实探：规划第4次更改 淄博茂业中心项目现场开始打桩

　　【房产超市网】10.26日讯（编辑 楠楠）九月中下旬，小编从淄博市规划局官网了解到，高新区茂业中心项目规划再次做出调整。这是该项目自2011年签约以来，第四次进行规划更改。

　　时隔近一个月，小编再次对项目进行实地探访。

　　第四次规划调整 高度和体量继续缩水

　　在最新公示里的《淄博茂业置业有限公司文件》中提到，“为进一步改善自身住宅遮挡，同时减轻对周边地块日照影响及城市交通的压力，公司总部对已审定方案进行了调整”，“淄博十一中有14个教室不满足冬至日2小时日照要求；项目自建住宅49户不满足大寒日2小时日照要求。”

　　对比上次规划，本次调整表现在楼体高度和项目体量被再次削减。

　　4月份规划内容：

　　项目总建筑面积约112万平方米；其中包括，1栋地上63层、地下2层，高度为249.9米的办公建筑；3栋地上47层，地下2层，高度为179.9米的办公建筑；2栋地上36层，地下为2层，高度为129.9米的办公建筑；1栋地上40层，地下2层，高度为129.9米的商务公寓以及1栋地上5层，地下2层，高度为32.4米的商业综合体。

　　9月份规划调整为：总建筑面积降至91.2万平方米；其中，1栋249.9米的写字楼，高度调整为220米，降低30米；3栋179.9米的写字楼，两栋调整为100米，降低80米；3栋130米的写字楼和商务公寓，高度调整为100米，降低30米；商业综合体由5层调整为4层，地上建筑面积由158772平方米调整为115928.41平方米，调减42843平方米。

　　2011-2015，茂业中心4次规划调整概况：

　　第一次：项目2011年正式签约，2013年底拿地，最初名为“茂业城市客厅”，规划主楼高度为324米，及一栋200米的副楼和两栋约150米的双子商务楼；

　　第二次：2014年初，规划调整为一座总体高度268米酒店、4座188米写字楼、2座120米公寓、8座120米住宅以及35万平米大型购物中心，总投资由40亿增加到60亿；

　　第三次：今年4月份，上述；

　　第四次：今年9月份，上述。

　　小编有话：

　　作为早就被列为淄博市重点工程之一的淄博茂业中心，可谓吊足了大家的胃口。

　　从小范围流传的撤资一说到规划屡被传调整再到现如今的最新方案出炉，整个项目进展似乎显得有点“姗姗来迟”。

　　在工地现场，小编看到，目前项目依旧处在打桩阶段，而对于下一步的动工日期，现场工作人员表示尚不确定。 

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