FCCS地产年终专访：山东恒景置业营销总监咸慧彩

　　【房产超市网】（编辑 楠楠）除了淄博新区这一方置业热土，高新区也越来越受到购房者青睐，而新品项目恒景绿洲，作为2016年片区内一匹抢眼的黑马成功闯入我们视线。

　　农历丙申年末，房产超市网年终地产访谈专访山东恒景置业有限公司营销总监咸慧彩。 

　　采访中，咸慧彩对本网表示，恒景绿洲项目体量不算大，总计约500套房源，可以说是一个精品楼盘，但项目2016年整体情况非常不错，销售套数200余套，销售额1个亿左右，公司对这个成绩还是比较满意的。

一期多层、小高层受捧 二期新品继续发力

　　恒景绿洲项目主要由多层、小高层房源构成，容积率只有2.0。我们给项目的定位是“升级版刚需”和“首 次改善型”产品。

　　其中，多层产品的110㎡的三室以及130㎡的四室房源非常受欢迎，开盘甚至出现了15:1的比例，就是认筹时，一套房子至少有15个人同时看中。此外，10层的小高层产品，户型是130/136㎡的三室两厅两卫，设计方正、南北通透，也受到业主认可。

　　2017年加推2期产品，以小高层为主，压轴两栋纯多层、以及少量一楼带院产品也将面市。此外值得一提的是，二期房源上比一期增加了两室户型。

　　绿化部分，现在景观没有成型，下半年将把景观打造放到首位，所以到时也会加推一些观景产品。

　　同时重点提一下，二期新品楼 王5#楼也是很受关注，前面就是景观大湖，产品面积在130㎡左右，三室两厅两卫，户型方正，值得期待。

置业高新区 成为越来越多人的购房选择

　　咸慧彩提到，恒景绿洲一期的价格不算高，甚至在同片区是在一个价格低位。但随着项目周边银泰城商超、高新区第一中学投入使用、以及一线房企恒大进驻，再加上政府城市工作会议上提到的立交建设等，周边生活配套是越来越完善的，所以区域内的房价一定是看涨的。

　　2016年，项目周边的几个竞品楼盘也卖的不错，可以说，整个高新片区，已经成为购房者的置业新选择。

2017年淄博房地产市场将平稳走高

　　2016年，淄博各个房地产公司成绩都不错。一是源于国家政策支持，再就是前两年市场不景气的情况下积累的客户在2016年购买力爆发。

　　2017年，在理性放量下，市场应该是比较平稳的。一是量的平稳，再一个是价格的平稳，会在平稳中有一个走高趋势。

不看产品的时代已经过去 购房者、开发商更加理性

　　近年来，淄博有不少大的品牌房企进驻，对整个房产市场起到了带动作用。可选择的更多，购房者越来越理性，对开发商的要求也自然越来越高，不单是资金实力、产品设计等方面的要求，而是对开发商综合实力的要求。

　　所以说，不管是购房者还是开发商，都比以前要更加理性了。不看产品的时代已经过去了，优胜劣汰是必然。

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