重点解读[2015年十大城建工程] 如何影响淄博楼市

　　【房产超市网】1.2日讯（编辑 楠楠）转眼已进入2016年，淄博楼市上一年的成绩单也已经出炉，纵使起起伏伏，依旧存在不少乐观之音。

　　在楼市风云变幻的背后，2015年，一大波城建利好有增无减，这些工程项目其实也在一定程度上对淄博楼市产生了积极影响。

　　本期资讯，小编将按大致的时间轴排序为您进行简要解读。

1、淄博新区主要东西走向干道与原山大道通车

　　工程内容：

　　今年5月，本网编辑重点探访淄博西区新建道路开通情况。随着中润大道西延路段、鲁泰大道西延路段、共青团路西延路段的通车，淄博西区主要东西走向干道已经与原山大道实现通车。

　　除了规划中的天津路（南北走向），淄博西区主要路网体系框架已经建设完成。

　　影响项目：淄博绿城·百合花园、方正·凤凰国际、鸿泰·花漾城、创业·齐悦国际花园等

　　影响指数：★★★★★

　　小编点评：

　　可以说，除了规划中的天津路（南北走向），淄博西区主要路网体系框架已经建设完成，而这些配套设施的建成，必将为该区域发展提供更多的支撑。

2、齐盛湖正式开园

　　工程内容：7月31日，淄博新区齐盛湖公园正式开园迎客。

　　为做好地域文化与园林景观的融合工作，在规划建设过程中，将齐文化元素纳入公园的景观之中。云山亭、长廊组合的建筑风格，“齐”字变形的路灯，齐瓦铛浮雕、齐刀币的图案，都具有鲜明的地方特色。　

　　影响项目：淄博绿城·百合花园、曦园、方正·凤凰国际等

　　影响指数：★★★

　　小编点评：

　　齐盛湖公园正式竣工，要说乐呵，那最数紧邻的淄博绿城和曦园了。

3、张店市民广场改造工程

　　工程内容：

　　自10月22日，张店市民广场开始改造，至11月底完成，造价907万元。

　　影响项目：中房翡翠郡、恒大帝景、天府·清华园等

　　影响指数：★★★

　　小编点评：

　　对于爱跳广场舞的人民群众来讲，有个宽敞的广场真的是一大乐事。况且这个广场就在区政府门口，听着都高大上。

4、联通路东延线通车

　　工程内容：

　　11月5日下午3点，随着最后一台路面压路机终压完成，备受市民关注的联通路东延工程（金晶大道至工业路段）主车道工程全部完成，至此，联通路东延工程金晶大道至鲁山大道段全线贯通通车。

　　影响项目：东方星城、花山府第等

　　影响指数：★★★★

　　小编点评：

　　联通路东延通车将缓解中心城区东部的交通压力，带动区域经济发展，成为中心城区东部又一条交通主干道，妈妈再也不用担心我在花山不方便了！

5、新区[华光路－联通路段]水系公园基本完工

      工程内容：

　　玉龙河、新区景观水系以及上海路防洪景观河并称新区三大水系。其中，本网重点关注的“新区景观水系”位于新城区的核心地带。

　　目前，该水系新村路至华光路段已建设完成，联通路到齐盛宾馆段基本完成，上述华光路至联通路路段于2015年内完工。

　　影响项目：淄博新区金融街等

　　影响指数：★★★★ 

　　小编点评：

　　有水的地方总是多了几分灵动。上述路段完工后，淄博新区的“龙脉”真正完整了起来。

6、淄博市图书馆新馆试运行

　　工程内容：

　　12月16日，位于张店区联通路与上海路交叉路口东南角的淄博市图书馆新馆试运行。

　　淄博市图书馆为大型二类公共图书馆，是一座体现淄博历史文化和现代城市品位的地标性建筑。馆藏文献达130万册，可容纳近千人阅读。

　　影响范围：淄博市全城爱书人士

　　影响指数：★★★★

　　小编点评：

　　在新馆开放当天，小编的朋友圈几乎被这个消息刷爆，真是不看不知道，原来身边文化人真不少。

　　在快餐当道的今天，能安安静静在图书馆里穿越书海，想想竟有些羡慕了。

7、淄博市两大医院西迁

　　工程内容：12月17日淄博市中心医院、中国人寿、国药集团在齐盛宾馆举行签约仪式，共同合作建设市中心医院西院区。12月18日，中心医院西院区奠基仪式举行，几乎同时，市三院西院区项目正式启动。

　　影响项目：创业·齐悦国际花园、淄博绿城·百合花园、方正·凤凰国际等

　　小编点评：

　　日后中心医院西院区以及三院新院区的落成，无疑又完善了淄博新区的医疗配套，新区业主日后就医都将得到方便。

8、济青高铁正式开钻

　　工程内容：

　　12月27日上午10时18分，济南至青岛新建高速铁路控制性桥梁工程在由中铁十一局集团施工的4标段率先开钻。

　　据悉，济青高铁站前工程共11个标段，由中铁十一局集团施工的JQGTSG-4标全长32.37公里，所开钻的淄博特大桥全长27.68公里，占85.5%,位于淄博市高新技术开发区境内，是全线控制性工程之一。

　　根据工作安排，济青高铁将于2016年1月底前完成重点项目用地要达到全部清表，展开施工。征地拆迁2016年4月底前基本完成，6月底全部完成治理。

　　影响项目：高新区柳泉北路如国信·国际公馆、正承·PARK、名士豪庭等；桓台地界如东岳国际、创业·齐韵韶苑、鸿嘉星城等。

　　影响指数：★★★★★

　　小编点评：

　　按照目前已定的规划和建设，高铁的到来将进一步拉动经济增长，带来淄博北部城区高速发展，加快张店区、高新区与桓台的融合。我们可以预见，未来该区域即将形成一个综合性交通枢纽，而未来巨大客流量也将带动区域商圈的繁荣，提升沿线住宅的升值空间。

9、孝福湖湿地公园湖面开挖

　　工程内容：

　　根据《关于黄土崖水库命名征求意见建议的公告》，淄博市拟将黄土崖水库命名为“孝福湖”。按照淄博市规划局此前公布的征求意见稿，孝福湖区域开发策划范围为：东起北京路，西至滨莱高速，北起新村路南至规划中的马南路。规划面积为1274公顷。这其中，孝福湖湿地公园作为区域开发策划的核心面积为380公顷，主水面面积为166公顷，约占公园总面积的43%，昌国路以南的湿地面积为150公顷。

　　项目从2015年7月开始施工，现在已开始湖面挖掘。

　　影响项目：盛景澜庭、圣联·新世纪、珑湖湾等。

　　影响指数：★★★

　　小编点评：

　　孝福湖湿地公园建成之后，对于配套尚欠缺的西部，无疑又是一项利好工程。择水而居，诗意生活也可以变成现实。

10、幼儿园、小学、中学齐上阵，教育配套日渐完备

　　工程内容：

　　市实验幼儿园新园奠基、重庆路小学动工、齐悦实验小学正式开学、新区中学（淄博三中）及高新区第一中学主体完工。

　　影响项目：淄博新区及高新区划片内楼盘

　　影响指数：★★★★★

　　小编点评：

　　参观完已开学的齐悦实验小学之后小编感慨，淄博现在的新建学校硬件标准真是让人羡慕。

　　一般来说，无论是引进知名学校还是联合名牌教育资源开设分校，开发商都需要投入大量资金。将名校引进小区作为楼盘宣传的卖点，对楼盘的销售会起到积极作用，从这一点来看，不失为开发商和购房者的双赢。

　　此外，一大批新的学校建成，对整个淄博市的教育资源均衡都有重要意义，将会优化淄博中心城区学校资源布局，缓解新城区居民子女上学难的问题。

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