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总建面近36.5万方 [齐赛棚改项目]效果图出炉
笔若惊鸿文如刀2016年09月07日 12:16 来源:房产超市网
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[导读]近日,齐赛老旧居住区(齿轮厂宿舍)棚改项目效果图出炉,靠近共青团路的两栋楼和棚户区南侧的几栋楼也被拆除。
【房产超市网】9.7日讯(编辑 梁铄) 近日,齐赛老旧居住区(齿轮厂宿舍)棚改项目<注:下文简称“齐赛棚改项目”>效果图出炉,根据资料介绍,整个齐赛棚改项目体量接近36.5万方,从规模来说这将是淄博中心城区又一重要项目。
近期,房超编辑独家走访现场,报道最新项目动态。
齐赛老旧居住区(齿轮厂宿舍)棚改项目效果图
总户数:2922户 总建面:36.51万㎡
根据现场公布数据,齐赛棚改项目容积率为3.88,可建设用地面积近141.15亩,总建筑面积36.51万㎡(其中住宅建筑面积32.20万㎡、商业建筑面积3.73万㎡)。
其它方面,该项目总共包括了2922户(户均面积110㎡),停车位1000(暂定)辆,车位配比相对偏低。
地块状况:集中拆迁中
据了解,被列入2016年张店棚户区改造项目的齐赛老旧居住区共有居民楼36幢,居民1147户,建筑面积约7.31万平。该片居民区均为上世纪70年末建成,住户80年搬进新家,目前已有35年左右的房龄。
小编从住户那里得知,该拆迁区由卫校、公交公司、棉纺公司等宿舍组成,牵扯单位较多,人口较多。住户称,据小道消息说要先从卫校开始动工。也有住户称,目前先被拆除的楼属于房产部门、二建集团。
官方网站截图
近日,小编也在采购网看到了该消息,公示显示9月12日开标。
关于赔偿
现场搬迁场景
如何赔偿,是棚户区改造工作进展顺利与否的关键。今年年初有“1:1.5个平方赔偿、建筑面积按使用面积赔偿”等多个版本的传言;今天小编从一位刚签完合同的住户那里了解到,目前有直接领取房票、返迁、领取现金的赔偿办法。该住户选择了到时候返迁,赔偿按照建筑面积顶套内面积,大约1:1.3㎡计算,并且还领到了2万元奖励和租房补贴等。
更多现场照片
2015年,张店区计划实施的31个棚户区改造项目,已经全部开工建设,惠及群众2.7万人,原先行电子集团宿舍成为全市首个正式开工的政府主导棚改项目。
2016年,张店仍将突出做好棚户区和老旧小区改造,预计在2017年底前改造棚户区68个,解决2.3万户城镇困难群体安居问题,年内启动齐赛老旧居住区、山东齿轮厂宿舍等改造项目14个,到2017年底前完成53个老旧小区整治改造,惠及居民5.17万户,年内启动28个项目。
小编有话说:老城区街道和旧房年久失修,尤其是棚户区环境恶劣、基础设施陈旧或者根本就没有,市民居住条件差,所以拆迁改造很有必要。
当然,主管部门和开发商能保证住户的权益,住户能理解改造的政策和益处才好。
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