有让人眼前一亮的黑马出现。

　　鸿嘉星城近10亿的销售额着实成为2014的一颗明星，也刷新了鸿嘉星城项目的年度成交纪录，作为2014年淄博楼市的黑马也在情理之中。

2014年淄博楼市4大特点

　　以价取量仍是主旋律

      不论是业内人士还是刚需族、投资者，都会感到2014年淄博楼市后劲不足的状态。

　　从房产超市网数据中心统计来看，今年价格下调的楼盘约有6成。淄博各房企为了拉拢客户，回笼资金也是用尽浑身解数，各种优惠的变相降价层出不穷，只为以价换量。

　　张店市场仍是全市重心

　　据统计数据来看，销量靠前的楼盘除了“黑马”鸿嘉星城、东岳国际及棠悦外，其它楼盘均在张店区，间接反映出张店市场在整个淄博市场的重要性。

　　高端品质楼盘表现稳定

　　虽然市场影响着销量，但高端品质楼盘并未在价格和销量上有过大波动。方正·凤凰国际、龙泰苑·世嘉、黄金国际等楼盘在2014年市场环境下展示了自己的综合实力。

　　与其它城市相比差距明显

　　2014年淄博楼市的房企销冠，与济南、青岛相比还有不小差距。根据数据显示，济南销冠房企恒大地产有63.37亿的销量、青岛万科也有37.43亿的成绩，而淄博的销冠房企出货20亿，差距明显。

　　结语：
　　过去，已然远去，而未来，就在脚下。当我们为今年上榜淄博房企项目喝彩的同时，还应该关注淄博房地产市场的另一个群体——中小房企的生存状况。

　　曾经淄博房地产行业的“大发展”催生了不少中小房企的发展。不过近年开始，随着土地、建筑成本、融资门槛的提高，加上品牌房企的进驻，使得淄博中小房企的生存现状不说属于历史低点，也可以说是压力山大。

　　未来若干年内，大鱼吃小鱼、适者生存将成为淄博房地产行业的“新常态”，淄博房地产行业是否将要成为“巨无霸的舞台”？淄博中小房企还有没有明天？

　　2015年，房产超市网期望与淄博楼市进行更亲密的接触，与房企、与所有淄博购房者一起，共同见证淄博楼市。

　转载声明：本稿件为房产超市网zb.fccs.com独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明来源“房产超市网zb.fccs.com”。

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