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2015年「FCCS淄博房地产市场销量榜」重磅出炉

一叶芭蕉2016年01月13日 10:21   来源：房产超市网
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[导读]经过前期的统计核对，备受淄博业内关注的2015年度FCCS淄博房地产市场销量榜单重磅出炉。

　　【房产超市网】1.11日讯（编辑 梁铄）从开年的低潮到年中的上扬，再到下半年回归理性，很明显的是，2015年淄博的房子好卖了。

       经过前期的统计核对，备受淄博业内关注的2015年度FCCS淄博房地产市场销量榜单重磅出炉。
　　


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　　在阅读本文之前，您首先需要了解的是：
　　1、数据来源：销量数据均采集于各楼盘披露成交金额数据，房产超市网数据中心结合淄博市房管局网站签约备案数据进行核查。
　　2、统计方法：本次榜单数据统计以成交金额为准，样本楼盘为淄博房地产市场重点楼盘。
　　3、统计时间：2015年1月1日至2015年12月31日。
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问遍淄博 谁主沉浮



　　从统计结果看，创业·齐悦花园（以下简称齐悦）以近13亿的绝对优势成为2015年淄博楼市销冠，比去年销量多了近3亿；而淄博绿城·百合花园（以下简称绿城）在别墅、洋房、高层三个产品联合发力的情况下，也拿出了惊艳的成绩单，成交额逼近9亿，夺下榜单次席；去年销量第二名华润·橡树湾，由于今年下半年“货源不足”，加上绿城、齐悦、中润·华侨城、方正·凤凰国际等项目的发力，最终排名滑落到第三。
　　
争的精彩 斗的激烈

      回想去年，本网数据中心在为了核算确认本土“大哥”齐悦和央企项目橡树湾谁才是“年度老大”而费尽精力的周折，今年又出现多个楼盘销量难分伯仲的情况。
      
      综合来看，相较2014年而2015年榜单前五名的变化比较明显，除了2014年的淄博销冠齐悦在2015年的势头依旧强劲脱颖而出，剩下的二三四名楼盘销量均有变化，由此也反映出淄博市场大盘们竞争的激烈程度！

      今年有一个有趣的现象是，还没到2015年底，多个项目已经使用打出“销冠、领冠”等字眼，来宣传自己的销售活跃度，这不禁给了众人猜测的空间（莫非今年都“卖疯了”？），不过吹牛皮倒是不用上税的。
　　
刚需奔量 改善聚金

　　2015年淄博的刚需市场，走量依然是主旋律。

      其中名士豪庭以700多套成交量成为了2015年淄博高新区销冠，而鸿泰·花漾城、东方星城、恒生·未来城等刚需盘同样采取顺应购房者的策略，在淄博区域市场内占据一席之地。

中润·华侨城实拍 房产超市网资料库

　　值得一提的是，今年淄博市场改善型项目的成绩单简直可以“甩你一脸”，依靠品牌、口碑、产品的优势，多个项目大肆揽金。
      
       2015年方正·凤凰国际在产品品质引领淄博业内的同时，收获了亮眼的销量，提前2个月完成5亿的年度回款目标；而淄博恒大帝景、桓台东岳国际依靠产品和营销手段的加分，在细分市场表现独占鳌头，挤进全市前五；除此之外，中润·华侨城依靠长期的客户积累和产品总共出货超8亿，也让大批淄博改善客户成为其大户型的拥趸。
　　
大浪淘沙 小房企遇寒冬


　　房产政策持续放宽、淄博城建利好不断、二胎放开、土拍激战水涨船高……在这一系列组合拳的“神助攻”下，淄博多数开发商活的还算滋润。不过也有部分开发商在2015年陷入弹尽粮绝的境地，如卧龙南苑、乾翔·月半湾、冠良御景等项目，开发商资质被调低，同时项目也面临着烂尾的风险。
　　
　　回到去年的问题：淄博中小房企还有没有明天？某些不顾风险、企图在这个市场圈钱的淄博某些房企应不应该有他们的明天？
　　
 整体平稳 局部动荡

　　随着从2013年末淄博房地产市场开始逐渐进入到新常态，在僧多粥少的情势下，很多开发商开始怀念淄博楼市集体狂欢的那几年。

　　说实话，2015年房子的好卖程度，已经大大超过了不少淄博业内人士的预期。不过，财务纠纷、因承诺“学区”围堵售楼处、老板易主、交房被拉条幅讨要说法、开发商殴打购房者等事件，看完了又让人感觉未来的不确定性。

　　预计，2016年的淄博楼市仍将围绕“去库存”为基调。

　　小编有话说
　　淄博城建发力、政策频吹暖风……回顾淄博楼市2015年这一年，精彩不断。
　　期盼，2016又是一个“丰收年”。
　　

　　转载声明：本稿件为房产超市网zb.fccs.com独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明来源“房产超市网zb.fccs.com”。

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